Landhaus 8 Schlafzimmer, 850 m²

Vecchiano, Pisa (provinz)

LOTTO BAUERNHAUS - Die historische Wohnung zum Verkauf in den Hügeln von Pisa befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 16700 qm, teilweise terrassiert, umgeben von gepflegten historischen Mauern.
Die zum Verkauf stehende Immobilie in der Toskana befindet sich inmitten eines Olivenhains und besteht aus einem Bauernhaus aus dem 14. Jahrhundert, einem Anbau aus den alten Ställen und einem landwirtschaftlichen Anbau.
Die Residenz hat ihren Ursprung bis ins 14. Jahrhundert zurückverfolgt und war Teil eines größeren Grundstückskompendiums, das seit vielen Jahrhunderten verschiedenen pisanischen Adelsfamilien gehörte, die immer ihre ursprünglichen Merkmale bewahrt haben. Von der Zufahrt über die schöne Auffahrt, die den gepflegten Olivenhain mit einem Hektar durchquert, betreten wir einen Parkplatz, auf dem wir von der imposanten Fassade des großen Bauernhauses begrüßt werden, das die vorherrschenden Farben der Gegend und die typologischen Merkmale der Gebäude der damaligen Zeit bewahrt, sowie das Wappen einer der Adelsfamilien, die dort geblieben sind. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Hauptebenen sowie einen dritten Stock im Inneren des historischen Turms und ist in zwei unabhängige, aber intern verbundene Wohneinheiten unterteilt.
Beim Betreten des Erdgeschosses der ersten Wohneinheit werden wir von einem bequemen Eingang begrüßt, der von der ursprünglichen Steintreppe überblickt wird, die die beiden Ebenen des Hauses verbindet. Auf dieser Etage befinden sich ein großer Raum, der mit dem Esszimmer und der funktionalen Küche verbunden ist, sowie ein weiterer zweiter offener Raum mit einem antiken Kamin und einem Badezimmer.
Der erste Stock ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad sowie ein weiteres Badezimmer verfügt.
Die zweite Einheit im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zu einem großen Wohnzimmer, in dem sich die zweite Steintreppe befindet, einem großen Arbeitszimmer/Bibliothek, das als weiterer komfortabler Wohnbereich genutzt werden kann, der Küche, der Speisekammer oder dem Abstellraum und einem Badezimmer. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und beherbergt zwei große Doppelzimmer, zwei Badezimmer, einen Kleiderschrank und eine große Terrasse. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zum historischen Turm, in dem sich ein besonderer und charakteristischer Raum befindet, der als Studio / Atelier genutzt werden kann.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Gewölbedecken und Terrakottaböden und jedes Zimmer verfügt über große gewölbte französische Fenster, die einen einzigartigen Blick auf den Garten und die umliegenden Hügel bieten. Der erste Stock hat Parkettboden in einem Fischgrätenmuster.
Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich das Nebengebäude, das aus den alten Ställen erbaut wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. xxx Quadratmetern und verfügt über einen unabhängigen Garten.
Dieses Gebäude wurde kürzlich renoviert und im Erdgeschoss befinden sich einige Räume, die als Lager und Unterstand für Gartengeräte genutzt werden, während der erste Stock in zwei kleine unabhängige Wohneinheiten umgewandelt wurde, perfekte Räume für Gäste oder Servicepersonal.
Die erste Einheit ist eine Wohnung von ca. 86 Quadratmetern, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, das durch Möbel in einen Koch- und Wohnbereich unterteilt ist, zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Die zweite, eine Wohnung von ca. 56 Quadratmetern, ist ein sehr komfortables Open-Space-Studio, das mit einer Küchenzeile mit Abstellraum und Bad ausgestattet ist. Beide Wohnungen wurden 2022 komplett renoviert, die Böden sind aus Porzellan mit Holzeffekt. Die Heizsysteme sind Pellets, die Küchen sind induktionsfähig, und die Fenster und Türen sind aus PVC mit thermischer Bruchdoppelverglasung.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein drittes charakteristisches Steingebäude, ursprünglich eine Ölmühle, von ca. 168 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Das Gebäude ist derzeit im Grundbuch als Lager registriert, könnte aber in eine Zivilwohnung umgewandelt werden. Kürzlich wurde die Struktur renoviert und die Systeme erneuert.
Im ersten Stock finden wir einen großen offenen Raum mit originalem Ziegelboden, großen doppelt verglasten Fenstern und neuen Armaturen mit herrlichem Blick auf die Pisaner Hügel. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein weiterer großer Raum mit sehr hohen Decken, dessen Bodenbelag seine Geschichte als Ölmühle offenbart und in dem noch die alte Presse vorhanden ist.
Angrenzend an die Ölmühle befinden sich verschiedene Terrassen im Garten, auf denen ein wunderschöner Swimmingpool gebaut werden könnte und daher könnte dieses Gebäude schließlich zu einem Poolhaus und einem Wellnessbereich werden.
Dieses charaktervolle toskanische Anwesen, das in den Hügeln von Pisa zum Verkauf steht, offenbart den Charme der Vergangenheit, der sowohl die Besonderheiten der landwirtschaftlichen Wohnungen der toskanischen Landschaft als auch die des Adels umfasst; Es ist leicht zugänglich und bequem, um die wichtigsten toskanischen Kunststädte und die Küste zu erreichen.