Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 1500 m²

San Miniato, Pisa (provinz)

Zum Verkauf steht dieser faszinierende Weiler aus verschiedenen historischen Epochen inmitten des Grüns von Olivenhainen und Weinbergen in herrlicher Kreuzungslage, um alle Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen. Der Weiler besteht aus fünf markanten Strukturen: Die ca. 500 m2 große Hauptvilla wurde zwischen 2010 und 2012 neu erbaut und präsentiert sich nur in den Außenwänden als Renovierung. Alles andere, von den Fundamenten bis zum Inneren, wurde komplett rekonstruiert. Charakteristisch für den authentischen toskanischen Stil, seismisch resistente Stahlbetonkonstruktion, doppelt isolierte Wände und modernste Einrichtungen bietet diese Villa sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Lounges, eine geräumige Küche, Serviceräume mit Waschküche und eine große Garage. Eine große Terrasse rundet das Gebäude ab und ein Anbau an die Garage kann für verschiedene Zwecke wie einen Frühstücksraum, einen Firmenladen oder einen Fitnessraum angepasst werden. Die zweite Einheit, ca. 600 qm, wurde 2010 mit neuen Armaturen und Holzheizung teilweise renoviert. Das Erdgeschoss wird derzeit für Unternehmensdienstleistungen genutzt, während der erste Stock drei Wohnungen mit insgesamt sechs Schlafzimmern und drei Bädern umfasst. Ein geeignetes Renovierungsprojekt könnte diese Struktur in ein charmantes B & B mit bis zu zwölf Zimmern oder sechs Apartments für den Agrotourismus verwandeln. Die dritte Einheit, ca. 200 qm, war ein historisches Gebäude, das ursprünglich für die Trockenlagerung bestimmt war. Ein bereits bestehendes Projekt könnte die Schaffung von zwei Apartments oder sechs B & B-Räumen vorsehen. Die vierte Struktur wird durch ein prächtiges ländliches Gebäude von 100 qm repräsentiert, das sich ideal zum Umbau in ein Restaurant oder Zimmer / Wohnungen eignet. Aufgrund seiner beachtlichen Höhe kann ein weitläufiges Loft entworfen werden, um den nutzbaren Raum zu erhöhen. Schließlich die fünfte und letzte Einheit, 100 qm, geeignet für die Umwandlung in einen Keller oder Lager für landwirtschaftliche Geräte. Derzeit gibt es keinen Pool, aber die Schaffung eines großzügigen vor der Scheune ist eine Möglichkeit. Das gesamte Anwesen ist von ca. 42 Hektar Land umgeben, teilweise bewirtschaftet und teilweise bewaldet. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Landes zu trennen, was zu einer Senkung des Preises führt. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, authentischen toskanischen Charme mit modernem Komfort zu erleben.

Das mittelalterliche Dorf San Miniato liegt auf einem Hügel inmitten der grünen toskanischen Landschaft und ist immer noch eine wichtige Kreuzung zwischen den Städten Pisa und Florenz.
Der Ursprung der Stadt stammt aus den Longobarden, die 713 n. Chr. zusammen mit König Friedrich II. von Schwaben eine Kirche errichteten, die dem Märtyrer Miniato gewidmet war.
Noch heute ist die Rocca di Federico II vorhanden, die den höchsten Punkt des Hügels San Miniato dominiert und das Hauptelement ist, das den Borgo auszeichnet und identifiziert. Von seinem Gipfel aus kann man einen spektakulären 360-Grad-Blick genießen und an sonnigen Tagen erreicht der Blick das Meer.
Napoleon besuchte das Dorf auch aufgrund der lokalen Herkunft der Familie Buonaparte und erhielt dort ein Adelszeugnis.
San Miniato hat zahlreiche historische Denkmäler, die entweder renoviert oder rekonstruiert wurden und die von ihren alten Wurzeln zeugen. Dazu gehört die Kathedrale von Santa Maria Assunta. Das ganze Jahr über gibt es eine Reihe von Feiern und Veranstaltungen wie die National White Truffle Market Exhibition von Colline Sanminiatesi, das Theaterfestival und zahlreiche musikalische Aufführungen.
Mit seiner wichtigen Tradition der Lederproduktion in Ponte a Egola ist San Miniato auch für seine weißen Trüffel, Wein und Öl bekannt.

„ Villa → San Miniato: 13,2 km
„San Miniato → Pisa: 47,8 km
„San Miniato → Florenz: 39 km
„San Miniato → Stazione Ferroviaria Pisa San Rossore: 49,2 km
„San Miniato → Aeroporto Galileo Galilei Pisa: 43,1 km
„San Miniato → Forte dei Marmi: 86,1 km
„San Miniato → Siena: 76,9 km
„San Miniato → San Gimignano: 42 km