Bauernhaus 18 Schlafzimmer, 860 m²

Peccioli, Pisa (provinz)

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der pisanischen Landschaft und vereint einen authentischen Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert mit einer prächtigen Villa im leopoldinischen Stil. Eingebettet in einen privaten Park von über 11.500 qm, verbindet das Anwesen die Eleganz eines Adelsitzes mit der Vielseitigkeit eines Luxus-Gastgewerbegeschäfts und bietet eine Atmosphäre seltener Schönheit und absoluter Privatsphäre.

Die Innenräume, die insgesamt etwa 660 qm umfassen, sind auf drei architektonische Volumina verteilt. Die Hauptvilla verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit einer Kaminofen-Einbauküche, Master-Suiten mit privaten Kaminen und einem beeindruckenden Panoramaturm mit 360-Grad-Blick. Das zentrale Gebäude und der Stall beherbergen acht unabhängige Apartments, in denen der ländliche Charme durch originale Terrakotta-Böden, Kastanienholzdecken und Steinwände erhalten bleibt. Mit insgesamt 18 Schlafzimmern verbinden die Räume meisterhaft den toskanischen rustikalen Stil mit hochwertigen Oberflächen und schaffen eine perfekte Verbindung von Geschichte und modernem Komfort – ideal zum Empfangen zahlreicher Gäste in einem Kontext absoluter Unabhängigkeit.

Ein üppiger Park von 11.500 qm umgibt die Wohnräume mit mediterraner Vegetation aus Oleandern und uralten Olivenbäumen. Das Anwesen verfügt über zwei prächtige Swimmingpools: einen malerischen 20x8 Meter großen Panoramapool mit Hydromassagebereich und einen zweiten exklusiven 15x5 Meter großen Pool, der durch eine römische Thermalstufenanlage und einen sanften Wasserfall gekennzeichnet ist. Große schmiedeeiserne Veranden, Pavillons mit Barbcue-Einrichtungen und Liegeflächen, die in Stille getaucht sind, bieten ideale Räume für die Geselligkeit im Freien, während ein separates Nebengebäude das Angebot für Veranstaltungen und Abendessen an Sommerabenden ergänzt.

Das Anwesen ist mit modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, darunter eine 10 Kw Photovoltaikanlage und moderne Klimaanlage- und Heizsysteme. Der doppelte unabhängige Zugang und die Autonomie der einzelnen Einheiten bieten außergewöhnliche Vielseitigkeit: das Anwesen eignet sich perfekt, um in zwei separate und unabhängige Villen aufgeteilt zu werden, oder um einen Teil als Hauptwohnsitz und den anderen als Luxus-Gastgewerbestruktur zu bestimmen. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht auch eine einfache Wiedervereinigung zu einem einzigen, majestätischen Repräsentationsanwesen. Abstellplatz, Sicherheitszaun und eine potenzielle Erweiterung um weitere 90 qm vervollständigen das Anwesen.

Das Anwesen liegt in der renommierten Gemeinde Peccioli und genießt eine dominante und panoramische Lage über der pisanischen Landschaft. Diese Ecke des toskanischen Paradieses garantiert Ruhe und Diskretion und befindet sich dennoch strategisch in der Nähe der wichtigsten Kunststädte und Premium-Dienstleistungen der Region.
Peccioli ist eine charmante Stadt in der Region Toskana in Italien. Peccioli zeichnet sich durch eine malerische Hügellandschaft aus und bietet einen atemberaubenden Blick auf die toskanische Landschaft, die durch Olivenhaine, Weinberge und Ackerfelder bereichert wird. Das historische Zentrum der Stadt hat seinen mittelalterlichen Charme mit engen Gassen, einladenden Plätzen und alten Steinbauten bewahrt. Peccioli ist berühmt für seine strategische Lage und sein reiches historisches Erbe und ist ein idealer Ort für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der toskanischen Landschaft suchen, mit der Möglichkeit, historische Stätten zu erkunden, lokale Köstlichkeiten zu genießen und in die authentische Kultur der Region einzutauchen. Die lokale Gemeinschaft ist warm und einladend, so dass Peccioli ein verstecktes Juwel für alle ist, die die einzigartige Atmosphäre der Toskana erleben möchten.

● Volterra km. 20
● Spa (Casciana Terme) km. 25
● San Gimignano km. 29
● San Miniato km. 29
● Certaldo km. 35
● Livorno km. 45
● Pisa km. 48
● Vinci km. 48
● Das Meer km 48
● Lucca km. 49
● Viareggio km. 65
● Pistoia km. 65
● Siena km. 68
● Firenze km. 73
● Carrara km. 93
● Montalcino km. 106
● Pienza km. 119
● Arezzo km. 120
● Grosseto km. 120
● Montepulciano km. 125
● Eisenbahnstation (Pontedera) km. 20
● Autobahn (Pontedera) km. 20
● Maut Autobahn (Altopascio) km. 46
● Flughafen Pisa (Galileo Galilei) km. 45
● Flughafen Florenz (A. Vespucci) km. 73