249.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²
San Miniato, Pisa (provinz)

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Im Herzen des charmanten historischen Zentrums von San Miniato Alto, in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden, bieten wir zum Verkauf eine Wohnung im zweiten und letzten Stockwerk eines typischen historischen Palazzos an, erreichbar über eine herrliche Treppe aus Granit, großzügig, hell und voller Charme. Die Wohnung empfängt mit einer authentischen Atmosphäre, im perfekten Gleichgewicht zwischen historischem Charakter und dem Potenzial einer raffinierten, modernen Renovierung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei harmonische und gut verteilte Ebenen: umfasst einen Eingang, der in ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett führt, einen zweiten Raum, ideal als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank, und einen komfortablen Flur; wenige Stufen führen dann zu einem schönen Korridor, der sich über den Wohnbereich öffnet, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, privat und perfekt nach Süden ausgerichtet, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft genießt; vervollständigt das Eigentum ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Immobilie genießt unabhängige Anlagen, ausgezeichnete Ausrichtung und eine warme, helle und einladende Atmosphäre. Eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, aber inmitten der Ruhe und Schönheit des historischen Dorfes San Miniato Alto.
Ein Zuhause, ideal für alle, die den Charme der Vergangenheit lieben und ihn in ein zeitgenössisches, elegantes und tief persönlich gestaltetes Zuhause verwandeln möchten.
ENERGIEKLASSE: G

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In the heart of the enchanting historic center of San Miniato Alto, in one of its most desirable and evocative settings, we are pleased to present a charming apartment located on the second and top floor of an authentic period building, reached via a beautiful terrazzo staircasewide, bright, and rich in timeless character. The residence immediately conveys an atmosphere of genuine charm, harmoniously blending historical allure with the potential for sophisticated contemporary refinement.
The apartment unfolds over two well-proportioned levels: it features an entrance hall leading to a bright master bedroom, a second room perfect as a study or walk-in wardrobe, and a convenient anteroom; a few steps rise to a delightful bridge-style corridor that introduces the living area, composed of an inviting sitting room, a spacious eat-in kitchen with direct access to a panoramic terraceprivate, south-facing, and offering breathtaking views over the lush valleyalongside a bathroom with bathtub.
With independent utilities, excellent exposure, and a warm, sunlit atmosphere throughout, the property enjoys a privileged position: just a short stroll from essential amenities, yet immersed in the serenity and timeless beauty of the historic village of San Miniato Alto.
A perfect home for those who cherish the charm of the past and wish to shape it into a contemporary, elegant, and deeply personal living space.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel cuore del caratteristico centro storico di San Miniato Alto, in una delle sue zone più affascinanti e ricercate, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un tipico palazzo d'epoca, raggiungibile tramite una splendida scala in graniglia, ampia, luminosa e ricca di fascino. L'abitazione accoglie con un'atmosfera autentica, in perfetto equilibrio tra il carattere storico e il potenziale di un raffinato ammodernamento contemporaneo.
L'appartamento si sviluppa su due livelli armoniosi e ben distribuiti: comprende un ingresso che introduce a una luminosa camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come studio o cabina armadi, e un comodo disimpegno; pochi gradini conducono poi a un grazioso corridoio a ponte che apre sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza panoramica, riservata e perfettamente esposta a sud, dalla quale si gode una vista mozzafiato sulla vallata verde; completa la proprietà un bagno con vasca.
L'immobile gode di impianti indipendenti, ottima esposizione e un'atmosfera calda, luminosa e accogliente. Una posizione privilegiata, a due passi dai principali servizi ma immersa nella quiete e nella bellezza del borgo storico di San Miniato Alto.
Una dimora ideale per chi ama il fascino del passato e desidera trasformarlo in una casa contemporanea, elegante e profondamente personale.
CLASSE ENERGETICA: G

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 100 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: fi-133

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 31.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
36.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
101.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
113.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Öffentlicher Verkehr: 2.8 km - Bahnhof - San Miniato-Fucecchio
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 20.2 km
Krankenhaus: 870 m - Ospedale degli Infermi
Küste: 44.0 km
Skigebiet: 21.2 km

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< 100 m - Metzgerei - Macelleria Sergio Falaschi
190 m - Konditorei - Maurizio Il Pasticcere
590 m - Bäckerei - Il cantuccio di federico
Essen gehen: < 100 m - Fast-Food-Restaurant - Birra e acciughe
< 100 m - Café
< 100 m - Restaurant - Osteria l'upupa
1.6 km - Bar - Bar Pasticceria Benvenuti
Sportliche Aktivitäten: 1.1 km - Golfklub - Golf Club Fontevivo
3.8 km - Sportzentrum - US Ponte a Elsa - Fußball
4.7 km - Fitnessstudio - ESSECLUB
20.1 km - Reitzentrum - Centro Ippico La Francigena
Schulen: 560 m - Schule
8.9 km - Universität - Urbanistica e Pianificazione
9.0 km - Hochschuleinrichtung - Agenzia per la Formazione
Apotheke: 1.7 km - Apotheke - Farmacia La Scala
Tierarztpraxis: 7.9 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Leonardo

Informationen über San Miniato

Höhe: 140 m ü.d.M.
Fläche: 102.58 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 27785

Karte

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FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

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