Villa 3 Schlafzimmer, 225 m²

Pomarance, Pisa (provinz)

TOSKANISCHES ANWESEN MIT LANDHAUS UND 3 Hektar Land | POMARANCE (PI)

Eine Gelegenheit von großem Reiz im Herzen der authentischsten Toskana: typisches toskanisches Landhaus mit 3 Hektar zugehörigem Land, gelegen in der malerischen Gemeinde Pomarance.
Ideale Lösung für alle, die eine private Residenz inmitten der Natur oder ein kleines hochwertiges landwirtschaftliches Unternehmen in einer privaten und wunderschönen Umgebung wünschen.

DER IMMOBILENKOMPLEX: Natur und Privatsphäre

Das Anwesen umfasst etwa 50 Hektar Land in Kontinuität mit dem Hauptgebäude und bietet großzügige und gut nutzbare Flächen für:

landwirtschaftliche oder Hobbykulturen

privaten Grünbereich

Olivenhain, Obstgarten oder kleine Tierhaltungen

landschaftliche und Freizeitgestaltung

Eine Fläche ideal für alle, die das richtige Gleichgewicht zwischen einfacher Bewirtschaftung und Lebensqualität suchen.

DAS HAUPTHAUS: Tradition und Renovierung

Das Hauptgebäude ist ein prächtiges toskanisches Bauernhaus von 225 qm Katasterfläche (ohne Freiflächen), das sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Dachboden erstreckt.
Das Anwesen wurde teilweise, aber wichtig renoviert, wobei der Schwerpunkt auf modernem Komfort und Energieeffizienz liegt.

Bereits durchgeführte Arbeiten:

komplette Erneuerung des Daches

Anbringung einer Wärmedämmung von außen

Installation einer Fußbodenheizung

Die renovierte Struktur ermöglicht es nun, die Innenräume zu personalisieren und die Oberflächen nach eigenem Geschmack und Bedarf zu vervollständigen.

⛏️ ZUBEHÖR

Vervollständigt das Anwesen ein landwirtschaftlicher Lagerraum von 19 qm, perfekt als Lagerraum, Technikraum oder kleiner Serviceanbau.

DER KONTEXT: Pomarance und die authentische Toskana

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Pomarance, im Herzen des Val di Cecina, einem der authentischsten und am wenigsten urbanisierten Gebiete der Toskana.

Landschaft und Natur: unberührte Hügel, Wälder, Stille und faszinierende Panoramen

Kultur und Geschichte: mittelalterliche Dörfer, Burgen und etruskische Zeugnisse

Strategische Lage:

ca. 40 Minuten zum Meer

ca. eine Stunde von Pisa, Siena und Volterra

Ein Kontext ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Anbindung zu verzichten.

WARUM DIESES ANWESEN WÄHLEN

Ausgewogene Größe: 50 Hektar Land, leicht zu bewirtschaften und perfekt in das Landhaus integriert

Ausgezeichnete Basis für eine Renovierung: bereits durchgeführte strukturelle und energetische Arbeiten

Wertvolle Lage: eines der authentischsten und begehrtesten Gebiete der Toskana

Vielseitige Nutzung: privater Wohnsitz, Ferienhaus, landwirtschaftliche Tätigkeit oder Natur-Lebensprojekt

VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT
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