Landwirtschaftlicher Betrieb 8 Schlafzimmer, 750 m²

Pisa, Pisa (provinz)

Dieses zertifizierte Bioweingut mit Bio Olivenöl-Produktion befindet sich in wundervoller Aussichtslage in den Hügeln der toskanischen Küste südlich von Pisa.

Zentrum des Anwesens bildet das vollständig restaurierte ca. 300 m² große Wohnhaus des Gehöfts aus Naturstein aus dem 19. Jahrhundert, das nun in vier unterschiedlich große Apartments unterteilt ist, wovon drei als Gästewohnungen vermietet werden und das vierte den Eigentümern zur Verfügung steht. In allen Wohnungen wurden die schönen Charakteristiken eines toskanischen Bauernhauses erhalten.

Unweit des Hauses befindet sich ein sehr schöner Salzwasser-Pool, von dem aus die Panoramalage des Anwesens voll zur Geltung kommt. Pool und Landhaus sind eingebettet in ca. 2 ha umgebendes Land. Das Anwesen hat viele Stammgäste.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 23,5 ha Land, wovon 8,5 ha Weinberge sind.
Auf rund 7 ha befinden sich ca. 1.100 im Schnitt über 30 Jahre alte Olivenbäume in voller Produktion, von denen jährlich Oliven für etwa 2.000 - 3.000 Liter feinstes kaltgepresstes biologisches Olivenöl geerntet werden können.
Weitere 6 ha fruchtbares Land können z.T. zusätzlich mit Wein bepflanzt oder anderweitig genutzt werden.
Auf den mineralstoffreichen Böden mit ausgezeichnetem Mikroklima gedeihen die klassischen Rebsorten dieser Region in Bio Qualität: Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon sowie ca. 1 ha Weißwein-Reben.
Das Weingut konzentriert sich z.Zt. auf die Herstellung eines Weißweines, eines Rosé sowie von drei mehrfach prämierten Rotweinen mit einem Gesamtvolumen von z.Zt. über 50.000 Flaschen pro Jahr.
Zum Anwesen gehören weiterhin ein ca. 150 m² großes Kellerei-Gebäude mit Edelstahltanks und allen Mitteln moderner Weinproduktion, eine restaurierte Scheune als Unterstand für die Maschinen, ein Reifungs-Keller sowie ein bereits restaurierter attraktiver Probier- und Verkaufsraum im Zentrum eines nahegelegenen kleinen Ortes.

Der Strombedarf des Weinkellers wird durch ein neues Photovoltaik System sichergestellt.

Die Tenuta bietet durch die Bio zertifizierte Wein- und Olivenöl-Produktion und die sehr gut eingeführte Vermietungsaktivität die Möglichkeit zur lukrativen Direktvermarktung ihrer Produkte.

Die wundervolle Lage in den Hügeln nahe dem Meer sucht ihresgleichen. Bekannte Badeorte der toskanischen Küste sind gut zu erreichen, der Flughafen von Pisa liegt etwa 50 Minuten entfernt.

Ausstattung: Stromanschluss, Fotovoltaikanlage, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Garage, privater Parkplatz, Carport, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten, möbliert.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a