3.200.000 €

Urlaub auf dem Bauernhof 14 Schlafzimmer, 1100 m²
San Miniato, Pisa (provinz)

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Eckdaten

garten
pool
terrasse
garage

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Agrotourismus-Resort befindet sich im Herzen der Toskana, nur wenige Minuten von San Miniato und Vinci entfernt. Es ist ein wunderschön renoviertes Bauernhaus mit authentischem ländlichem Charme. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1.100 m2 auf zwei Gebäuden, die elf Wohnungen beherbergen. Es erstreckt sich über 46 Hektar Land, darunter 21 Hektar Bio-Weinberge des Chianti DOCG, Olivenhaine, bewirtschaftete Felder und üppige Wälder. Ein ein Hektar großer Panoramapark verfügt über einen Swimmingpool, Essbereiche im Freien, Gärten und einen Kinderspielplatz, der ein komplettes Outdoor-Erlebnis schafft.
Das Anwesen genießt eine Panorama-Hügellage 120 Meter über dem Meeresspiegel und bietet Ruhe, während es günstig in der Nähe von San Miniato, Vinci, Pisa, Florenz und den Hügeln des Chianti bleibt. Die Apartments der Hauptvilla sind im rustikalen toskanischen Stil eingerichtet und verfügen über Holzbalken, Terrakottaböden, Küchen, Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer mit Panoramablick und modernem Komfort.
Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein großer Frühstücksraum mit gewölbten Decken und eine professionelle Küche, ideal für Veranstaltungen oder Zeremonien. Ein 80 m2 großer Anbau ermöglicht den Ausbau oder zusätzliche Wohnfläche. Perfekt für einen Agrotourismus, kombiniert dieses Anwesen die Wein- und Olivenölproduktion mit Gastfreundschaft und bietet ein authentisches toskanisches Erlebnis inmitten atemberaubender Landschaften.

Ref: 12700

https://www.lionard.com/agritourism-resort-with-pool-and-vineyards-between-florence-and-pisa.html

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Situated in the heart of Tuscany, just minutes from San Miniato and Vinci, this exceptional agritourism resort is a beautifully renovated farmhouse offering authentic rural charm. The property spans approximately 1,100 sqm across two buildings, housing eleven apartments, and is set within 46 hectares of land, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards, olive groves, cultivated fields, and lush woods. A one-hectare panoramic park features a swimming pool, outdoor dining areas, gardens, and a children’s play area, creating a complete outdoor experience.
The estate enjoys a panoramic hillside position 120 meters above sea level, providing tranquillity while remaining conveniently close to San Miniato, Vinci, Pisa, Florence, and the Chianti hills. The main villa’s apartments are furnished in rustic Tuscan style, with exposed beams, terracotta floors, kitchens, living areas, and cosy bedrooms, all offering panoramic views and modern comforts.
Common areas include a large breakfast room with cross-vaulted ceilings and a professional kitchen, ideal for hosting events or ceremonies. An 80-sqm annex allows for expansion or additional living space. Perfect for an agritourism business, this estate combines wine and olive oil production with hospitality, offering an authentic Tuscan experience amid stunning landscapes.

Ref: 12700

https://www.lionard.com/agritourism-resort-with-pool-and-vineyards-between-florence-and-pisa.html

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dalla cittadine di San Miniato e Vinci, sorge questo agriturismo in vendita: un'antica casa colonica sapientemente ristrutturata e trasformata in un'accogliente struttura ricettiva immersa nel verde. Con una superficie interna di circa 1100 mq, suddivisa in due edifici e undici appartamenti, la proprietà è circondata da 46 ettari di terreno, tra cui spiccano 21 ettari di vigneti Chianti DOCG biologici, oltre a un parco panoramico di 1 ettaro con piscina, giardino curato, spazi living esterni e area giochi per bambini.
L’agriturismo nasce da un’antica casa colonica toscana, conservata e ristrutturata nel rispetto della tradizione locale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, colori caldi e naturali conferiscono un’atmosfera accogliente e familiare, dove ogni dettaglio parla di cura meticolosa e rispetto profondo per il territorio. La villa principale ospita 11 appartamenti di diverse tipologie: 7 bilocali, 2 trilocali, 1 quadrilocale e 1 monolocale, tutti arredati in stile rustico con viste panoramiche e comfort moderni. Gli appartamenti dispongono di cucina, zona giorno e camere accoglienti, perfetti per accogliere ospiti italiani e internazionali.
Gli spazi comuni includono una grande sala colazioni, caratterizzata da alti soffitti con volte a crociera e profili in pietra serena, illuminate in modo studiato per esaltare il dinamismo delle forme. Da questo salone vi è accesso diretto all’esterno e a una cucina professionale, ideale anche per la gestione di eventi e cerimonie.
La proprietà comprende inoltre una dependance di circa 80 mq su un unico piano, attualmente usata come rimessaggio ma con possibilità di ampliamento o trasformazione in ulteriori spazi abitativi.
La struttura è immersa in un parco di circa 1 ettaro pensato per offrire una completa esperienza all’aria aperta. La grande piscina è circondata da un’area solarium attrezzata con lettini e gazebo per godere al massimo delle belle giornate estive. Il prato è ben curato, costellato di alberi, piante e rose in fiore. Offre diversi spazi per pranzare e rilassarsi con salottini all’aperto e un ampio gazebo. Il contesto naturale è dominato dai filari ordinati di vigneti che producono Chianti DOCG, a cui si aggiungono 10 ettari di oliveti, campi coltivati e boschi a perdita d’occhio che creano una scenografia unica e suggestiva in ogni stagione.
Rif. 12700
https://www.lionard.com/it/tenuta-con-agriturismo-piscina-e-vigneti-tra-firenze-e-pisa.html

Einzelheiten

Immobilientyp: Urlaub auf dem Bauernhof
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 1100 m²
Schlafzimmer: 14
Energieeffizienzklasse: G + 176
Referenz: RIF.12700

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

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Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.

Flughäfen: 31.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
37.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
100.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
114.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Öffentlicher Verkehr: 2.8 km - Bahnhof - San Miniato-Fucecchio
Krankenhaus: 530 m - Ospedale degli Infermi
Küste: 44.4 km
Skigebiet: 21.2 km

Informationen über San Miniato

Höhe: 140 m ü.d.M.
Fläche: 102.58 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 27785

Karte

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Via De' Tornabuoni, 1, Firenze, Firenze

+39 055 0548100 +39 02 25061442

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