Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 303 m²

Pomarance, Pisa (provinz)

A2717 - Montecerboli (Pisa) - Toscana - Im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Montecerboli, zu den authentischsten und am besten erhaltenen Dörfern der Alta Val di Cecina, bieten wir einen prestigeträchtigen, unabhängigen Teil eines historischen Gebäudes mit privatem Garten zum Verkauf an, ein Anwesen von großem Charme, ideal sowohl als exklusive Residenz als auch als hochwertige Tourismusinvestition. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 303 qm und umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss von 181 qm, die sich durch großzügige und helle Räume auszeichnet, bestehend aus Eingangsbereich, Esszimmer, Doppelwohnzimmer, bewohnbare Küche, Flur, drei Doppelzimmern, zwei Badezimmern, eines davon mit Whirlpool, Arbeitszimmer oder Abstellraum und Technikraum. Im Untergeschoss befinden sich 122 qm Keller, die derzeit renovierungsbedürftig sind, Räume, die ein interessantes Potenzial zur Aufwertung bieten und in eine Taverne, einen Wellnessbereich, ein Atelier oder Räume für die Gastfreundschaft umgewandelt werden können, wodurch der Prestige und die Rentabilität der Immobilie weiter erhöht werden. Das Anwesen wird durch einen privaten Frontgarten von ca. 150 qm vervollständigt, ein seltener Raum innerhalb eines historischen Dorfes, perfekt für entspannte Momente im Freien in völliger Privatsphäre.
Das Haus wurde 2003 umfassend renoviert, wobei großer Wert auf die Wiederherstellung der Originalmaterialien und den modernen Komfort gelegt wurde und befindet sich heute in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. Das Anwesen wird durch Geothermie betrieben, dank seiner Lage im Gebiet der Alta Val di Cecina, einem der wichtigsten geothermischen Gebiete Europas, ein Mehrwert, der Energieeffizienz, niedrige Kosten und ökologische Nachhaltigkeit garantiert. Montecerboli ist ein dorf ohne Autoverkehr, in dem man eine Atmosphäre der Stille und Authentizität atmet, inmitten der Natur gelegen, aber strategisch günstig gelegen, etwa 30 Minuten von Volterra, 50 Minuten von San Gimignano, eine Stunde von Siena und Pisa mit seinem internationalen Flughafen, eineinhalb Stunden von Florenz und etwa eine Stunde von der toskanischen Küste entfernt.
Eine einzigartige Lösung für alle, die das wahre Toskana in einem charmanten Kontext erleben möchten, wobei Lebensqualität, Geschichte, Natur und ein konkretes Investitionspotenzial miteinander verbunden werden.

Entfernungen zu: Marina di Bibbona und Marina di Castagneto Carducci 50 km - Pomarance 9 km - Volterra: ca. 30 km - Pisa (Flughafen Galileo Galilei): ca. 85 km - Florenz: ca. 105 km - Siena: ca. 65 km - Lucca: ca. 95 km

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten, entspricht die angegebene Adresse möglicherweise nicht genau dem tatsächlichen Standort der Immobilie und wird ausschließlich als allgemeine Referenz angegeben.
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Wir erwarten Sie in unserem Büro in der Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), um gemeinsam die für Sie passende Lösung zu finden.