Haus 8 Schlafzimmer, 1000 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provinz)

Stell dir einen Ort vor, an dem die Schönheit der Natur auf die Eleganz der Architektur trifft. Nur wenige Kilometer von den renommierten Thermalbädern in San Giuliano, in Richtung Lucca, windet sich ein asphaltierter Weg von etwa 2 km sanft durch üppige Hügel, grüne Wälder und gepflegte Olivenhaine. Dieser bezaubernde Weg führt dich zur VILLA PERVIA, einer Oase der Ruhe und des Luxus, die zwischen den majestätischen Apuanischen Alpen und dem tiefblauen Meer eingebettet ist.

Sobald du das Eingangstor überschreitest, tauchst du in eine grüne Oase ein, wo das sanfte Geräusch eines nahegelegenen Baches deine Schritte begleitet. Nachdem du dein Auto geparkt hast, führt dich ein reizvoller Fußweg aus Stein durch einen gut gepflegten Terrassengarten zum Hauptgebäude und zum nahegelegenen Nebengebäude.

DIE INNENRÄUME
Das Hauptgebäude, das wunderschön restauriert wurde, erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine innere Treppe verbunden sind.

Im Untergeschoss befindet sich ein heller Lagerraum, der ursprünglich zur Olivenpressung genutzt wurde, ergänzt durch zwei Lagerräume, ein Badezimmer und die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Technikraum, einem Abstellraum, einer Küche, einem Ess-/Wohnbereich und einem Schlafzimmer. Von hier aus bietet eine große Terrasse einen charmanten Blick auf den privaten Garten und den Rio dei Molini. Der erste Stock ist der Erholung gewidmet und verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen zwei eine Panoramaterrasse haben, einen Abstellraum und drei Badezimmer. Schließlich gibt es im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Balkon, eine Servierküche für Gäste, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das sich zu einer großen Panoramaterrasse öffnet, von der aus das Meer am Horizont bewundert werden kann.

Das Nebengebäude, das ebenfalls kürzlich renoviert wurde, befindet sich nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt. Es erstreckt sich über eine Etage mit einem Untergeschoss, das vom Garten aus zugänglich ist, und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss findest du einen Holzschuppen, der perfekt für winterliche Abende ist.

Villa Pervia ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage und einer Phytodepurationsanlage ausgestattet, die auch das Nebengebäude versorgt. Die Heizung erfolgt über ein Gas- und Holzsystem. Die Innenausstattungen sind von hoher Qualität, mit Terrakottaböden im Untergeschoss, Holz auf den oberen Etagen, Massivholzfenstern, Fenstertüren, Doppelverglasung und Holzschutzläden.

DIE AUSSENBEREICHE
Das Anwesen wird durch einen gut gepflegten terrassierten Garten und ein Grundstück von 10.000 qm zusätzlich aufgewertet, was einen außergewöhnlichen Außenbereich bietet, um die Natur in ihrer ganzen Schönheit zu erleben.

San Giuliano Terme, eine historische Stadt in der Provinz Pisa, ist nur 10 km vom internationalen Flughafen Galileo Galilei entfernt und der ideale Ort, um die Schönheit der westlichen Toskana zu erkunden. Auf halbem Weg zwischen Pisa und Lucca ist San Giuliano berühmt für seine Thermalquellen, die seit der römischen Zeit wegen ihrer heilenden Eigenschaften genutzt werden.

In der Umgebung findet man:

Naturpark Migliarino, San Rossore und Massaciuccoli: Ein wichtiges Naturschutzgebiet in der Toskana, das zum Schutz des Ökosystems der pisanisch-luzesischen Küste eingerichtet wurde. Es umfasst 14 Naturschutzgebiete und 33 Naturwanderwege, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad begehbar sind. Wasser ist das Hauptelement des Reservats, mit Sümpfen, Teichen, Kanälen, dem Massaciuccoli-See und den Flüssen Serchio und Arno.

Strand von Marina di Vecchiano: Ein charakteristischer goldener Strand, der sich über vier Kilometer von der Mündung des Serchio bis Torre del Lago Puccini erstreckt. Der Badebereich ist ausgestattet und perfekt in die umliegende Natur integriert.

Ripafratta: Ein Grenzgebiet zwischen Lucca und Pisa, das die Rocca di San Paolino, eine Befestigung aus dem Jahr 970, beherbergt. Es ist der Ausgangspunkt für Wanderwege, wie den Weg zur Eremitage Rupecava, sowie Radwege entlang des Rad- und Fußgängerwegs Puccini und des Medici-Aquädukts.

Radico-Museum in Rigoli: Dediziert der Tradition der bäuerlichen Zivilisation, zeigt es Werkzeuge der Landwirtschaft, um die Verbindung zwischen dem Gebiet und der Landwirtschaft weiterzugeben.

VILLA PERVIA - Ref.18706
- 1000 qm
- 8 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- 3 Küchen
- 3 Wohnzimmer
- 2 Abstellräume
- 2 Lagerräume
- Kamin
- 4 Terrassen
- Balkon
- 10.000 qm Garten