Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 384 m²

Pomarance, Pisa (provinz)

Nur wenige Kilometer vom Dorf Pomarance entfernt, wo sich der Horizont sanft unter der Last einer tausendjährigen Geschichte wölbt, erwartet Sie ein Landhaus, das mehr als nur ein Zuhause ist – es ist eine Geschichte aus Stein, Feuer und Natur, untermalt von einem atemberaubenden Panoramablick bis hin nach Volterra.
Schon die kurze Schotterstraße, die zum Haus führt, lässt den Lärm der Welt hinter sich und taucht in eine Welt absoluter Ruhe ein.
Das ca. 330 Quadratmeter große Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss dominiert eine Küche im antiken Stil mit einem klassischen Kamin „alla fratina“ den Wohnbereich – es ist das Herzstück des Hauses und ideal, um traditionelle Aromen neu zu entdecken. Das geräumige und helle Wohnzimmer lädt mit einem zweiten imposanten Kamin zum Entspannen ein, während die großen Fenster eine fließende Verbindung zum Garten und Pool schaffen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer den Blick auf die sanften Hügel der Umgebung freigeben.

Außerhalb des Landhauses befindet sich der alte Backofen, in dem einst das Brot für den gesamten Hof gebacken wurde, sowie eine wunderschöne, mit Terrakotta gepflasterte Terrasse mit Pavillon und Grill.

Zur Immobilie gehören außerdem ein liebevoll restauriertes, 54 Quadratmeter großes Nebengebäude mit offener Küche, Schlafbereich und Badezimmer, ein ehemaliges Kutschenhaus, eine Werkstatt und ein charmanter, aus einem alten Ofen umgebauter Keller – ein idealer Ort zur Weinlagerung, umgeben von der natürlichen Kühle des Steins.
Ein großes, baufälliges Gebäude bietet zudem Potenzial für den Umbau zu einem Gästezimmer oder Wohnraum.

Das Grundstück erstreckt sich über 5 Hektar unberührter Natur und wird durch einen malerischen künstlichen See ergänzt. Eingebettet in Olivenhaine mit rund 130 Bäumen und umgeben von Wäldern liegt ein 12 x 6 Meter großer Swimmingpool mit Hydromassage-System, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und Momente absoluten Wohlbefindens verspricht.
Das 330 Quadratmeter große Haupthaus, das Anfang der 2000er-Jahre fachmännisch renoviert wurde, bewahrt die Tradition toskanischer Architektur. Beim Betreten empfangen Sie majestätische Kreuzgewölbe und sichtbare Holzbalkendecken, die den Duft von Holz und Erinnerungen wecken.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und einen praktischen künstlichen See, der sich ideal zur Bewässerung eignet. Die Heizung wird über ein geothermisches Fernwärmenetz betrieben und bietet so ganzjährig gleichmäßige Wärme bei geringer Umweltbelastung und niedrigen Betriebskosten. Das Objekt verfügt außerdem über eine Solarthermieanlage, Klimaanlage, Internetanschluss und eine Alarmanlage.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als privater Wohnsitz, als Ferienhaus oder für diejenigen, die einen charmanten Beherbergungsbetrieb in einer der authentischsten Ecken Italiens gründen möchten.
Pomarance (2,5 km, 3 Min.), Volterra (25 km, 30 Min.), Rosignano Marittimo (50 km, 55 Min.), Siena (65 km, 1 Std. 15 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (90 km, 1 Std. 15 Min.), der Flughafen Florenz (100 km, 1 Std. 45 Min.) und der Flughafen Rom (260 km, 3 Std. 15 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.