Haus 4 Schlafzimmer, 502 m²

Peccioli, Pisa (provinz)

Versteckt abseits des Trubels des mittelalterlichen Dorfes Montelopio, erhebt sich VILLA TRAMONTI in einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, wo silberne Olivenhaine, Weizenfelder und Sonnenblumen sich mit stillen Wäldern abwechseln, deren Farben sich mit den Jahreszeiten verändern.
Wir befinden uns an dem Punkt, an dem die Provinzen Pisa, Siena und Florenz aufeinandertreffen, nur wenige Schritte von San Gimignano und Volterra entfernt, in einer der authentischsten und malerischsten Gegenden der Toskana.

Dieses Anwesen, ein traditionelles toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, wurde von den Eigentümern mit seltenem Blick für Details renoviert.
Die Terrakottafliesen, die Kastanienholzdecken und die Steine erzählen die Geschichte des Hauses, während moderne Eingriffe Komfort und Funktionalität gewährleisten und ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Vergangenheit und Gegenwart schaffen.

INNENRAUM:

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 502 qm. Im Erdgeschoss lädt eine Kaminofen-Küche zur Geselligkeit ein, begleitet von einem einladenden Wohnzimmer und einem großzügigen Salon, der durch einen rustikalen Original-Kamin bereichert wird, perfekt für kalte Winterabende.
Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Badezimmer ergänzt, das auch für Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist. Die Wohnräume öffnen sich auf eine überdachte Veranda, die von einer eleganten schmiedeeisernen Pergola geschützt ist: ein idealer Ort für offene Mahlzeiten im Freien, Sommerabende oder einfach zum Entspannen inmitten der Ruhe der Landschaft.

Eine beeindruckende Treppe aus Stein und Schmiedeeisen führt zur ersten Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche befinden. Zwei davon können in Dreifachzimmer umgewandelt werden, während in einem ein Einzelbett hinzugefügt werden kann, wodurch die Räume vielseitig und an verschiedene Bedürfnisse anpassbar werden.

Über eine Wendeltreppe erreicht man den zentralen Turm, der das Dach dominiert und heute in ein intimes Panoramalounge umgewandelt wurde. Von hier aus öffnet sich ein 360°-Panoramablick auf die Hügellandschaft.
Das gesamte Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann, um in jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.

AUSSEN:

Draußen umgibt ein Landschaftsgarten von ca. 5.000 qm die Villa, vollständig eingezäunt und durch Hecken geschützt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Der Park bietet großzügige Flächen für die Freizeitgestaltung: eine auf drei Seiten offene rustikale Hütte mit Grillbereich, ein Pool mit den Maßen 15 x 5 Metern und variabler Tiefe, ein Hydromassagebereich, eine Sonnenterrasse, die mit Liegen ausgestattet ist, und ein überdachter Gazebo mit Sofas und Sesseln. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz vervollständigt.

Villa Tramonti ist der ideale Ort für alle, die das authentischste toskanische Leben erleben möchten, inmitten der Natur, aber nur wenige Schritte von Dörfern und Kunststädten entfernt.

Obwohl es in der Ruhe der Landschaft liegt, genießt die Villa eine überraschend günstige Lage: Nur 500 Meter entfernt befindet sich ein Restaurant, das zu Fuß erreichbar ist, wo man die authentische traditionelle toskanische Küche genießen kann.

Etwa 1 km von der Villa entfernt liegt das Dorf Montelopio, ein kleines Juwel mit einer sehr alten Geschichte. Im Laufe der Jahrhunderte haben Etrusker, Langobarden, die Marine-Republik Pisa, die Tempelritter und die Adelsfamilien des Großherzogtums Toskana hier verweilt und sich niedergelassen, alle angezogen von seiner strategischen Lage und der Fruchtbarkeit des Landes. Auch heute noch spürt man beim Spaziergang durch seine Gassen den Charme eines Ortes, der seine Vergangenheit bewahrt hat.

Neben den berühmten Kunststädten, die die Umgebung prägen, können Sie in der Umgebung zahlreiche kleinere Dörfer entdecken, die wahre Schätze des künstlerischen und kulturellen Interesses sind. Dazu gehört Peccioli, eines dieser Dörfer, das jeden, der es entdeckt, überrascht. Ein Ort, an dem die mittelalterliche Seele mit einer zeitgenössischen Vision koexistiert und ein seltenes Gleichgewicht zwischen Tradition und Innovation schafft.
Die historische Altstadt, kompakt und gepflegt, erstreckt sich zwischen Steinmauern, alten Bögen und Panoramablicken, die sich plötzlich auf die toskanische Landschaft öffnen. Von der Panoramaterrasse aus erstreckt sich der Blick auf wellige Hügel, Zypressen und ferne Dörfer, in einer Aneinanderreihung von Farben, die sich mit den Jahreszeiten verändern.

VILLA TRAMONTI - Ref.19333
Hauptvilla (502 qm)

Innenräume:
• 4 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• Salon
• Wohnzimmer
• Küche
• Kamin
• Veranda
• Turm

Außenbereich:
• Garten 5.000 qm
• Hütte
• Grillbereich
• Pool 15x15 Meter
• Sonnenterrasse
• Gazebo
• Überdachter Parkplatz