Villa 15 Schlafzimmer, 1100 m²

San Miniato, Pisa (provinz)

AGRITURISMO mit Produktion von Chianti DOCG und DOP Olivenöl zum Verkauf in San Miniato (PI)
CS-27
Im Herzen der toskanischen Landschaft, zwischen San Miniato und Vinci, liegt dieser prächtige landwirtschaftliche Betrieb, ein Anwesen, das Gastfreundschaft, Wein- und Olivenölproduktion in biologischer Qualität vereint.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 46 Hektar, davon 21 Hektar biologischer Chianti DOCG Weinberge und 10 Hektar Olivenhaine für die Produktion von extra natives DOP IGP Olivenöl, wobei der Rest aus Wäldern, Feldern und Grünflächen besteht, die eine authentische und entspannte Atmosphäre verleihen.

Der Gastbereich umfasst etwa 1.100 qm überdachte Fläche, aufgeteilt in zwei Hauptgebäude, die 11 Apartments beherbergen, die im toskanischen Stil eingerichtet sind. Jede Einheit ist mit einer Küche, einem Wohnbereich, gemütlichen Schlafzimmern ausgestattet, ideal für Gäste, die Ruhe und ländlichen Charme suchen.

Das Bild vervollständigt ein großer Garten von etwa 7.000 qm, wo wir einen großen Panoramapool, Entspannungsbereiche, einen Teich mit Brunnen, kleine Sitzbereiche im Freien und ein Pavillon finden, der perfekt für Aperitifs mit Blick auf die Weinberge, Hochzeiten und private Veranstaltungen ist. Ein Nebengebäude von etwa 80 qm bietet zusätzlichen Servicebereich, mit der Möglichkeit der Erweiterung oder Umwandlung in Wohneinheiten.

Die Struktur wurde in den frühen 2000er Jahren mit Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der lokalen Tradition renoviert: Terrakottafliesen, freiliegende Balken, Steinmauern und warme Farbtöne schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre. Die landwirtschaftliche Tätigkeit ist perfekt in die touristisch-gastronomische Tätigkeit integriert und bietet eine einzigartige Mischung aus Gastfreundschaft, Produktion und authentischer toskanischer Erfahrung.

Lage/Zone: nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf San Miniato und in kurzer Entfernung von Pisa, Florenz, Lucca und den Hügeln des Chianti entfernt. Ein idealer Ort, um italienische und internationale Touristen anzulocken.

Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Toskana dar, perfekt für alle, die einen Agriturismo mit biologischer Wein- und Olivenölproduktion betreiben möchten, oder für alle, die eine prestigeträchtige Landresidenz suchen.
Energieklasse: A

ENGLISH:
Farmhouse with Agriturismo and Organic Chianti DOCG & Olive Oil Production for Sale in San Miniato (Pisa)
In the heart of the Tuscan countryside, between San Miniato and Vinci, lies this magnificent farm estate - a property that combines hospitality with organic wine and olive oil production.

The estate covers approximately 46 hectares, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards and 10 hectares of olive groves for the production of extra virgin DOP IGP olive oil. The rest of the land consists of woods, fields, and green areas, creating a genuine and tranquil rural atmosphere.

The hospitality area includes around 1,100 sqm of indoor space, divided into two main buildings hosting 11 apartments furnished in traditional Tuscan style. Each unit features a kitchen, living area, comfortable bedrooms, and a warm, rustic ambiance, ideal for guests seeking peace and...