Objektbeschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana, nur wenige Kilometer von der etruskischen Küste entfernt, kombiniert diese renovierte Landhausvilla authentischen toskanischen Charme mit modernem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 240 qm und erstreckt sich über 13 Hektar privates Land, darunter 3 Hektar Bio-Weinberge und üppige Wälder. Der Garten verfügt über einen Panorama-Swimmingpool, Ess- und Loungebereiche im Freien, einen Pavillon mit Kamin und einen Fitnessbereich, der eine ruhige Umgebung für Entspannung und gesellschaftliche Zusammenkünfte schafft.
Die Restaurierung der Villa bewahrt originale architektonische Elemente wie Steintreppen, freiliegende Balken und große Fenster, die historischen Charakter mit zeitgenössischer Eleganz verbinden. Im Inneren verfügen helle Wohnräume über Holzböden, neutrale Töne und raffinierte Möbel. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin mündet in eine moderne Küche mit einer zentralen Insel und einem Essbereich, die auf eine Veranda mit Blick auf den Pool führt. Im Obergeschoss befinden sich fünf sonnige Schlafzimmer, eines mit einem Steinkamin, der Wärme und Authentizität verleiht.
Das Anwesen liegt nur 10 km vom Meer entfernt und in der Nähe ikonischer toskanischer Städte wie Bolgheri, Castagneto Carducci und Volterra. Es bietet Privatsphäre, Eleganz und landwirtschaftliches Potenzial. Der Bio-Weinberg in der Produktion fügt strategischen Wert hinzu, was dieses Anwesen ideal als luxuriöses Privathaus oder raffinierter Ort für Gastfreundschaft macht.

Ref: 14316

https://www.lionard.com/renovated-villa-with-pool-and-vineyards-between-volterra-and-the-sea.html

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Nestled in the rolling hills of Tuscany, just a few kilometres from the Etruscan Coast, this renovated country villa combines authentic Tuscan charm with modern comfort. The property spans approximately 240 sqm and is set within 13 hectares of private land, including 3 hectares of organic vineyards and lush woodland. Its garden features a panoramic swimming pool, outdoor dining and lounge areas, a gazebo with a fire pit, and a fitness area, creating a serene setting for relaxation and social gatherings.
The villa’s restoration preserves original architectural elements such as stone staircases, exposed beams, and large windows, blending historical character with contemporary elegance. Inside, bright living spaces feature wooden floors, neutral tones, and refined furnishings. The main living room with a fireplace flows into a modern kitchen with a central island and dining area, opening onto a veranda overlooking the pool. Upstairs are five sunlit bedrooms, one with a stone fireplace adding warmth and authenticity.
Situated just 10 km from the sea and near iconic Tuscan towns like Bolgheri, Castagneto Carducci, and Volterra, the estate offers privacy, elegance, and agricultural potential. The organic vineyard in production adds strategic value, making this property ideal as a luxurious private home or refined hospitality venue.

Ref: 14316

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Tra le dolci colline della Toscana, a pochi chilometri dalla costa e immersa in un paesaggio di quiete e luce, si trova questa affascinante villa di campagna in vendita, ristrutturata per unire il fascino delle origini al comfort contemporaneo. La proprietà si estende su una superficie di circa 240 mq interni e comprende 13 ettari di terreno privato, di cui 3 ettari dedicati a vigneti biologici in produzione e i restanti coperti da boschi rigogliosi. Il giardino accoglie inoltre un’ampia piscina panoramica, circondata da un prato curato e da spazi esterni pensati per il relax e la convivialità.
L’intervento di recupero ha rispettato l’identità originaria dell’immobile conservandone i segni più autentici come la scala in pietra che conduce al piano superiore, le ampie finestre e l’albero secolare che sorge accanto alla facciata. L’architettura tradizionale toscana è stata valorizzata con gusto, restituendo alla dimora un equilibrio perfetto tra memoria storica e comfort contemporaneo. Il progetto vitivinicolo nasce con l’intento di produrre un vino bianco biologico di alta qualità: una scelta coraggiosa e innovativa, che affonda le radici nella conoscenza del territorio e nella volontà di onorare l’antica eredità agricola degli Etruschi e dei Romani, da sempre legata a queste terre.
Il parco che circonda la villa è un’oasi di tranquillità e armonia con la natura. La piscina è incorniciata da un ampio solarium in pietra e da un prato all’inglese, mentre la veranda fronte piscina, arredata con un elegante salotto da esterno e una zona pranzo coperta, invita al relax ombreggiato nelle ore più calde. Poco distante, un gazebo in legno con braciere offre l’ambiente perfetto per cene all’aperto sotto le stelle. Nel giardino privato è stata allestita anche una zona fitness all’aperto, perfetta per allenarsi immersi nella natura. La proprietà è servita da un impianto fotovoltaico, che garantisce autonomia energetica e attenzione alla sostenibilità.
Rif. 14316
https://www.lionard.com/it/villa-ristrutturata-con-piscina-e-vigneti-tra-volterra-e-il-mare.html

Villa 5 Schlafzimmer, 240 m²
Riparbella, Pisa (provinz)

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