Villa 10 Schlafzimmer, 2590 m²

San Miniato, Pisa (provinz)

San Miniato, Toskana - Podere Poggio al Pino: ein Immobilienjuwel im Herzen der toskanischen Landschaft

Wir präsentieren Ihnen die prestigeträchtige Villa Boeri, eine imposante Herrenhaushälfte aus dem Ende des 18. Jahrhunderts, eingebettet in einen bezaubernden Park, der mit majestätischen jahrhundertealten Pflanzen geschmückt ist. Umgeben von über 160000 Quadratmetern Land ist der gesamte Hügel völlig unabhängig und dient keinem Dritten, was maximale Privatsphäre garantiert.

Die Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die sanften Hügel, die die Städte Empoli und San Miniato umgeben, mit dem historischen Turm von Federico II in wunderschöner Aussicht. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die Hügel, die nach Montecatini Terme führen, während Sie in der Ferne San Gimignano und die Apuanischen Alpen bewundern können. Der Turm, nicht weit von der Villa entfernt, bietet einen spektakulären Blick.

Neben der Villa umfasst das Kompendium drei weitere Gebäude für Wohnzwecke und Geräteschuppen mit der Möglichkeit, bis zu zwölf Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen zu entwickeln, die sich auch ideal für Touristenunterkünfte eignen. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 2.590 Quadratmeter, von denen 1.260 Quadratmeter der Hauptvilla gewidmet sind, wie folgt beschrieben:

1. Herrenhaus: ein architektonisches Meisterwerk, das bis ins kleinste Detail gepflegt ist. Es erstreckt sich über mehrere Etagen:

- Erdgeschoss: Wohnbereich mit 11 Zimmern und 2 Bädern.
- Erster Stock: Schlafbereich mit 12 Zimmern und 3 Bädern.
- Dachboden: Dachräume.
- Untergeschoss: Platz für Kellernutzung.

Die verschiedenen Bereiche sind durch zwei elegante Innentreppen verbunden.

2. Torrino: eine charmante Panoramastruktur aus dem frühen 20. Jahrhundert, die auf drei Etagen mit einer Fläche von 35 Quadratmetern gebaut wurde.

3. Zitronenhain: eine kleine Hütte von 35 Quadratmetern, die im Winter zum Schutz der Zitronen genutzt wurde.

4. Steingebäude: drei zu restaurierende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.300 Quadratmetern, aufgeteilt in:

- Gebäude A: mit Keller, Hauswirtschaftsräumen und zwei Wohngeschossen.
- Gebäude B: geräumig, mit großem Wohnzimmer und offener Küche, sechs Schlafzimmern und drei Bädern.
- Gebäude C: ehemalige Scheune und Scheune, um für neue Ziele zu überdenken.

Das Land umfasst 25.000 Quadratmeter Olivenhain und bietet die Möglichkeit, toskanische IGT-Weinberge auf 20.000 Quadratmetern zu bepflanzen, mit zusätzlichen Flächen für Wiesen und Wälder.

Der Podere Poggio al Pino liegt nur 38 km vom internationalen Flughafen Pisa entfernt und grenzt an die Gemeinden Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Florenz und Pisa.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Touristenunterkünfte, B & B, Spa, Wellnesscenter und sogar die Schaffung einer Landebahn für leichte Flugzeuge. Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Toskana zu leben oder zu investieren.
ENERGIEKLASSE: G 222,64 kWh / m3 a