Gewerbeimmobilie , 1000 m²

Ponsacco, Pisa (provinz)

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Dieser schöne Touristenunterkunftskomplex liegt auf den Hügeln von Pisa, dem Herzen der Toskana. Idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Pisa, Volterra, Siena, Lucca leicht zu erreichen oder entspannende Tage in Thermalbädern wie Casciana Terme zu genießen. Diese Orte sind reich an verborgenen Schätzen, die es zu entdecken gilt und die Essenz der Toskana umgibt. Ein paar Schritte von prestigeträchtigen Weinbetrieben, Spaziergängen und Fahrradwegen entfernt, ideal zum Entspannen und erleben Sie einen wunderbaren Aufenthalt in unserem Land. Die Konsistenz der aktuellen Touristenanlage, die typisch für den toskanischen Stil ist, beträgt Kubikmeter. 3.000 nach der Einstellung des ersten Loses mit etwa 27.000,00 Quadratmetern Land rund um das gesamte Grundstück. Derzeit besteht die Struktur aus 9 komfortablen Apartments mit Eigenschaften der toskanischen Bauernhäuser, 2/6 Betten, mit unabhängigen Eingängen, kleinem Garten und Außenterrasse, die im toskanischen Kunststil komplett eingerichtet sind und mit allem Komfort und Wi-Fi-Anschluss ausgestattet sind. In der Nähe befinden sich 4 gemütliche, unabhängige Chalets (Bungalowtypologie) mit 5 Betten, jedes mit exklusivem Parkplatz, Außenveranda und allem Komfort, zwei Swimmingpools, eines für Erwachsene und eines für Kinder, Rezeption, Internet-Point, Fußballplatz Tennis, ausgestatteter Pinienwald und Teich. Das Anwesen präsentierte ein Projekt mit genehmigter und vertraglich vereinbarter Grundrisse, das die Möglichkeit vorsieht, weitere 3000 Kubikmeter für den Bau eines Haupthauses mit Konferenzraum, Ausstellungsraum für lokale Produkte, Rezeption sowie Lagerhallen und Zubehör sowie weitere 8/10 Wohneinheiten, Erweiterungen des Restaurants usw. zu schaffen. Die derzeit 62 Betten beherbergende Kapazität kann rund 100 Betten erreichen, wobei das zweite Grundstück auf der Grundlage der steigenden Marktnachfrage gebaut wird. Der Gastronomiebereich ist auch für Kunden außerhalb der Struktur geöffnet und setzt sich wie folgt zusammen: Pizzeria mit Holzofen und Grill, Barbereich, 2 Innenräume mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen, große Räume im Freien mit leichten Strukturen, die Zeremonien und Veranstaltungen für Hunderte von Plätzen durch die Nutzung von Räumen am Pool und desselben Parks befriedigen können. Es gibt immer mehr treue Kunden der Struktur, die es von Jahr zu Jahr wählen, um ihre Ferien zu verbringen. Die Beziehungen zu einigen wenigen, aber wichtigen Coming-Agenturen mit Sitz in den Niederlanden, Belgien und Frankreich sind ebenfalls stark, was rund 40% der Buchungen garantiert (ca. 9.000 Besucher pro Jahr). Die typische Kundschaft der Struktur, die sich im Laufe der Jahre bestätigt hat, ist die Familie mit kleinen Kindern im Alter von 2 bis 18 Jahren.