Haus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Peccioli, Pisa (provinz)

Versteckt abseits der Vorstadt des mittelalterlichen Dorfes Montelopio, erhebt sich VILLA TRAMONTI in einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, wo silberne Olivenhaine, Weizenfelder und Sonnenblumen sich mit stillen Wäldern abwechseln, die mit den Jahreszeiten ihre Farbe ändern.
Wir befinden uns an dem Punkt, an dem die Provinzen Pisa, Siena und Florenz aufeinandertreffen, nur wenige Schritte von San Gimignano und Volterra entfernt, in einer der authentischsten und malerischsten Gegenden der Toskana.

Dieses Anwesen, ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, wurde von den Eigentümern mit seltenem Blick für Details renoviert.
Die Terrakottafliesen, die Kastanienholzdecken und die Steine erzählen die Geschichte des Hauses, während moderne Eingriffe Komfort und Funktionalität gewährleisten und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Vergangenheit und Gegenwart schaffen.

INNENRAUM:

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 300 qm. Im Erdgeschoss lädt eine Kaminofenküche zur Geselligkeit ein, flankiert von einem einladenden Wohnzimmer und einem großzügigen Salon, der durch einen rustikalen Originalkamin bereichert wird, perfekt für Winterabende.
Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Badezimmer ergänzt, das auch für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist. Die Wohnräume öffnen sich auf eine überdachte Veranda mit einer eleganten schmiedeeisernen Pergola: ein idealer Ort für offene Mahlzeiten, Sommerabende oder einfach zum Entspannen inmitten der Ruhe der Landschaft.

Eine beeindruckende Steintreppe mit schmiedeeisernen Geländern führt in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche befinden. Zwei davon können in Dreifachzimmer umgewandelt werden, während in einem ein Einzelbett hinzugefügt werden kann, wodurch die Räume vielseitig und an verschiedene Bedürfnisse anpassbar werden.

Über eine Wendeltreppe erreicht man den zentralen Turm, der das Dach dominiert und heute in ein intimes Panoramasalon umgewandelt wurde. Von hier aus öffnet sich ein Panoramablick über 360° auf die Hügellandschaft.
Das gesamte Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann, um in jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.

AUSSEN:

Außen umgibt ein Landschaftsgarten von etwa 5.000 qm die Villa, vollständig eingezäunt und durch Hecken geschützt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Der Park bietet großzügige Flächen für die Freizeitgestaltung: eine auf drei Seiten offene rustikale Hütte mit Grillbereich, ein Pool mit den Maßen 15 x 5 Metern mit variabler Tiefe, ein Whirlpoolbereich, eine Sonnenterrasse mit Liegen und ein überdachter Pavillon mit Sofas und Sesseln. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz vervollständigt.

Villa Tramonti ist der ideale Ort für alle, die das authentischste toskanische Leben erleben möchten, inmitten der Natur, aber nur wenige Schritte von Dörfern und Kunststädten entfernt.

Obwohl es in der Ruhe der Landschaft liegt, genießt die Villa eine überraschend günstige Lage: Nur 500 Meter entfernt befindet sich ein Restaurant, das zu Fuß erreichbar ist, wo man die authentische traditionelle toskanische Küche genießen kann.

Etwa 1 km von der Villa entfernt liegt das Dorf Montelopio, ein kleines Juwel mit einer sehr alten Geschichte. Im Laufe der Jahrhunderte haben Etrusker, Langobarden, die Marine-Republik Pisa, die Tempelritter und die edlen Familien des Großherzogtums Toskana hier verweilt und sich niedergelassen, alle angezogen von seiner strategischen Lage und der Fruchtbarkeit des Landes. Auch heute noch spürt man beim Spaziergang durch seine Straßen den Charme eines Ortes, der seine Vergangenheit bewahrt hat.

Neben den berühmten Kunststädten, die die Gegend umgeben, können Sie in der Umgebung zahlreiche kleinere Dörfer entdecken, die wahre Schätze des künstlerischen und kulturellen Interesses sind. Dazu gehört Peccioli, eines dieser Dörfer, das jeden entdeckt, der es zum ersten Mal entdeckt, überrascht. Ein Ort, an dem das mittelalterliche Flair mit einer zeitgenössischen Vision koexistiert und ein seltenes Gleichgewicht zwischen Tradition und Innovation schafft.
Das historische Zentrum, kompakt und gepflegt, erstreckt sich zwischen Steinmauern, alten Bögen und Panoramablicken, die sich plötzlich auf die toskanische Landschaft öffnen. Von der Panoramaterrasse erstreckt sich der Blick auf wellige Hügel, Zypressen und ferne Dörfer, in einer Abfolge von Farben, die sich mit den Jahreszeiten ändern.

VILLA TRAMONTI - Ref.19333
Hauptvilla (300 qm)

Innenräume:
• 4 Schlafzimmer
• 5 Bäder
• Salon
• Wohnzimmer
• Küche
• Kamin
• Veranda
• Turm

Außenbereich:
• Garten 5.000 qm
• Hütte
• Grillbereich
• Pool 15x15 Meter
• Sonnenterrasse
• Pavillon
• Überdachter Parkplatz