Villa , 4000 m²

Pomarance, Pisa (provinz)

In der Nähe des Dorfes Lustignano (Gemeinde Pomarance) steht dieses imposante, renovierungsbedürftige Schloss zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt über eine jahrhundertealte, von Zypressen gesäumte Allee, die zum Herzen dieser Immobilie führt, schafft eine einzigartige, zeitlose Atmosphäre inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft. Das Hauptgebäude mit ca. 4.000 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei Seitentürme sowie einen großen zentralen Kreuzgang. Erbaut zwischen 1904 und 1910 und ursprünglich als Landgut konzipiert, bietet es heute noch volles Potenzial für die Umwandlung in eine repräsentative Privatresidenz oder ein exklusives Hotel. Zur Immobilie gehören außerdem ein 275 Quadratmeter großes Steingebäude und zwei weitere Nebengebäude. Das über 35 Hektar große Grundstück ist in Garten, Weide und Wald unterteilt und bietet ein privates Refugium von seltener Schönheit – ideal für alle, die einen authentischen Ort inmitten der Natur suchen.
Das Objekt bedarf einer Komplettrenovierung und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, jedes Detail nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Versorgungsleitungen müssen noch gelegt werden. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist erforderlich. Die Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz bietet eine seltene und wertvolle Gelegenheit, die Räume, Schwimmbäder und Whirlpools zu beheizen und so zukünftig erhebliche Energieeinsparungen bei den Betriebskosten der Immobilie zu erzielen.
Dank seiner beträchtlichen Größe und architektonischen Gestaltung eignet sich das Objekt sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als hochwertige touristische Unterkunft, beispielsweise als charmantes Relais oder Luxusresort.
Die Immobilie liegt unweit des Dorfes Lustignano in der Gemeinde Pomarance, eingebettet in die sanften Hügel des oberen Cecina-Tals. Von hier aus sind bekannte Ausflugsziele wie Bolgheri (45 Minuten, 39 km), berühmt für seine Weine, und Volterra (50 Minuten, 46 km), reich an Geschichte und Kultur, bequem zu erreichen. Das Meer ist etwa 45 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 Stunde 10 Minuten, 93 km) und Florenz (1 Stunde 55 Minuten, 147 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.