Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 412 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Einzigartige großzügige und luxuriöse Liegenschaft mit modernem Design und einer gänzlich mit Travertin ausgekleideten Wohnlandschaft, die nicht nur die Böden in den Gebäuden, sondern auch die Haus- und Pool-Umrandung, die weitläufigen Terrassenflächen sowie das Schwimmbad umfasst.

Herrlicher Weitblick über die toskanische Landschaft.

Die Villa besteht aus drei Körpern
-Der zentrale eingeschossige Körper:
Außenverkleidung aus lokalem Naturstein und innen aus Gips. Das Dach ist mit Terrakotta-Ziegeln gedeckt, gestützt von Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, die von innen sichtbar sind, sowie von hölzernen Fensterrahmen.
- Zwei Seitenkörper, einer nördlich und einer südlich vom Mittelteil, aus Stahlbeton und Cortenstahl-Rahmen, außen mit Travertin-Platten aus Rapolano verkleidet und innen in Sichtbeton belassen. Diese beiden Körper sind je auf zwei Etagen Cortenstahl-Treppen aufgebaut.

Räume:
- Wohnzimmer mit Kamin und großzügiger offener Küche
- Esszimmer mit Blick auf den Pool
- Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken, Toilette und Bidet
- 3 Schlafzimmer mit Badezimmer (Glasdusche, Waschbecken, Toilette und Bidet), davon zwei im Erdgeschoss mit Blick auf den Garten sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss des nördlichen Körpers mit Blick auf den Garten

Ausstattung:
- Rapolano-Travertin-Böden
- Fußbodenheizung/-kühlung, ergänzt durch ein Entfeuchtungs-Lüftungssystem
- Domotik/Bus-Elektro- und -Beleuchtungssystem
- Küche komplett ausgestattet mit: Eingebautem Geschirrspüler, Mikrowelle und Multifunktions-Elektroofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Halbinsel mit gebürsteter schwarzer Granitplatte, Doppelkühlschrank mit Gefrierfach, Weinkeller und Eismaschine
- Holzbefeuerter Kamin
- Wi-Fi-System
- Audio-/Musikübertragungssystem
- Zentrale Staubsaugeranlage.

- Infinity-Pool Schwimmbad 14 x 7 m , Tiefe 1,10-1,70 m, komplett mit Rapolano-Travertin ausgekleidet, durch Wärmepumpe beheizt und mit motorisierter Rollabdeckung ausgestattet.
- weitläufige Terrasse aus Travertin, die Das Gebäude mit dem Pool verbindet
- großer moderner einstellbarer Sonnenschirm

- Eingezäunter Garten von 10.000 m² mit automatischem Tor am Haupteingang und einem zweiten Tor mit manueller Öffnung mit Voreinstellung auf das automatische System, das sich am zweiten Eingang mit Zugang zum Parkplatz befindet.

- Automatisches Bewässerungssystem für Rasen und Gartenpflanzen mit programmierbarer Steuereinheit. Das Wasser wird von einem eigenen Brunnen geliefert.
- Garten- und Villenbeleuchtungssystem, das an die Domotik/Bus-Steuereinheit des Hauses angeschlossen ist und per Computer oder Smartphone gesteuert werden kann.
- Im Garten befinden sich WI/FI-Internet-Repeater, die das gesamte Grundstück abdecken.

- Die beiden technischen Räume aus Stahlbeton sind unterirdisch und haben einen einfachen Zugang vom zweiten Parkplatz der Villa. Sie enthalten:

- Schwimmbadausrüstung (Doppelpumpen, Ausgleichsbehälter, Steuergerät für die Kontrolle und Regulierung von pH-Wert und Chlor) sowie Steuergerät und Bewässerungsmanagement.

- Zwei 1.000 Liter-Wassertanks mit Zwillingspumpen für die Versorgung der Sanitäranlagen, Wasserenthärter für den Haushalt, Wärmepumpe für Heizung/Kühlung und Warmwasserbereitung, Pufferspeicher für das von der Wärmepumpe und den Sonnenkollektoren erzeugte Warmwasser, elektrische Schalttafel für die Steuerung der technischen Anlagen der Villa und des Gartens, Maschine für das zentrale Staubsaugersystem der Villa.

Außerhalb der beiden Technikräume befinden sich die beiden Wärmetauscher für die Beheizung des Swimmingpools und für die Heizung/Kühlung der Villa.

Teil des Anwesens ist ein südlich der Villa stehendes Nebengebäude (ca. 150 m²), das zu einem zweiten Wohnhaus ausgebaut werden kann.

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OPTION:
Direkt angrenzendes ca. 3 ha großes Land mit einem ca. 600 m² (brutto) großen vollkommen zu restaurierenden zweigeschossigen antikem Gebäude, das in 3 m Entfernung von einem bewohnten Haus steht. Keine Fotos verfügbar.
Preisvorstellung der Option 900.000 Euro.
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Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, automatisches Tor, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a