Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 275 m²

Riparbella, Pisa (provinz)

Auf einem Hügel gelegen, mit weitem Meerblick, bieten wir dieses 275 qm große Steinhaus (Erdgeschoss und erster Stock) zusätzlich zu 80 qm für Anlagen und Autoklaven (Fundamentgeschoss) zum Verkauf an. Das Anwesen wurde 2008 vollständig mit alten Materialien und unter Verwendung moderner Wärmedämm- und Erdbebensicherheitsverfahren wiederaufgebaut. Die Fensterrahmen sind aus massivem, lackiertem Holz und die Decken bestehen aus Holzbohlen aus kastanienfarbenem Holz, das entsprechend behandelt und gealtert wurde, und aus handgefertigten Terrakotta-Zwischendecken. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta mit „Volterraner“ Verlegung und unsichtbarem Fleckschutzbehandlung. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin mit ausgezeichneter Zugluft, während sich im Außenbereich ein mit recycelten Ziegeln handgefertigter Holzofen befindet. Das Erdgeschoss misst 182 qm. Es besteht aus einer Veranda mit Blick auf das Meer und den Pool, drei großen miteinander verbundenen Räumen mit zwei großen Terrakotta-Bögen, die aus einer Einbauküche mit Travertinplatte und einem in einem einzigen Steinblock gehauenen Spülbecken, einer Speisekammer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin bestehen. Dieser Ebene gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum – Heizraum, zwei große ehemalige Lageräume, die als zwei Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden, und ein Holzofen im Freien. Der erste Stock misst 93 qm. Er ist vom Wohnzimmer aus über eine interne Treppe erreichbar und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und einer großen Suite, die aus einem Raum für ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer, einem Raum für ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Zwischenboden, einem Ankleidezimmer und einem großen eigenen Bad mit Dusche und Whirlpool besteht. DER POOL: Er misst 106 qm. Er hat einen Bereich für Erwachsene mit 14x7 Metern (mit doppelter Höhe: 1 Meter / 2 Meter) und einen Bereich für Kinder mit 2,50x3,40 Metern (mit einer Höhe von 40 cm). Auf dem großen Solarium befindet sich eine Pergola. DER PARK UND DAS LANDWIRTSCHAFTLICHE LAND: Das Anwesen ist von einem 4.800 qm großen Grundstück umgeben, das vollständig eingezäunt und über ein automatisches Tor zugänglich ist. Neben den Pflanzen im Garten gibt es 32 produzierende Olivenbäume. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und die Außenbeleuchtung kann auch über die Fernbedienung des Tors gesteuert werden. DER PARKPLATZ: Der Parkplatz bietet bequem Platz für 8 Autos, davon 5 im Freien und 3 unter der Pergola. AUSRICHTUNG, PANORAMA UND ENTFERNUNGEN: Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet, genießt einen weiten Panoramablick auf die Landschaft und das Meer (Elba-Insel, Korsika, Golfo di Baratti) und ist über eine 300 Meter lange, optimal gepflegte Schotterstraße erreichbar. Es liegt 2,5 km vom Dorf, 14 km vom Meer und 12 km von der Autobahn entfernt. VERSORGUNGSTECHNIK UND ANLAGEN: Heizung: Kombikessel, betrieben mit GPL (Lieferant Q8 S.p.A.) Strom: Installierte Leistung von 12 kw, bereitgestellt von ENEL S.p.A. Wasser: Öffentliches Netz A.S.A. S.p.A. (mit einem 15.000-Liter-Tank, 2 Pumpen und Enthärter) Telefon: Vorhanden mit Anschluss an Telecom Italia S.p.A. TV: Satelliten-TV-Anlage in allen Räumen Wasserbehälter: 15.000-Liter-Wasserbehälter für Trinkwasser, Enthärter, Bewässerungssteuerung und Pumpen für Garten und Wohnhaus. Internet und WLAN: Vorhandene C-Company-Anlage Regenwasserzisterne: Im Garten befindet sich eine 2.000-Liter-Zisterne, in die das Regenwasser vom Dach und von einem Teil des Gartens fließt. Energieklasse: E