Villa 4 Schlafzimmer, 824 m²

Santa Maria a Monte, Pisa (provinz)

Eingebettet in eine dominante Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die sanften umliegenden Hügel, repräsentiert diese Villa eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre und Potenzial. Der gesamte Komplex erstreckt sich über etwa 824 Quadratmeter und bietet geräumige und helle Räume, die als Hauptwohnsitz oder als elegante Repräsentationsresidenz genutzt werden können. Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide Architektur und seine Innenräume aus den 1970er Jahren mit großzügigen Räumen und großen Fenstern aus, die natürliches Licht in jeden Raum lassen.

Das Erdgeschoss ist als einladender und funktionaler Wohnbereich konzipiert. Das Hauptwohnzimmer mit einem großen Panoramafenster blickt direkt auf den Garten und den Pool und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der dekorative Kamin verleiht Wärme und Charakter und macht die Umgebung sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen ideal. Das angrenzende Esszimmer ermöglicht intime Abendessen oder formellere Veranstaltungen, während die Küche, die funktional und geräumig ist, auf eine Veranda mit Sitzgelegenheiten für Mittag- und Abendessen im Freien mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft öffnet. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und Verbindungsbereiche zum Garten und zum Pool ergänzt, die für ein einfaches tägliches Leben und Outdoor-Veranstaltungen konzipiert sind.

Im ersten Stock betritt man einen komfortablen und privaten Schlafbereich. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett öffnen sich auf einen Panoramabalkon und bieten unvergleichliche Ausblicke auf die Hügel und den umliegenden Wald; eines davon verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche. Ein zweites Bad, das vom Flur aus zugänglich ist, dient den anderen Schlafzimmern, während ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad den Stock vervollständigt und Komfort und Unabhängigkeit für jedes Familienmitglied oder Gäste gewährleistet. Der zweite Stock bietet weitere zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Bad, perfekt für große Familien oder um Freunde in absoluter Privatsphäre unterzubringen.

Neben der Hauptvilla befindet sich ein Teil, der intern renoviert werden muss, der unendliche Möglichkeiten bietet: Er kann zu einem zusätzlichen Wohnbereich, einem Arbeitszimmer, einem Spielzimmer oder einem Loft umgebaut werden. Die Außenstruktur wurde bereits restauriert und gewährleistet Festigkeit und Sicherheit, während das Innere vollständig an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Zum Anwesen gehört auch ein vielseitiges Nebengebäude, das in eine kleine unabhängige Wohnung, eine Entspannungszone neben dem Pool oder ein elegantes Sommeresszimmer umgewandelt werden kann. Die Außenbereiche sind einer der Haupttrumpfe der Villa: Eine weitläufige natürliche Rasenfläche, ein privater Wald, ein mit Grill und Parkplatz ausgestatteter Garten bieten Räume zum Entspannen, Spielen oder um Veranstaltungen in völliger Privatsphäre zu veranstalten.

Der private Pool, der zur Sicherheit eingezäunt ist, misst 10 x 5 Meter mit einer variablen Tiefe von 1 bis 3 Metern. Die umliegende Sonnenterrasse, die Pergolen und die schattigen Bereiche bieten ideale Ecken zum Sonnenbaden, Lesen eines Buches oder Organisieren von Abendessen unter den Sternen und machen die Villa perfekt für das Familienleben und die Bewirtung von Freunden oder Kunden.

Die Villa genießt absolute Privatsphäre und liegt dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt. Der Zugang erfolgt über einen privaten, leicht befahrbaren Weg, der direkt zum Anwesen führt und Sicherheit und Ruhe gewährleistet. Die Kombination aus dominanter Lage, großzügigen Räumen, Pool, Garten und bewaldetem Grundstück macht diese Villa einzigartig und ideal für alle, die ein exklusives Refugium inmitten der Natur suchen, ohne auf Komfort, Bequemlichkeit und Entwicklungspotenzial zu verzichten.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über eine separate Vereinbarung weiteres Land zu erwerben und die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens weiter zu erweitern, das auch zu einem landwirtschaftlichen Projekt oder einem Multifunktionsrefugium werden kann und somit für jeden Bedarf, ob Wohn- oder Gastgewerbe, geeignet ist.
ENERGIEAUSWEISKLASSE: G