Villa 9 Schlafzimmer, 1883 m²

San Miniato, Pisa (provinz)

Prächtiges Anwesen mit historischer Villa, Weinbergen und Olivenhainen, gelegen in der wunderschönen Landschaft zwischen Pisa und Florenz.
Das Anwesen liegt auf einem Hügel oberhalb des charakteristischen Dorfs San Miniato und umfasst ein Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, landwirtschaftliche Nebengebäude, eine Familienkapelle und 20,8 Hektar Land, davon 10 Hektar Weinberge, 4 Hektar Olivenhaine und der Rest Ackerland und Wald.
Die vollständig renovierte Villa gehörte der Familie Ansaldi und wurde im Laufe der Jahrhunderte immer wieder renoviert.
Es weist derzeit Merkmale aus dem 19. Jahrhundert auf, mit romantischen Zinnen und Rahmen aus Brugnato und Kunststein.
Die landwirtschaftlichen Nebenbetriebe sind für die Wein- und Ölproduktion vorgesehen.
Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungs- und Kommunikationswege.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, hat eine Gesamtfläche von ca. 520 m2 und verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Im Erdgeschoss führt ein großes Atrium zum Esszimmer, dem Lesezimmer mit Kamin, der Fernsehlounge und dem Arbeitszimmer. Die Ausstattung ist typisch toskanisch, mit Holzbalken und florentinischen Terrakottaböden. Auf der Westseite liegen die Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und die Waschküche.
Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo man Zugang zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zentralen Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Bad und einem Ankleideraum hat, der zum letzten Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Im obersten Geschoss, im Dachgeschoss, befinden sich die Dachböden, teilweise bewohnbar und nutzbar.
Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten und Sicherheitssystemen ausgestattet, darunter ein Perimeter- und Volumenalarm und sechs Überwachungskameras. Zur elektrischen Anlage gehören 19,5 kW Photovoltaik-Module und ein Dieselgenerator für den Notfall. Für die Klimatisierung sorgen sechs Klimaanlagen mit Wärmepumpe.
Neben der Villa befinden sich die alten Keller zur Weinbereitung, ein als Schuppen mit Lager genutzter Raum, die Familienkapelle und ein zweistöckiger Anbau, bestehend aus einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Nicht weit von der Villa entfernt, hinter der noch geweihten Kapelle, liegt der alte Bauernhof, in dessen Erdgeschoss landwirtschaftliche Lagerhallen untergebracht sind, in denen früher Vieh und Geräte untergebracht waren. Im ersten Stock befindet sich die Hausmeisterwohnung, bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Terrasse und Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der die Villa und die Nebengebäude umgebende Garten erstreckt sich über etwa 2.300 m2.
Im Südwesten des Anwesens wurde ein 650 m2 großer unterirdischer Keller mit sämtlichen Geräten zur Weinproduktion errichtet.
Die Lage des Anwesens ist strategisch günstig, in der Nähe von Kunststädten wie Florenz, San Gimignano, Volterra und Siena sowie den wichtigsten Dienstleistungen.
Darüber hinaus ist es etwa 45 km von den Flughäfen Pisa und Florenz entfernt.
Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte und Ruhe dar oder für diejenigen, die es in eine Struktur für exklusive Veranstaltungen umwandeln möchten.


*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ, das Anwesen befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe*