Landwirtschaftlicher Betrieb , 1250 m²

San Miniato, Pisa (provinz)

AZIENDA AGRICOLA zum Verkauf in einem Dorf in den Hügeln von San Miniatesi, in der Ebene im Egola-Tal, am Ufer des Egola-Baches, etwa wenige Kilometer vom mittelalterlichen Stadtzentrum von San Miniato entfernt, im unteren Valdarno, befindet sich ein Bauernhof, der seine Wurzeln im Jahr 1700s gründete, das im 11. Jahrhundert die Residenz der Grafen Della Gherardesca war.
Das derzeit tätige Unternehmen ist gut strukturiert und organisiert und genießt eine einzigartige Lage, die von den Städten Pisa, Florenz und Lucca aus leicht zu erreichen ist.
Das Land erstreckt sich über ca. 50 Hektar und umfasst Flugzeuge für Olivenhaine, die Produktion von Gemüse verschiedener Art, Niederwald und etwa 2,5 Hektar Weinberge (San Giovese, Merlot und Cabernet).

Der Hof umfasst ein Hauptgebäude von ca. 460 Quadratmetern, das von einem privaten Garten von ca. gepflegt wurde. Das Landhaus wurde perfekt im toskanischen Landhausstil mit toskanischem Terrakotta- und Holzboden renoviert, der auf 2 Ebenen entwickelt wurde und ein sehr helles Erdgeschoss bietet, das sich durch ein doppeltes Volumen auszeichnet, in das ein schwebender Kamin, ein Küchenbereich, eine Speisekammer und ein erster Stock, in dem sich der Schlafbereich entwickelt, bestehend aus 6 Schlafzimmern und 7 Bädern, es gibt ein B & B, das Teil des Hauses ist, aber die absolute Privatsphäre respektiert und einen unabhängigen Zugang hat. Im Erdgeschoss, oberhalb der Garage von ca. 80 Quadratmetern, die neben dem Platz für 2 Autos auch mit einer Waschküche ausgestattet ist, befindet sich eine große Terrasse zum Mittag- und Abendessen im Freien im Sommer und Frühling, wobei auch der Ofen aus Mauerwerk genutzt wird, wo Sie Brot und Pizza backen können.
Die Heizung ist Fußbodenheizung, es gibt zentralisierte Klimaanlagen, die für ästhetische Pflege angemessen versteckt sind.

Auf dem Grundstück kann auch ein Swimmingpool gebaut werden.
Interessant ist die Scheune von ca. 300 Quadratmetern, neben dem Hauptgebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, aber bei entsprechender Renovierung könnte im Inneren ein charakteristisches Restaurant entwickelt werden.
Schließlich schließt der Bauernhof den Bau mit roten Fensterläden mit einem gepflegten Innenhof ab, der derzeit für die Verwaltung des Bauernhofs bestimmt ist und im Erdgeschoss aus einem Lagerbereich, einem Büro des Eigentümers und einem Geschäft für den Verkauf von Weinen besteht. Die erste Etage von ca. 290 Quadratmetern befindet sich in 3 Wohnungen mit 6/7 Schlafzimmern.
Das Anwesen umfasst ca. 800 qm Ruinen in einer beherrschenden Stellung, ca. 1 km vom Bauernhof entfernt. Energieklasse G. 2.900.000 Euro Ref. RV1025 - Für weitere Informationen kontaktieren Sie: 3483259137 oder 3894318324 oder info@rusticieville.com