Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 400 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provinz)

Es gibt Immobilien, die lediglich Platz bieten, und andere, die eine andere Art des Lebens erzählen. Diese Villa, eingebettet in die authentischste Landschaft der Toskana, zwischen Lucca, Pisa und dem Meer, gehört zweifellos zu letzterer Kategorie.

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Spaziergang zwischen den Olivenbäumen, atmen den Duft der Lavendel und beobachten, wie die Sonne die sanft beleuchteten Hügel erhellt, die zum Naturpark San Rossore führen. Mittagessen unter der Pergola, Tage am Pool, die Stille der Landschaft und die Bequemlichkeit, die wichtigsten Kunststädte der Toskana in wenigen Minuten zu erreichen, machen dieses Anwesen zu einem Ort, der dazu bestimmt ist, jeden Tag gelebt zu werden, nicht nur bewundert.

Diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in der Provinz Pisa stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die eine authentische Residenz mit hohem baulichen Standard suchen, die vollständig renoviert und bereit ist, im Innenbereich personalisiert zu werden.

Die Hauptvilla, die aus den frühen 1800er Jahren stammt, erstreckt sich über etwa 400 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Ein wichtiges Restaurierungsprojekt, genehmigt von der Aufsichtsbehörde für architektonische und landschaftliche Güter, hat dem Gebäude seine ursprüngliche Eleganz zurückgegeben und moderne Technologien und umweltzertifizierte Materialien integriert, um ein erstklassiges Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für die Personalisierung: Das Projekt sieht eine repräsentative Küche, zwei Salons und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad vor, was die Möglichkeit bietet, eine Residenz zu schaffen, die perfekt auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten ist.

Neben der Hauptvilla befindet sich ein unabhängiges Gästehaus von etwa 136 qm, das 2019 vollständig rekonstruiert und im zeitgenössischen Stil fertiggestellt wurde. Eine ideale Umgebung, um Familie, Freunde oder Personal unterzubringen und dabei stets die größtmögliche Privatsphäre zu wahren.

Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Bauqualität gelegt. Die erdbebensichere Konstruktion, die ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung dank der Proton Eco-zertifizierten Materialien, die Photovoltaikanlage, das Videoüberwachungssystem und die Alarmanlage stellen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Nachhaltigkeit, Sicherheit und Energieeffizienz dar.

Die Außenbereiche sind ein integraler Bestandteil des Wohngefühls. Neben den etwa 1.300 qm privatem Garten mit 9x5 Meter Pool, einem ausgestatteten Pavillon, einem Zierbrunnen und sechs Autostellplätzen erstreckt sich das Anwesen über mehr als einen Hektar perfekt gepflegtem Land.

Hier leben eine raffinierte botanische Gärtnerei mit seltenen Arten, ein Olivenhain, der jährlich etwa 200 Liter Öl produziert, ein reicher Obstgarten und ein suggestives Lavendelfeld, das während der Blütezeit Farben und Düfte typisch für die Toskana schenkt.

Die Lage ist einer ihrer größten Pluspunkte. Nur wenige Minuten von Lucca, Pisa und den Stränden der Versilia entfernt, bietet diese Villa in Pisa die Ruhe der Landschaft, ohne auf die wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen zu verzichten.

Aus unserer Sicht sind es die Immobilien, die im Laufe der Zeit Wert behalten, die in der Lage sind, Lage, Bauqualität und die Möglichkeit, sich an zukünftige Bedürfnisse anzupassen, zu verbinden. Diese Residenz verfügt über all diese Eigenschaften und ist nicht nur eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf, sondern auch eine solide Investition zwischen Lucca und Pisa, die in den kommenden Jahren ihren Charme und Wert behalten wird.

Um jedes Detail kennenzulernen, einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren oder gemeinsam das Potenzial dieses Anwesens zu bewerten, freuen wir uns darauf, Sie in unserem Büro begrüßen zu dürfen und Sie bei der Entdeckung einer der interessantesten Residenzen in diesem Teil der Toskana zu begleiten.
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