Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 370 m²

Pomarance, Pisa (provinz)

Pomarance
Rustikales Landhaus mit Pool, viel Aussicht und Landgut

Ein bisschen radikal, aber schick

Wir in Italien definieren "Radikal Chic" eine bestimmte Bourgeoisie, die vorgibt, Prunk und Schein zu meiden, aber in Wirklichkeit konformistischer ist als die traditionelle Bourgeoisie. Hier ist es genau das Gegenteil! Es gibt einen nüchternen Stil, der Ressourcenverschwendung vermeidet, die Rationalität der Räume und des Konsums belohnt und ein "Komfort der Vernunft" und der richtigen Wirtschaftlichkeit schafft.

Kurzbeschreibung der Räume

Landhaus

- Erster Stock: Portikus von 22 qm und zwei Apartments mit separatem Zugang, die bei Bedarf zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können, indem eine vorübergehend geschlossene Tür geöffnet wird. Die beiden Apartments teilen sich die Heizungsanlage.

Kleineres Apartment mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Flur, Bad und Schlafzimmer mit Doppelbett.

Größeres Apartment mit Wohnbereich, der komplett offen ist und einen Eingang mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Küchenzeile umfasst, dann ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Speisekammer, ein Bad und eine interne Treppe, die in den unterirdischen Bereich führt.

- Untergeschoss: Apartment mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Vorbad und Bad, ein Raum mit Kaminofen und ein Schlafzimmer. Der Raum und das Schlafzimmer befinden sich in einem einzigen großen Raum, der mit einem Vorhang unterteilt werden kann.

Ergänzen den unterirdischen Bereich zwei weitere miteinander verbundene Räume, die als Lagerraum und Werkstatt genutzt werden (aus denen bei Bedarf ein weiteres Apartment gewonnen oder das angrenzende erweitert werden kann), ein Weinkeller und ein großer Zwischenraum mit einer Treppe, die in den oberen Stock führt.

Anbau

Der Anbau ist in zwei Teile geteilt, einerseits ein Bad und ein Raum, der für eine Sauna eingerichtet wurde, andererseits der Technikraum mit der Poolanlage, einem 2000 l Speichertank, einem Enthärter und UV-Desinfektion, einer Pumpe und einem Druckbehälter. Ein 5000 l Pufferspeicher befindet sich an der Quelle, die 3000 l Wasser pro Tag liefert.

Außenbereich

Holzofen, Grillplatz, Boule-Bahn, Pool von 18 qm und Picknickbereich.

Grundstück

Die Grundstücksfläche in Privatbesitz beträgt 28 Hektar, aufgeteilt wie folgt: Olivenhain 1,5 ha, Obstgarten 1 ha, Korkeiche 1 ha, Wald 20 ha, Ackerland/Wiese 4 ha.

Gerätehaus

Überdachter Bereich von 110 qm, der zur Unterbringung von landwirtschaftlichen und Gartenfahrzeugen und zum Lagern von Holz verwendet wird.

Renovierung

Zwischen 2004 und 2010 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, die bauliche Maßnahmen am Dach und an der Mauerwerk mit erdbebensicheren und energieeffizienten Eigenschaften mit hochwertigen Oberflächen umfassten, deren Details in einem für Interessenten verfügbaren Dokument enthalten sind. Im Jahr 2014 und 2019 wurden die unten beschriebenen Photovoltaikanlagen installiert.

Versorgungseinrichtungen

Stromanschluss 10 kW Dreiphasig, Photovoltaikanlage 6 kWp auf dem Dach des Landhauses, Photovoltaik-Speichersystem mit 7,5 kWh, Abwasseraufbereitungssystem, 1000 l GPL-Tank zum Kochen, WiFi und Satelliten-TV.

Entfernungen

Pomarance 30 km, Lustignano 7 km, Massa Marittima 30 km, Follonica und Cecina 40 km, Volterra 50 km, Pisa 100 km.


DIE HIER AUFGEFÜHRTEN INFORMATIONEN, PLANGRUNDRISSE UND QUADRATURANGABEN SIND AUSSCHLIESSLICH ORIENTIEREND UND STELLEN KEINE VERTRAGLICHEN ELEMENTE DAR.


Landhaus 370 qm + Pool + Anbau 48 qm + Grundstück 28 ha + Gerätehaus 110 qm

WICHTIG:
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