Villa , 80 m²

Santa Luce, Pisa (provinz)

Zu verkaufen in Pastina, eine charmante 80 qm große unabhängige Wohnung, die sich in einem alten Gebäude reich an Geschichte und Charakter befindet. Mit einem spektakulären Blick auf das Meer und nur 18 km von der Küste entfernt, stellt diese Immobilie eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die davon träumen, in einer der eindrucksvollsten Ecken der Toskana zu leben. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie den perfekten Rahmen, um die eigene Vision zu verwirklichen und sie in das eigene Traumhaus oder eine wertvolle Investition zu verwandeln.

Wohnung Details:

Erdgeschoss: Ein Hauswirtschaftsraum mit Kamin bietet einen gemütlichen Empfang, ideal um einen intimen und persönlichen Raum zu schaffen. Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Zugangstreppe bietet weitere Möglichkeiten zur Optimierung des Raums.

Obergeschoss: Von der Eingangshalle gelangt man in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und nur darauf wartet, in einen Ort der Wärme und Geselligkeit verwandelt zu werden. Die Küche, die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer bieten eine leere Leinwand für individuell gestaltete Räume, ganz nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen.

Bei der Renovierung könnten die Räume im Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbunden werden, wobei die Außentreppe wegfallen könnte.

Außenbereich: Der kleine Eingangshof stellt einen aufzuwertenden Außenbereich dar, ideal um die Aussicht und die frische Luft zu genießen, eine Ecke zum Entspannen zu schaffen oder Gäste zu empfangen.

Potenzial und Merkmale:

Meerblick: Die Wohnung rühmt sich einer privilegierten Lage, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet, mit einer einzigartigen Kulisse und Farbveränderungen bei Sonnenuntergang.

Renovierungsprojekt: Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein aufregendes Projekt suchen, das die Möglichkeit bietet, jeden Raum nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten.

Privatsphäre und Unabhängigkeit: Diese Lösung bietet die Unabhängigkeit einer Wohnung mit eigenem Eingang und garantiert Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort oder eine Investition suchen, auf die sie sich verlassen können.

In dem ruhigen Dorf Pastina gelegen, mit leichtem Zugang zu den Schönheiten der toskanischen Küste, stellt diese Immobilie eine unübersehbare Gelegenheit dar, Ihr eigenes Wohnprojekt in einer der bezauberndsten Gegenden Italiens zu realisieren. Ob man es in ein eigenes Heim umwandelt oder als Investition aufwertet, die Wohnung verspricht unendliche Möglichkeiten für diejenigen, die bereit sind, ihr Potenzial zu nutzen.

Um mehr über diese Gelegenheit zu erfahren und mit der Planung Ihrer Vision zu beginnen, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der Toskana. nn Pastina ist ein klassisches Beispiel für die kleinen versteckten Juwelen in der toskanischen Landschaft. Es wird oft als verschlafenes Dorf beschrieben, das in seinen Besuchern ein tief verwurzeltes Gefühl von Frieden und Ruhe hervorruft. Trotz seiner Nähe zur lebhaften toskanischen Küste bewahrt Pastina eine Atmosphäre der Ruhe und des Innehaltens, wie sie für die weniger bekannten und weniger überlaufenen Dörfer der Region typisch ist. Hier sind einige Aspekte, die Pastina zu einem besonderen Ort machen:

### Geschichte und Kultur
Pastina mit seinen historischen Wurzeln, die sich in der Zeit verloren haben, birgt Geschichten aus vergangenen Epochen. Seine Straßen und Plätze bewahren die Architektur und die Atmosphäre vergangener Zeiten und bieten einen Querschnitt durch das authentische toskanische Landleben, das über die Jahrhunderte hinweg weitgehend unverändert geblieben ist. Dieses Dorf ist ein wahrer Schatz für Geschichtsliebhaber und alle, die in die toskanische Kultur eintauchen wollen.

### Landschaft und Natur
Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und Sonnenblumenfeldern bietet Pastina malerische Ausblicke, die die Essenz der toskanischen Landschaft darstellen. Die privilegierte Lage ermöglicht einen spektakulären Blick, der an klaren Tagen bis zur Küste reicht.

### Ruhe und Lebensstil
Die ruhige Atmosphäre, die man atmet, wenn man durch die Straßen von Pastina geht, ist eine der Hauptattraktionen des Ortes. Das Dorf ist ein idealer Ort für alle, die der Hektik des modernen Lebens entfliehen und einen entspannten Lebensstil in Kontakt mit der Natur genießen möchten. Die einladende und freundliche lokale Gemeinschaft trägt zu einem Gefühl der Zugehörigkeit und der menschlichen Wärme bei.

### Gastronomie
Wie in vielen anderen toskanischen Dörfern spielt auch in Pastina die lokale Küche eine zentrale Rolle im täglichen Leben. Die Besucher können sich an traditionellen toskanischen Gerichten erfreuen, die mit frischen, saisonalen Zutaten zubereitet werden, die direkt aus der Umgebung bezogen werden. Es mangelt nicht an Gelegenheiten, lokale Produkte wie Olivenöl, Wein, Honig und Käse zu probieren und zu kaufen, die den gastronomischen Reichtum der Region widerspiegeln.

### Nähe zur Küste
Trotz seiner Abgeschiedenheit und Ruhe genießt Pastina eine vorteilhafte Lage, da es nicht weit von der toskanischen Küste entfernt liegt. So können Besucher und Einwohner sowohl die Ruhe des Dorfes als auch die schönen Strände und touristischen Attraktionen der Küste genießen, die für Tagesausflüge leicht erreichbar sind.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Pastina das Ideal des bukolischen Lebens in der Toskana verkörpert und einen ruhigen Rückzugsort fernab der ausgetretenen Touristenpfade bietet, der jedoch nahe genug an der Küste liegt, um deren Schönheit zu genießen. Es ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und der dazu einlädt, die einfachen Freuden des Lebens in einer Umgebung von unvergleichlicher natürlicher und kultureller Schönheit wiederzuentdecken. nn An klaren Tagen hat man eine wunderbare Aussicht bis zum Meer.
Die derzeitige Hauptwohnung, die sich im ersten Stock befindet und über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich in einem bewohnbaren, wenn auch sehr einfachen Zustand. Es gibt keine Heizung, im Wohnzimmer gibt es einen großen offenen Kamin typisch toskanisch. Die Böden aus Salz- und Pfeffersplitt könnten auf Wunsch erhalten werden.
Der Keller, der sich im Erdgeschoss darunter befindet, hat einen zweiten großen Kamin und eine Balkendecke. nn