Landhaus 16 Schlafzimmer, 920 m²

Vecchiano, Pisa (provinz)

CLAIRE ESTATE – Eingebettet in eine außergewöhnliche natürliche Schönheit erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über etwa 17 Hektar sanft hügeliges Land zwischen Pisa und Lucca. Das Anwesen umfasst vier charmante traditionelle toskanische Bauernhöfe, zwei Swimmingpools, einen malerischen künstlichen See, der für die Regenwassernutzung konzipiert ist und mit wunderschönen Seerosen geschmückt ist, sowie mehrere Nebengebäude, die als Lagerraum dienen.
Von dem Moment an, in dem man das Anwesen betritt, macht sich sofort ein Gefühl von kompletter Ruhe und Harmonie mit der Natur breit. Die Landschaft zeichnet sich durch Olivenhaine, Obstbäume und Wälder aus Eichen, Kiefern und Hallhasel aus, die von malerischen Wanderwegen durchzogen sind, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Ein Bach schlängelt sich durch das Anwesen, dessen beruhigendes Wasser die Atmosphäre des Friedens und der Gelassenheit verstärkt.
Jede Ecke des Anwesens und jedes seiner Wohngebäude genießt atemberaubende Panoramablicke über das Serchio-Tal und die Monti Pisani, die einen beeindruckenden natürlichen Hintergrund zwischen den historischen Städten Pisa und Lucca bilden.
Die vier Bauernhöfe verkörpern das reiche Erbe des traditionellen toskanischen Landlebens und bestehen aus dem Haus des Verwalters, das sich in der Nähe des Haupteingangs befindet, dem Herrenhaus zusammen mit dem ehemaligen Bauernhaus und dem alten Heuboden.
Alle Gebäude wurden sorgfältig unter großem Respekt vor ihren ursprünglichen architektonischen Merkmalen restauriert und bewahren authentische Elemente der toskanischen Tradition wie Terrakotta-Böden, freiliegende Holzbalken und Terrakotta-Decken, Steinbodendrehen und zahlreiche Epochendetails. Die Gärten beherbergen auch zwei historische Steinschlämmbäder, eine charmante Erinnerung an die landwirtschaftliche Vergangenheit des Anwesens.
Das Herrenhaus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und bietet etwa 370 qm Wohnfläche. Der Eingang, der sich an der kürzeren Seite des Bauernhauses befindet, öffnet sich in einen einladenden und hellen Wohnbereich. Durch eine elegante englisch gestaltete Glasstür betritt man ein geräumiges Interieur, das durchdacht über verschiedene Ebenen angeordnet ist, wobei einige Stufen die verschiedenen Räume für Unterhaltung und Entspannung subtil definieren und hervorheben.
Der Wohnbereich umfasst einen raffinierten formellen Essraum mit direktem Zugang zu einer herrlichen Gartenveranda sowie zwei komfortable Sitzbereiche, die um einen beeindruckenden Kamin im Epochendesign zentriert sind. Von hier aus führen einige Stufen in die geräumige Einbauküche, die im authentischen toskanischen Stil gestaltet ist und auch mit dem Haupttreppenhaus verbunden ist. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diesen Stockwerk.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafbereiche, bestehend aus fünf großzügigen Doppelzimmern mit wunderschönem Blick über die umliegende Landschaft, von denen eines über ein en-suite-Badezimmer verfügt. Es gibt auch ein Einzelzimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice, und zwei geräumige Badezimmer mit Dusche.
Das Anwesen wird durch eine praktische unabhängige Wohnung vervollständigt, die ideal für Personalunterkünfte oder Gäste ist, während sie gleichzeitig intern mit dem Hauptwohnsitz verbunden ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küchenzeile, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Getrennt vom Herrenhaus durch einen eleganten Garten, der mit prächtigen Orangenbäumen geschmückt ist, befindet sich das ehemalige Bauernhaus, ein traditioneller toskanischer Bauernhof von etwa 270 qm, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen und ergänzt durch eine große Garage im Erdgeschoss.
Die erste Wohnung ist auf einer einzigen Ebene angeordnet und über einen erhöhten Erdgeschossbereich zugänglich. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die zweite und größere Wohnung ist über zwei Etagen verteilt. Der Zugang erfolgt über eine geräumige Terrasse, die ideal zum Essen im Freien und zur Entspannung ist, die in den Wohnbereich mit einem großen Sitzbereich und einer Küche mit einer eigenen privaten Terrasse führt. Eine charakteristische Steintreppe führt in den oberen Stock, wo es vier helle Doppelzimmer gibt, von denen zwei besonders geräumig sind und von einer doppelten Belichtung profitieren, ein charmantes Sitzzimmer mit herrlichem Blick und zwei Badezimmer mit Dusche.
An das Bauernhaus angrenzend befindet sich der ehemalige Heuboden, der sorgfältig restauriert und in ein attraktives unabhängiges Gästehaus umgewandelt wurde.
Über zwei Etagen angeordnet und mit etwa 60 qm Wohnfläche ausgestattet, verfügt es im Erdgeschoss über ein offenes Wohnzimmer mit Küche, während im oberen Stockwerk ein Schlafzimmer mit eigenem Bad untergebracht ist.
In der Nähe des Eingangs zum Anwesen gelegen, besteht das Haus des Verwalters aus zwei Ebenen. Der Erdgeschossbereich umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss, das ebenfalls über einen unabhängigen externen Zugang verfügt, befindet sich ein großer Lager- und Technikraum.
Das Anwesen wird durch mehrere Lagergebäude ergänzt, die insgesamt etwa 50 qm umfassen, sowie durch zwei Swimmingpools, die an abgelegenen und panoramischen Lagen auf Terrassen unterhalb der Wohngebäude liegen und so maximale Privatsphäre gewährleisten.
Einer der Pools ist mit einer Teleskopabdeckung ausgestattet, die es ermöglicht, ihn das ganze Jahr über zu nutzen, auch in den Wintermonaten.
Die umliegenden Flächen wurden als elegante Sonnenbäder gestaltet, die in mediterrane Vegetation eingetaucht sind und die perfekte Umgebung für Entspannung und Wohlbefinden schaffen.
Das Vorhandensein von zwei Swimmingpools, mehreren unabhängigen Wohneinheiten und weitläufigem Grundstück macht dieses Anwesen besonders geeignet für die Entwicklung eines Boutique-Gastgewerbegeschäfts oder eines charmanten Agriturismo, während es gleichzeitig den Prestige und die Privatsphäre eines außergewöhnlichen privaten Wohnsitzes bewahrt.
Dieses bemerkenswerte Anwesen stellt die ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die sich in der authentischen Schönheit der toskanischen Landschaft eintauchen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Die historischen Städte Pisa und Lucca, zu den bekanntesten Kulturdestinationen der Toskana gehörend, sind beide in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was das Anwesen gleichermaßen attraktiv als prestigeträchtiger privater Wohnsitz oder eine hochwertige Gastgewerbe-Investition macht.