Gewerbeimmobilie , 308 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provinz)

Mehrzweckschuppen zum Verkauf in Metato - San Giuliano Terme

Es wird ein Mehrzweckschuppen in gutem Zustand in Metato in der Gemeinde San Giuliano Terme verkauft. Das auf einer Etage von ca. 235 Quadratmetern entwickelte Anwesen befindet sich in einem Grundstück mit einem exklusiven Grundstück von ca. 1.000 Quadratmetern, das das Gebäude auf allen Seiten umgibt.

Das Anwesen ist in drei große separate Räume unterteilt: ein vielseitiger Bereich, der derzeit als mechanische Werkstatt genutzt wird, ein großer zentraler Raum, ideal für die Belichtung, der durch das Vorhandensein eines Zwischengeschosses aufgewertet wird, und ein Bereich, der Ersatzteillager gewidmet ist, komplett mit einem Büro und einer Toilette.

Das Anwesen verfügt über einen komfortablen doppelten Auffahrtszugang, der die Logistik des Be- und Entladens und die Handhabung der Fahrzeuge erheblich erleichtert. Auf der linken und hinteren Seite des Gebäudes befinden sich zwei Eisenvordache, ein Abstellraum und ein weiteres Lagerhaus.

Ein Element von großem Interesse ist die Einstufung in Zone B1, ein Gebiet, das nach den geltenden städtebaulichen Vorschriften die Möglichkeit bietet, eine Änderung des Verwendungszwecks im Wohngebiet zu bewerten. Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur zu einer idealen Lösung für produktive Aktivitäten, sondern auch zu einer konkreten Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit für Bauherren und Immobilienbetreiber.
Das Anwesen befindet sich in strategischer Lage, etwa 9 km vom Zentrum von San Giuliano Terme und seinem Bahnhof entfernt. Es liegt nur 10 km vom Zentrum von Pisa entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Dienstleistungen und Infrastrukturen der Stadt. Die Nähe zur Aurelia 1 State Road garantiert auch eine sofortige Verbindung zu den wichtigsten Kommunikationsleitlinien des Territoriums.

Weitere Informationen über die Immobilie und den Verkauf finden Sie auf der Website Aste zwischen Privaten in Ref. 873.