Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1100 m²

San Miniato, Pisa (provinz)

Dieses prestigeträchtige Anwesen erstreckt sich über die sanften Hügel des mittelalterlichen Dorfes San Miniato und ist in ein außergewöhnliches Panorama eingebettet, das von den üppigen Talweinbergen bis zum historischen Horizont von Vinci reicht.
Der Komplex, entstanden aus der meisterhaften Restaurierung einer alten Olivenmühle, verbindet auf nahtlose Weise ländlichen Charme mit einer beispiellosen strategischen Lage, nur fünfundzwanzig Minuten von den Kunstzentren von Florenz und Pisa entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1.100 qm und ist klug in elf unabhängige Apartments verschiedener Größen unterteilt, darunter Studios, Ein-Zimmer-, Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Einheiten. Jede Unterkunft weist den typischen rustikalen toskanischen Stil auf, mit freiliegenden Holzbalken, antiken Terrakotta-Böden und großen Panoramenfenstern.
Die öffentlichen Bereiche, die dem Gastgewerbe gewidmet sind, umfassen einen majestätischen Speisesaal mit spektakulären gewölbten Decken und Pietra Serena Steindetails, der direkt mit einer voll ausgestatteten professionellen Küche verbunden ist, die ideal für Veranstaltungen und Catering ist. Abgerundet wird das Innenlayout von einem separaten 80 qm großen Gästehaus mit ausgezeichnetem Potenzial für eine Wohnumwandlung.

Die Residenz wird von einem riesigen 46 Hektar großen Anwesen im zertifizierten biologischen Anbau umgeben. Die landwirtschaftliche Produktion umfasst 21 Hektar wertvollen Chianti DOCG-Weinberg und 10 Hektar Olivenhain, flankiert von Ackerland, Wäldern und einem wertvollen natürlichen Trüffelgrund. Ein sorgfältig gepflegter Park von etwa einem Hektar rahmt die Gebäude, beherbergt einen herrlichen Panoramapool mit einer ausgestatteten Liegewiese, Entspannungszonen mit Gazebos, Außenlounges und einen Kinderspielbereich. Darüber hinaus bietet das Anwesen eine zusätzliche Baugenehmigung von 200 qm, ideal zum Bau eines neuen Weinkellers oder eines zweiten Gästehauses.

Die D/10 Katasterklassifizierung gewährleistet die perfekte Einhaltung aller produktiven Funktionen, die mit hochwertigen Agrotourismusaktivitäten verbunden sind. Der tadellose Zustand, das Ergebnis einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021, bewahrt die ursprüngliche Architektur intakt und stattet sie gleichzeitig mit jedem modernen Komfort aus. Dieses Anlageobjekt stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, die bereit ist, als privates Anwesen erlebt zu werden oder ein etabliertes Luxus-Gastgewerbe und eine Weinproduktion fortzusetzen.

San Miniato ist eine zertifizierte "Slow City" und weltberühmt für ihren wertvollen weißen Trüffel, ihre authentische mittelalterliche Atmosphäre und die Durchreise der historischen Via Francigena. Dieser Standort verbindet totale ländliche Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Touristenzielen der Toskana.
Als offiziell zertifizierte "Slow City" verkörpert San Miniato perfekt die ideale toskanische Lebensqualität, bei der der Respekt vor natürlichen Rhythmen und der Enogastronomiekultur grundlegende Säulen sind. Das Dorf ist weltweit als Hauptstadt des wertvollen Weißen Trüffels bekannt, einer Exzellenz, die jedes Jahr internationale Kenner und Köche anzieht und während des historischen Herbstmarktes gefeiert wird. Durchquert von der berühmten Via Francigena, bietet die Stadt eine authentische und raffinierte Atmosphäre, abseits des Massentourismus, aber lebendig mit Veranstaltungen, historischen Geschäften und erstklassigen Restaurants. In San Miniato zu leben bedeutet, sich in eine hügelige Landschaft einzutauchen, die von erstklassigen Olivenhainen und Weinbergen geprägt ist, wo die große künstlerische Geschichte der Region auf den Luxus von Zeit und Ruhe trifft.

San Miniato: 3,6 km
Pisa: 51 km
Livorno: 56 km
Forte dei Marmi: 93 km
Lucca: 50 km
Florenz: 41 km