Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 116 m²

Santa Luce, Pisa (provinz)

In ruhiger und abgelegener Lage, eingebettet in die angenehme toskanische Landschaft und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir diese interessante, vollständig unabhängige Villa im Viareggio-Stil an, die auf allen vier Seiten von äußerst gepflegten Außenbereichen und einer Atmosphäre großer Ruhe umgeben ist. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über eine Ebene und zeichnet sich durch großzügige, helle und gut verteilte Räume aus. Der Eingang führt in einen zentralen Flur, der zum Wohnbereich führt, der von großen Fenstern erhellt wird, von denen aus man einen Panoramablick auf den Santa Luce See und das Meer genießen kann. Er besteht aus einem Esszimmer mit Küchenzeile und einem separaten Wohnzimmer, sowie einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch einen authentischen Geschmack aus, mit gut erhaltenen Details, die seine Geschichte und seinen Charakter erzählen. Hohe Decken mit originalen Stuckarbeiten und dekorative Granitböden verleihen den Räumen Persönlichkeit und erinnern an den Charme der Häuser von einst. Im Untergeschoss, an den Hügel angebaut, erstreckt sich ein geräumiges Tavernensystem mit Küche, Bad mit Dusche und verschiedenen Nebenräumen: wertvolle und vielseitige Räume, ideal als Hobbybereich, Lagerraum, Werkstatt, Treffpunkt oder Servicebereiche zur Unterstützung des Hauses. Außen ist der Garten einer der großen Pluspunkte der Immobilie: äußerst gepflegt, reich an Zitrus- und Olivenbäumen, Obstbäumen und angenehmen Ecken zum Entspannen, für Mittagessen im Freien oder zum Genießen der Sonne und der schönen Jahreszeit in völliger Ruhe. Es beherbergt außerdem einen Grill, ein kleines Haus zur Aufbewahrung von Gartenwerkzeugen und schließlich einen überdachten Bereich für Holz. Vervollständigen das Anwesen das elektrisch betriebene Einfahrtstor, zwei Stellplätze mit Ladestation für Elektroautos und die Möglichkeit, eine überdachte Carport zu realisieren. Auch das Energiedarstellungsbild ist interessant: Energieklasse C, mit niedrigen Betriebskosten, schätzungsweise etwa 50 Euro monatlich insgesamt für Strom und Gas dank einer Solaranlage von ca. 6 Kwt, die im Dach eingelassen ist und über 10 Kwt Batteriespeicher verfügt. Das Haus verfügt außerdem über Split-Klimaanlage und Holz-Thermo-Küche, die die Heizung der gesamten Wohnung versorgt. Es ist auch eine Energieversorgung mit einer Kondensationsheizkessel über Erdgas vorhanden. Eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges, solides, einladendes und gut gepflegtes Haus mit wichtigen Nebenräumen und einem schönen Garten suchen, den man jeden Tag genießen kann. Energieklasse: C EPI: 105,47 kwh/m2 Jahr