Bauland

Santa Luce, Pisa (provinz)

ENTWICKLUNGSPROJEKT Hotelsiedlung für Touristen an der toskanischen Küste mit 4.500 Quadratmetern Bruttofläche und 100 Betten, mit Wiederherstellung des bestehenden Dorfes und zusätzlichen Volumen mit naturalistischen Umweltmerkmalen und historischem Kontext, auf einem Grundstück von etwa 190.000 Quadratmetern. (19 Hektar). Optimale und strategische Position für die Entfernung von der Küste des Tyrrhenischen Meeres 30 km, vom internationalen Flughafen der Stadt Pisa 30 km und 50 km vom internationalen Flughafen der Stadt Florenz entfernt. Castagneto Carducci und die Weinstraße von Bolgheri 50 km.


Im Detail schlägt das Projekt vor, das gesamte Gebiet dieser Funktion zuzuweisen, wobei die vollständige Wiederherstellung des Dorfes (von etwa 1300 Quadratmetern berechenbarer SUL) in den Formen und Materialien vorgesehen ist, die seiner Geschichte am treuesten sind, und die Schaffung neuer kubischer Räume in einem deutlich abgetrennten Bereich bis zu einem städtebaulichen und beherbergungstechnischen Mindeststandard, der 4.500 Quadratmeter GALL und 100 Betten vorsieht.
Dies wird es ermöglichen, eine Struktur auf hohem Niveau zu schaffen, die nicht modulare, aber eher charakteristische Unterkünfte mit einer vorherrschenden Typologie von Zwei- oder Dreibettzimmern und Dienstleistungen beherbergt. Es ist vorhersehbar, dass ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, eine Rezeption, Entspannungsbereiche, ein Restaurant und eine Bar sowie alle erforderlichen Servicebereiche vorhanden sind.
Die Lebensfähigkeit und der historische Weg bleiben erhalten und es kommen heilpflanzengeprägte Wellnesspfade hinzu, die auch ein neues Biobad im nordwestlichen Bereich in direktem Sicht- und Sinneskontakt mit der Natur und der umgebenden Landschaft umgeben.


Die Vermögenswerte befinden sich in der Provinz Pisa in der Gemeinde Santa Luce, Ortschaft Monteforte.
Derzeit besteht das Borgo di Monteforti aus mehreren zerstörten Gebäuden, die in Bezug auf die Ebene der Gründungsschicht in mehrere Ebenen unterteilt sind: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und in Einzelfällen zweiter Stock, mit einer Gesamtfläche von etwa 1300 Quadratmeter auch Recheneinheiten fast vollständig verloren, aber philologisch rekonstruierbar aus der Untersuchung historischer, Kataster- und kartographischer Unterlagen.


Vorhersagen zur Gesamtgröße:
- AUF 4.500 qm
- Schlafmöglichkeiten für 100 Einheiten


Detaillierte Größenprognosen:
- für Unterkünfte auf 3.500 Quadratmetern
- für Service- und Verwaltungsräume auf 400 Quadratmetern
-für Catering Bar SUL 300 qm
-für Fitness-Relax-Bereiche auf 200 qm


Landbesitz: etwa 190.000 Quadratmeter.


Liste der Grundstücke in der Gemeinde Santa Luce in der Ortschaft Monteforte und in der Ortschaft Pietra oder Sassi Bianchi:
- quadratisches Grundstück mit verschiedenen Kulturen mit einer Gesamtkatasterfläche von 19.730 Quadratmetern
- Grundstück mit verschiedenen Kulturen von unregelmäßiger Form mit einer Gesamtkatasterfläche von 24.150 Quadratmetern
- trapezförmiges Weinbaugrundstück mit einer Gesamtkatasterfläche von 2.200 Quadratmetern
- Grundstück mit verschiedenen Kulturen von unregelmäßiger Form mit einer Gesamtkatasterfläche von 24.780 Quadratmetern
- Grundstück mit verschiedenen Kulturen von unregelmäßiger Form mit einer Gesamtkatasterfläche von 88.680 Quadratmetern
- Grundstücke, angrenzend an das historische Dorf, mit einer Gesamtkatasterfläche von ca. 34.000 Quadratmetern.


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