Bauland , 6500 m²

Riparbella, Pisa (provinz)

In einer wunderschönen und ruhigen ländlichen Gegend der Gemeinde Riparbella bieten wir ein einzigartiges Baugrundstück an. Die Lage ist wirklich strategisch: abgelegen, aber nicht isoliert, nur 15 Minuten von Cecina und etwa 20 Minuten von den wunderschönen Stränden der Etruskerküste entfernt. Das Grundstück liegt auf einem sanften Hügel und bietet einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zum Meer, was eine Atmosphäre völliger Entspannung schafft.
Das Grundstück von ca. 6.500 qm verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt (mit bezahlten Gebühren) für den Bau einer Einfamilienvilla von ca. 140 qm zuzüglich Veranden, verschiedener Nebenräume und eines ebenso großen Untergeschosses. Alternativ ist es möglich, zwei oder drei unabhängige Häuser zu bauen, wobei das gleiche Gesamtvolumen erhalten bleibt.
Abgerundet wird das Ganze durch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, ein zusätzlicher Wert, der dieses Grundstück sowohl als Investition als auch als zukünftigen charmanten Wohnsitz ideal macht.
Die Umgebung der Immobilie ist besonders eindrucksvoll: geordnete Weinberge, jahrhundertealte Olivenbäume und Reihen, die sich bis zum Horizont erstrecken, schaffen eine harmonische und entspannende Landschaft.

Riparbella ist ein charmantes mittelalterliches Hügeldorf an der Etruskerküste, eingebettet in eine natürliche Landschaft aus Wäldern, Weinbergen und sanften Hängen mit Blick auf das Meer. In der Provinz Pisa gelegen, nur wenige Minuten von Cecina und dem Meer entfernt, bietet der Ort eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Das kleine und malerische historische Zentrum bewahrt die authentische Seele der toskanischen Dörfer, mit gepflasterten Gassen, alten Steinhäusern und Panoramablicken auf die umliegende Landschaft.
Das Gebiet um Riparbella ist für die hochwertige Weinproduktion bekannt. Hier trifft bäuerliche Tradition auf moderne Techniken, was zu international geschätzten Weinen führt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Fahrradrouten und Landgüter, in denen man typische lokale Produkte probieren kann. Die Lage ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit historischer Dörfer wie Montescudaio, Casale Marittimo und Bolgheri. Riparbella ist daher eine perfekte Wahl für alle, die in einer authentischen, panoramareichen Gegend mit gastronomischer Exzellenz leben oder bleiben möchten.