Landhaus 5 Schlafzimmer, 382 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provinz)

Verfeinertes Rustico nur wenige Minuten von Pisa entfernt

Exklusives Rustici&Ville
Elegante Teil eines Bauernhofs mit über 1.200 qm privatem Garten im Herzen von San Giuliano Terme
In einer der begehrtesten Gegenden von San Giuliano Terme, inmitten der Ruhe der Landschaft, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Pisa und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir exklusiv einen raffinierten Eckteil eines alten Bauernhofs an, der fachmännisch unter Wahrung seiner architektonischen Identität restauriert wurde.
Ein Wohnsitz von großem Charme, in dem die Wärme der toskanischen Tradition auf geräumige, helle und perfekt nutzbare Räume trifft und eine authentische und elegante Atmosphäre schenkt.
Der Eingang führt zu einem spektakulären Repräsentationssalon von etwa 80 qm, der durch ein suggestives Doppelvolumen, freiliegende Balken und Kniehölzer, eine raffinierte Glasempore und einen wichtigen Kamin gekennzeichnet ist. Letzterer vervollständigt das Herz des Hauses. Die doppelte Verbindung zum Garten schafft zudem eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.
Der Wohnbereich geht in einen großen Essraum mit offener Küche über, beide mit direktem Zugang zur Veranda, ideal um während der schönen Jahreszeit Mahlzeiten und Abendessen im Freien zu genießen. Der Erdgeschossbereich vervollständigen ein Arbeitszimmer, das durch einen zweiten Kamin geschmückt ist, ein großer multifunktionaler Raum und ein Badezimmer.
Eine szenografische Holztreppe führt in die obere Etage, wo eine raffinierte Glasempore einen ersten Schlafbereich harmonisch verteilt. Hier finden wir ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf die Veranda, während ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und das geräumige Hauptschlafzimmer, das als ein privater und einladender Raum konzipiert ist, sich auf der gegenüberliegenden Seite befinden.
Die vollständig nutzbare Mansardenetage bietet weitere vier große Räume, von denen zwei mit vertikalen Fenstern ausgestattet sind und leicht als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie einen Wasch-/Bügleraum, einen Hobby- oder Spielraum und ein weiteres Badezimmer. Ein äußerst vielseitiger Raum, ideal für große Familien, Gäste oder zur Schaffung eines privaten Arbeitszimmers.
Außen ist die Immobilie von einem herrlichen Garten von über 1.200 qm umgeben, der sich auf drei Seiten erstreckt. Der vordere Teil, der etwa 700 qm groß ist, beherbergt den Fuß- und Einfahrtsbereich sowie zahlreiche Parkplätze, während auf der Rückseite eine charakteristische Mauerannexe mit Abstellraum und Waschküche die Servicebereiche vervollständigt.
Die gesamte Immobilie ist von hohen Hecken geschützt, die absolute Privatsphäre gewährleisten und es ermöglichen, die Außenbereiche in völliger Ruhe zu genießen.
Besonders erwähnenswert ist die sorgfältige konservative Restaurierung, die viele der Originalmaterialien wiederhergestellt hat und den authentischen Charakter des Wohnsitzes bewahrt hat. Alte Balken, wichtige Volumina, Kamine, Naturmaterialien und architektonische Details erzählen die Geschichte dieser Immobilie und schenken eine Atmosphäre, die in zeitgenössischen Wohnungen schwer zu finden ist.
Ein idealer Wohnsitz für alle, die das authentischste toskanische Leben ohne Verzicht auf den Komfort der Stadt genießen möchten, sowohl als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz als auch als elegante Repräsentanz.
Preis: 760.000 € - Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: 3483259137 oder 3894318324 oder info@rusticieville.com