Wohnung 8 Schlafzimmer, 1000 m²

Pomarance, Pisa (provinz)

Daten der Immobilie
Fläche - über 1000 qm
RC - EURO 1.860.80
Katasterkategorie - A / 4
APE - E
Baujahr - Ante 67
Zimmer - 8
Badezimmer - 4
Podere San Sisto

Pomarance - Toskana

In einer panoramischen und privaten Position, zwischen der imposanten Rocca Sillana und dem eindrucksvollen Naturgebiet des Masso delle Fanciulle, steht Podere San Sisto, eine private Struktur, umgeben von unberührter Natur, die traditionelle Architektur, absolute Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke verbindet.
Eingebettet in eine Landschaft aus Wäldern, Pfaden und sanften Hügeln, die typisch für das Val di Cecina sind, bietet der Bauernhof eine seltene Gelegenheit, in einer unberührten Umgebung von seltener Schönheit zu leben oder zu investieren.
Die erhöhte Lage, privat und abseits von den belebtesten Straßen, garantiert absolute Privatsphäre und eignet sich perfekt für den Bau einer hochwertigen Unterkunft, in der Stille, Natur und ein 360 ° Panoramablick zu unverwechselbaren und unverzichtbaren Elementen werden.
Die Hauptvilla stammt wahrscheinlich aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, mit späteren Änderungen und Erweiterungen, die den ursprünglichen toskanischen Stil respektieren.
Die Wohnungen im ersten Stock der Villa sind in bewohnbarem Zustand, ausgestattet mit funktionierenden Systemen und wesentlichen Oberflächen.
Die restlichen Räume, insbesondere die Zimmer im Erdgeschoss, der Dachboden und die Nebengebäude, sind renovierungsbedürftig, weisen jedoch die idealen Merkmale auf, um in unabhängige Suiten mit perfektem Charme umgewandelt zu werden, um Gäste in einer exklusiven Umgebung inmitten von Ruhe und Natur willkommen zu heißen.

Historische Details und Struktur

Villa (ca. 602 qm)
- Erdgeschoss: große Räume mit Ziegelgewölben und Steinbögen, geräumige Bereiche, die in charmante Suiten oder Gemeinschaftsräume umgewandelt werden können.
- Erster Stock: zwei elegante Wohneinheiten, komplett mit authentischem Kamin, Küche, 2 Schlafzimmern und jeweils Bad.
- Dachboden: Unfertiges Dachgeschoss von 200 m2 ist teilweise mit antikem Terrakotta gepflastert und teilweise zu konsolidieren, um als Gäste- oder Lofträume aufzuwerten.

Die Fassade und das Dach wurden in den 80er Jahren renoviert und mit Eisen-Longarine konsolidiert.

Bauernhaus (ca. 330 qm)
- Erdgeschoss: mit Lagerräumen und einem alten Steinofen zum Kochen von Brot, ideal als Empfangs- oder Restaurant.
- Erster Stock: mit zwei Wohnungen mit gemütlicher Wohnküche, zwei Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer.

Ehemaliger Schweinestall
Von 61qm und weiteren ländlichen Gebäuden, die restauriert werden sollen, bieten sie zusätzliches Potenzial für den Bau eines Nebengebäudes oder eines Spas auf dem Land.
Zwei Seiten dieses Anwesens wurden ex-novo rekonstruiert, wobei der typisch toskanische rustikale Stil beibehalten wurde.

Architektur und Materialien

Die Innenräume erzählen die Authentizität der toskanischen Tradition mit antiken Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Steinkamine und Mauerbögen, die den Räumen einen großen Charme verleihen.
Einige Zimmer im Erdgeschoss eignen sich dank ihrer Struktur und Höhe für die Umwandlung in Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, Loungeräume oder Bibliothek, wobei eine eindrucksvolle und eindrucksvolle Atmosphäre erhalten bleibt.

Das Anwesen

- Gesamterweiterung: über 135 Hektar in Ackerland (18 ha), Olivenhain (2 ha, ca. 700 Pflanzen) und Wald (115ha)
- Restmengen: Es gibt weitere 90 Quadratmeter Volumen, die für die Erweiterung oder Schaffung anderer Gebäude wiederverwendet werden sollen.
- Umwelt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ruhig, mit 360 ° Blick auf Hügel, Wälder und Naturpfade, ideal für eine prestigeträchtige Residenz oder ein Retreat-Boutique.

Potenzial und Wert

Podere San Sisto eignet sich mit Anmut für mehrere Ziele:
Private Luxusresidenz, perfekt für anspruchsvolle Familien, die Authentizität suchen.
Boutique Retreat oder Relais de Charme, dank der modularen internen Konfiguration bis zu 12 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Rezeption, Restaurant und Spa.
Wertvolle Investition, in einem Gebiet in voller Aufwertung, dank des Thermal- und Geothermietourismus.

Dienstprogramme

Das Anwesen ist bereits an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine natürliche Trinkwasserquelle, die in zwei Zisternen mit jeweils etwa 3.000 Litern gelagert wird. Es ist jedoch möglich, den Anschluss an das städtische Aquädukt anzufordern.

Hauptentfernungen

Pomarance: 11,6 km
Volterra: 24km . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cecina (Meer): 43km
Siena: 59km
Flughafen Pisa: 97km
Flughafen Florenz: 99km . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ENERGIEKLASSE: .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .