Villa 3 Schlafzimmer, 260 m²

Santa Croce sull'Arno, Pisa (provinz)

Villa mit privatem Außenbereich und Garage im Valdarno Inferiore

Im Valdarno Inferiore, in strategischer Lage zwischen Pisa, Florenz und der toskanischen Küste, elegante, halb freistehende Villa von etwa 260 m², die an drei Seiten frei steht und über einen eigenen Außenbereich, zwei unabhängige Eingänge und eine Garage für zwei Autos verfügt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Obergeschosse sowie ein Untergeschoss und zeichnet sich durch faszinierende Räume, traditionelle Materialien und sorgfältige Ausführungen aus. In ausgezeichnetem Zustand und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen stellt sie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar, mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Villa, Hauptbereiche und Verteilung

Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge, einen vom privaten Außenbereich an der Vorderseite und einen an der Rückseite, der von einer wenig befahrenen Nebenstraße zugänglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem funktionierenden, antiken Kamin, eine großzügige Küche und ein WC.

Eine innere steinerne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein doppeltes Wohnzimmer, eine zweite, vollständig ausgestattete Küche und ein weiteres WC befinden.

Das zweite und letzte Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht.

Im Untergeschoss, das direkt mit der Wohnung verbunden ist, befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos.

Privater Außenbereich und zusätzliche Räume

Der exklusive Außenbereich stellt einen reservierten Außenbereich dar und garantiert einen unabhängigen Zugang zur Wohnung.

Der zweite Eingang auf der Rückseite bietet mehr Flexibilität bei der Nutzung der Räume, während die Garage im Untergeschoss die Immobilie mit einem praktischen Parkplatz vervollständigt.

Zustand, Ausführungen und Komfort

Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bewahrt zahlreiche Elemente der traditionellen toskanischen Architektur.

Die Böden aus antikem Terrakotta, die Gewölbedecken mit sichtbaren Balken, die Steinverzierungen und die beiden wichtigen Kamine verleihen den Räumen einen authentischen und eleganten Charakter.

Die innere steinerne Treppe wurde sorgfältig restauriert. Die Heizungsanlage ist nach Etagen unterteilt, und im Dachgeschoss sind zwei Klimageräte vorhanden.

Die Möbel können im Kaufpreis enthalten sein, der insgesamt 450.000 Euro für die Immobilie im aktuellen Zustand beträgt.

Wohnpotential und Investition

Die Verteilung auf mehreren Ebenen, die beiden Küchen und die unabhängigen Eingänge machen die Villa geeignet als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in der Nähe des Meeres.

Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit, zwei unabhängige Apartments zu schaffen oder für touristische Vermietungen genutzt zu werden, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.

Lage

Die Villa befindet sich im Valdarno Inferiore und ist in einem gut erschlossenen Umfeld mit Geschäften und wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Die Strände von Livorno sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der internationale Flughafen Pisa in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anreise nach Pisa und Florenz.

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