$3.145.920

(2.900.000 €)

Villa 3 Schlafzimmer, 450 m²
San Giuliano Terme, Pisa (provinz)

Villa in San Giuliano Terme
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Villa Aquädukt - Ein historisches Meisterwerk in der Toskana, nur wenige Kilometer von Pisa entfernt

Dieses außergewöhnliche historische Anwesen aus dem Ende des 16. Jahrhunderts ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein unvergleichliches Medici-Erbe zu investieren. Die Villa wird von den Medici als Teil eines ehrgeizigen Projekts für die Wasserversorgung der Stadt Pisa genutzt und verbindet den Charme einer historischen Residenz perfekt mit modernem Komfort. Ursprünglich als technische Struktur und Residenz des Brunnenwächters konzipiert, hat das Anwesen durch ein beeindruckendes Aquädukt mit 934 Bögen eine Schlüsselrolle bei der Überwachung und Steuerung des Wasserflusses von den Quellen des Asciano-Tals nach Pisa gespielt.

Das 2008 von den derzeitigen Eigentümern gekaufte Anwesen wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die unter der Aufsicht der Superintendenz zum Schutz des künstlerischen und kulturellen Erbes durchgeführt wurde. Die Renovierung der Dächer mit hochwertiger Isolierung war eines der wichtigsten Maßnahmen. Heute ist die Villa perfekt restauriert und stellt eine Mischung aus Geschichte und zeitgenössischer Raffinesse dar.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elegantes barockes schmiedeeisernes Tor neben dem 137 m2 großen Nebengebäude. Das Dependance wurde einst als Concierge genutzt und verfügt über eine moderne Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse mit Blick auf einen großen Olivenhain von 2.600 m2. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein Badezimmer maximalen Komfort. Das Nebengebäude verfügt über eine Garage, einen Parkplatz und eine unabhängige Heizung.

Mit einer Fläche von ca. 450 m2 bietet die Hauptvilla einen atemberaubenden Blick auf Pisa, die Kathedrale und den Schiefen Turm sowie auf die malerischen Pisa-Berge. Die historischen architektonischen Details wie der Eingangsraum mit einem weißen Marmorbecken, das einst den Wasserfluss nach Pisa regulierte, verleihen der Residenz einen einzigartigen Charakter. Der Eingang führt in eine raffinierte Umgebung, in der ein Fresko an der Decke die Taufe Christi darstellt, eingerahmt von einem eleganten weißen Stuck.

Die Innenräume umfassen ein majestätisches Wohnzimmer mit barockem Marmorkamin, ein Wohnzimmer mit großem Steinkamin, eine gemütliche Bibliothek und ein Arbeitszimmer mit Internetanschluss. Im Obergeschoss führt ein Wohnzimmer mit Details aus Muscheln und das medizische Wappen zu zwei eleganten Gästezimmern und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Kamin und eigenem Bad ist einer der exklusivsten Räume der Villa.

Eine separate Wohnung von ca. 50 m2, neben der Villa, aber ohne direkten Zugang, ist perfekt für Gäste oder Servicepersonal. Bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, verfügt es über einen privaten Garten und einen separaten Eingang.

Umgeben von einem gepflegten Garten mit einem charmanten Teich und einer historischen Treppe, die zum Olivenhain führt, bietet das Anwesen Außenbereiche von seltener Schönheit. Im Olivenhain befindet sich eine Scheune, in der derzeit zwei Ponys untergebracht sind. Das gesamte Grundstück von ca. 4.000 m2 ist von einer historischen Mauer umgeben, die Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Villa Aquädukt ist viel mehr als eine historische Residenz: Es ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Toskana, eine perfekte Kombination aus kulturellem Erbe, Luxus und natürlicher Schönheit. Dieses exklusive Anwesen ist ideal für diejenigen, die Geschichte, Prestige und Eleganz der Toskana in einer unvergleichlichen Umgebung erleben möchten.

Villa Aquädukt - A Timeless Gem of Medici Heritage in the Heart of Tuscany

Nestled amidst the picturesque hills of Tuscany, just a few kilometers from the historic city of Pisa, Villa Aquädukto offers a unique opportunity to own a piece of history. Built in the late 16th century as part of a Medici project to supply water to Pisa, this remarkable sommer combines the allure of Rich historical significance with the finest modern-day luxuries.
Stepping through the Baroque whought-iron gates, you are instantly transported to a world where grande meets ruhig. Die Villa 's architecture speaks of its prestigeträchtige past, original gestaltet als both a residenz for the well-keeper and a key structure in the water management system, controlling the flow from the Asciano Valley springs to Pisa through an aqueduct with 934 arches.

Lovingly restored in 2008 under the strict supervision of Italy's cultural heritage authority, Villa Aquädukto now stands as a beautifully preserved testoment to its history. Meticulous care was taken to update the sommer's infrastructure, including the restoration of the roofs with state-of-the-art-inselation, ensuring both efficiency and year-round comfort, without accommising its authenticity.
The sommer welcomes you with its expansive grounds, featuring manicured gardens, ruhige Olivenbäume, und ruhige Wohnräume, die Sie zum Erleben des Bildes des Tuscan Wohnens benötigen.

To the left of the grand betreten, you'll find the charming 137 m2 annex, once the gatehouse. This standalone residenz has been modernized to provide every convention, offering a stylish kitchen, a cozy living and dining area complete with a fireplace, and a terrace overlooking the sommer's stunning 2,600 m2 grove oliven. Upstairs, three well-appointed bedrooms and a bathroom provide ample space for guests or extended family, all kompletted by private parking, a garage, and independent heating.

Die 450 m2 Hauptwohnung befindet sich in einer unrivalenten Kombination aus historischer Großartigkeit und zeitgemäßer Sophistik. From the moment you enter the property, you are greed by breathtaking uninterrupt views of Pisa, the icon Leaning Tower, and the surrounding roll hills of Pisa. Inside, original architektifictural features have been carefully preserved, including a hrotto-like room with a white marble basis once used to regulate the water flow to Pisa. Above, a beautifully detailed kühl dependiert das Baptism of Christ adds to the historical and luxurious allure of the space.
Eine Reihe von eleganten Wohnräumen aus der Eingangshalle umfasst ein großes Wohnzimmer mit einem Barock-Marble-Fireplace, ein zweites Wohnzimmer mit einem originalen Fireplace-Stock und einem intimen Bibliothek. The flow of these spaces create a perfekt balance for everyday living.
The upper floor reveals the trrue heart of this Tuscan gem, with a central lounge geschmückt mit zarten dekorations- und historic medici coat of arms. From here, two elegant guest suites with a shared bathroom provide an inviting retreat for visitors. Die Master-Suite, ein großes Fitnesscenter und ein privater en-suite-Bathroom, offene Escape-Seren, where history and komfort meet in perfekter Harmonie.

For those seeking additional privacy for family, friends, or staff, a separate 50 m2 apartment adjacent to the villa offers independence. This Self-contained residenz includes a spacious living room, a bedroom, a kitchen, and a bathroom, with its own private garden and a separate entrance.

Im Sommer ist es von luxuriöser, meticulously landscaped gardens, mit einem charmanten Pond und einem historischen Staircase, das zu den sprawling oliven grove, where a small stable currently houses zwei ponies. The entire property, set on 4.000 m2 of prime Tuscan land, is enclosed by a stone wall, ensuring inclusive privacy and peace of mind.

Villa Aquädukt ist mehr als ein Eigentum, es ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Tuscany's reiche Kultur zu sein. Whether as a primary residenz, a lavish vacation retreat, or a strategic investment, this sommer offers an unparalleled combination of history, luxury, and location. Mit dieser exquisitely restored features, expansive grounds, and proximity to Pisa, this is a one-of-a-kind treasure that will captivate those with a taste for the extraordinary.


Villa Aquädukt historisches Anwesen in der Toskana - Ein einzigartiges Erbe der Medici, nach Pisa

Dieses beidruckende historische Anwesen, erbaut Ende des 16. Jahre, war ein Teil von den Medici in einem bestimmten Projekt zur Verbesserung der Lage der Stadt Pisa. Ursprünglich wurde das Gebäude als Verbindung aus technischem Anhang und Wohnhaus für den Brunnenwürter und seine Familie erbaut. Dem Brunnenwürter oblag die Übertragung der Wasserqualität sowie die Verbindung des Abflusses von den Quellen des Asciano-Tals nach Pisa über ein monumentales Aquädukt mit 934 Mieten.

Im Jahr 2008 gab es die aktiellen Eigentümer des Anwesens, das zu erreichende Ziel war. Unter Hinweis auf den Dachboden wurde es aufgelegt und restauriert, wodurch das Nebengebäude auf die Errichtung des Dachbodens mit hoher Konsolidierung angehoben wurde. Heute ist das perfekte Anwesen.

Die Beihilfe zum Anwesen wurde durch ein Barock, schmiedeeisensernes Tor, vor einem Charmanten Nebengebäude mit ca. 137 m2. Diese Nebenvilla, das Torhaus, bietet eine eigene Küche, ein eigenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große Abstellkammer und eine Terrasse mit einem Klick auf einen 2.600 m2 großen Olivenhain. Im Obereschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet mit einer Garage, einem Abstellplatz und einer einzigen zentralen Lösung zur Verarbeitung.

Im Hauptgebäude befindet sich ein modernes Gebäude mit Blick auf den Komfort. Mit einem Wohnflache von ca. 450 m2 Land das Hauptgebäude universell Ausblicke auf Pisa, den Dom und den Schiefen Turm sowie auf die malerischen Pisaner Berge. Originale historische Viele Elemente, die Bezug zur Wasserprobe des Hauses, wurde begehrte. So gibt es einen der Eingänge mit einem großen Raum, in einem weiteren Marmorbecken, in dem Wasserfluss nach Pisa geregelt ist. Ein Deckenfresko wird die Taufe Christi in einem Raum aus weissen Stuck vereinen.

Der Salon wird durch sechs barocken Marmorkamin, das andere Wohnhaus mit einem originalen großen Steinkamin erhalten. Eine Gästetoilette, mehr Abstellräume sowie eine schöne Bibliothek und ein kleines Arbeitszimmer mit Internetanschluß runden das Erdgeschoss ab.

Im Obereschoss führt die Restaurierung von Treppe zu einem zentralen Anliegen, das mit dem Museum verbunden ist, ein Marmorbassin und der Wappen der Ärzte sind. Von hier aus reicht man zu zwei kleinen Gästen, die sich selbst in einem Badezimmer befinden. Ein weiterer Grund des Obereschosses ist das Hauptgebäude mit Kamin und eigenem Bad. Ein weiterer Schlafzimmer und ein Badeort für Familie und Gäste.

Angrenzend, jedoch ohne direkte Zufahrt zum Haupthaus, bestimmt sich ein separates Gästeapartment mit ca. 50 m2. Es besteht aus einem großen Wohnraum, Schafzimmer, Küche und Bad, sowie einem eigenen Garten und separater Betrieb.

Das Haupthaus wird von einem gepflegten Garten mit Goldfisch und einer historischen Treppenlage umgeben, die zu dem großen Olivenhain führt. Hier befindet sich auch ein massiver Stall, in dem noch zwei Punkte enthalten sind. Das gesamte Grundbuch ist von einer historischen Mauer umgeben und umgebaut etwa 4.000 m2.

Dieses historische Anwesen in der Toskana bietet nicht nur einen einzigen Bezug zur Geschichte der Medici, sondern auch einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage. Mit liebevoll restaurierungsdetails und einem großen Grundbuch ist es ein weiterer Grund für die toskanische Geschichte und Kultur.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    450 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Land
    4.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    FKWh/mq 161.33
  • Referenz
    41071007-6

Entfernung von:

  • Flughäfen

    8.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    59.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    108.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    111.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Öffentlicher Verkehr

    3.5 km - Bahnhof - San Giuliano Terme

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    8.8 km
  • Krankenhaus
    2.7 km
  • Küste
    15.7 km
  • Skigebiet
    42.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    560 m - Mini-Markt - Carrefour Express

    1.0 km - Metzgerei

    2.9 km - Bäckerei - Panificio Del Punta Roberto

    2.9 km - Fischgeschäft - Le Delizie Del Mare Di Marinai Vanessa

  • Essen gehen

    520 m - Bar - Circolo Parrocchiale Asciano

    870 m - Restaurant - Five to Five

    1.0 km - Café - Pasticceria Bar Salsedo

    1.0 km - Eisdiele - Salsedo

  • Sportliche Aktivitäten

    870 m - Sportzentrum - FivetoFive

    2.9 km - Fitnessstudio - Papillon

    4.9 km - Reitzentrum

    5.4 km - Golfklub - ex campo da golf

  • Schulen

    640 m - Schule - Scuola elementare “L. Rosati”

    4.8 km - Universität - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna

    9.9 km - Hochschuleinrichtung - Esedra Formazione Lucca

  • Apotheke
    1.1 km - Apotheke - Farmacia Bragoni
  • Tierarztpraxis
    3.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Associato di Iorio & Pardini

Informationen über San Giuliano Terme

  • Höhe
    6 m ü.d.M.
  • Fläche
    91.94 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    30915

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