Villa 12 Schlafzimmer, 1000 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provinz)

Elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in dominanter Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen ca. 3 Hektar großen Privatpark mit Jahrhunderte alten Bäumen, natürlichen Terrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick über die Ebene bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für einen Adelssitz, der perfekt in die toskanische Landschaft integriert ist.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die originalen architektonischen Elemente intakt: großzügige freskierte Säle, Gewölbe und historische Dekorationen, helle Räume und repräsentative Bereiche von großem Wert. Die sorgfältige Restaurierung hat wichtige Wandmalereien ans Tageslicht gebracht, darunter wertvolle thematische Säle, und dem Gebäude den authentischen Charme der Epoche zurückgegeben.

Die Residenz verfügt derzeit über 9 Zimmer, alle mit eigenem Bad in der Villa und weitere 3 im Nebengebäude, Empfangssäle, vielseitige Räume, Servicebereiche und perfekt konvertierbare Bereiche in zusätzliche Suiten, ein Spa-Bereich oder Veranstaltungsräume. Die großzügig und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für eine hochwertige private Nutzung als auch für eine kommerzielle Nutzung oder exklusive Veranstaltungen.

Der umliegende Park - ca. 30.000 m² - beherbergt monumentale Bäume, Panoramawege, einen Olivenhain mit ca. 800 Pflanzen und einen Panorama-Pool in einer natürlichen Umgebung großer Ruhe. Die Atmosphäre ist die eines historischen Anwesens voller Charme, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.

ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN

Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:

Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten

Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten

Autobahnausfahrt A11 / A12 Pisa Nord: 10 km

Nächster Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km

Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km

Lucca: 14 km

Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km

IDEALE NUTZUNGEN

Prestigeträchtige private Residenz

Boutique-Hotel / bezauberndes Relais

Veranstaltungsort für Hochzeiten und exklusive Events

Sitz für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten

Hochwertige Immobilieninvestition mit großem Wertsteigerungspotenzial

CHANCEN

Durch die Kombination von Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und altem Park ist das Anwesen eine der charmantesten Residenzen der Gegend, ideal für diejenigen, die eine einzigartige und unvergleichliche Umgebung im Herzen der Toskana suchen.