Villa 4 Schlafzimmer, 625 m²

San Miniato, Pisa (provinz)

VILLA BELLOSGUARDO - In einer herausragenden Lage auf den Hügeln von San Miniato gelegen, umgeben von einer der faszinierendsten Landschaften der toskanischen Landschaft, steht diese prestigeträchtige Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen wurde 2021 komplett renoviert und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen vereint den Charakter traditioneller toskanischer Residenzen mit modernen Innenräumen, großzügigen Räumen für das Wohlbefinden und modernster Technologie, und das alles in einer besonders strategischen Lage zwischen Pisa, Florenz und der toskanischen Küste.
Umgeben von etwa 11.000 qm Land, das durch rund 50 Olivenbäume bereichert wird, bietet die Villa hervorragende Privatsphäre und Panoramablick von nahezu jedem Raum. Das unbestrittene Highlight der Außenbereiche ist die große Panoramaterrasse, eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick auf das Tal und direkt mit dem Infinity-Pool verbunden. Großzügig bemessen und für das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres konzipiert, verfügt die Terrasse auch über einen voll ausgestatteten Bereich mit einer Außenausstattung.
Diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf in San Miniato, Toskana, erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und ein großes Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 625 qm.
Die Innenräume sind einladend, hell und außergewöhnlich geräumig, das Ergebnis einer Renovierung, die Elemente der traditionellen toskanischen Architektur erfolgreich bewahrt und in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert hat. Im Erdgeschoss führt der Eingang in den großen Wohnbereich, in dem sich Wohn- und Esszimmer durch zahlreiche Türen und Fenster zur Terrasse und zur umliegenden Landschaft öffnen. Ein Kamin schafft eine warme und gesellige Atmosphäre, während die moderne, geräumige und funktionale Küche einen wichtigen Bestandteil des täglichen Lebens bildet. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine Treppe führt zum oberen Stockwerk, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer; eines der Schlafzimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Decken mit freiliegenden Balken und traditionellen Terrakottafliesen sowie Holzböden verleihen den Räumen einen warmen und eleganten Charakter, während die zahlreichen Öffnungen zum Äußeren eine privilegierte Verbindung zur umliegenden Landschaft aufrechterhalten.
Besonders interessant ist das große Untergeschoss, das nicht nur als Serviceebene, sondern als eine echte Erweiterung der Wohnräume konzipiert ist. Ein erheblicher Bereich ist dem Wohlbefinden gewidmet, mit einem Spa mit Sauna und großem Whirlpool sowie einem Fitnessraum. Dieser Stock umfasst auch eine Lounge, ein TV-Zimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, das derzeit vom Personal genutzt wird, einen zweiten begehbaren Kleiderschrank, einen Waschraum, Neben- und Technikräume, einschließlich des Pooltechnikraums, und eine große Garage.
Die Villa ist außerdem mit einem Home-Automations-System und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was einen modernen Ansatz für das Wohnen widerspiegelt, der auf Komfort und effizientes Immobilienmanagement ausgerichtet ist. Seine großzügigen Räume, das Mehrstufensystem und die speziellen Bereiche für Entspannung, Fitness und Personalunterbringung machen die Residenz besonders geeignet für längere Aufenthalte während des ganzen Jahres.
Ein weiteres wichtiges Merkmal dieser Villa zum Verkauf in San Miniato ist ihre Lage. Der Charme der toskanischen Hügel und das Gefühl, in der Landschaft eingebettet zu sein, verbinden sich mit einer strategischen Position in Bezug auf einige der wichtigsten Ziele der Region, wobei Pisa, Florenz und die toskanische Küste alle leicht erreichbar sind.
Dies ist ein Anwesen, bei dem die Aussicht und die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Hauses werden: von der großen Terrasse und dem Infinity-Pool bis hin zu den Wohnräumen und den Schlafzimmern im Obergeschoss ist die Beziehung zu den umliegenden Hügeln das definierende Merkmal dieser modernen toskanischen Residenz und bietet Privatsphäre und jeden modernen Komfort.