Villa 5 Schlafzimmer, 1000 m²

Volterra, Pisa (provinz)

STUNNING 5+ BDR BAUERNHOSE, SALTED & HEATED POOL, PRIVATE ESTATE, VOLTERRA, TOSKANA - MDI_IP93
Zu verkaufen Bauernhaus in der Landschaft von Volterra, 20 Minuten von der erstaunlichen etruskischen Stadt entfernt, wo es möglich ist, alle Dienstleistungen und Geschäfte und 1 Autostunde von der Küste entfernt zu finden. Das Anwesen liegt inmitten der unberührten Landschaft, in einer hügeligen Lage mit einem dominanten Blick über die umliegende Landschaft, einem Märchenort, an dem die Zeit zu stehen scheint. Der Bauernhof ist über eine 5 km lange unbefestigte Straße in perfektem Zustand erreichbar, das nächste Restaurant ist 6 km mit dem Auto entfernt, in einem kleinen alten Borgo auf einem Hügel.
Der jetzige Eigentümer kaufte das Anwesen 2013, als es eine Ruine war und sich um den Wiederaufbau kümmerte. Alle Renovierungsarbeiten wurden in äußerst hoher Qualität und mit prestigeträchtigen Materialien durchgeführt, die den alten Stil des authentischen Bauernhauses mit moderner Innenarchitektur und Technik mischen. Der Hof besteht aus 98 ha Land, hauptsächlich Ackerland und Weideland mit 600 Olivenbäumen, einigen Obstbäumen und Teichen zur Bewässerung, das Haus liegt mitten in einer beherrschenden Stellung und ist über ein automatisches Tor zugänglich. Es ist ein 730 m2 großes Gebäude (Nettogeschossfläche) auf zwei Etagen, ein echtes Juwel und besteht aus: einem erstaunlichen zentralen Flur, einem beeindruckenden Wohnzimmer, dessen Wände aus Holz gestrichen sind und dem Raum eine charmante und warme Atmosphäre verleihen, wie ein altes mittelalterliches Schloss, eine riesige offene Küche-Esszimmer und Speisekammer, Industriedesign und eine voll ausgestattete Küche und Holzofen, Waschküche und Heizraum. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein großer Wohn-/Kinoraum, der durch erstaunliche Kreuzgewölbedecken gekennzeichnet ist (dieses Zimmer war ursprünglich der alte Stall des Anwesens), ein Badezimmer, ein Aufzug, der in den ersten Stock führt, 2 großzügige Schlafzimmer en-suite und ein großer Labor-Workshop mit Bad. Alle Zimmer verfügen über riesige französische Türen mit Blick auf den Garten rund um die Villa, die den Räumen Helligkeit spenden und das Gefühl der Kontinuität zwischen Außen- und Innenraum vermitteln.
Der erste Stock ist über eine Außen- und Innentreppe sowie mit dem Aufzug für Behinderte zugänglich. Der erste Stock wurde teilweise renoviert und besteht aus 3 sehr großen Schlafzimmern en-suite, während 180 qm unvollendet (Schale) und genauer gesagt 6 große Zimmer hinterlassen wurden, die als zusätzliche Schlafzimmer renoviert werden können, alle en-suite, oder es wäre sogar möglich, eine zweite Wohnung zu schaffen. Die Villa wurde richtig isoliert, die Lagerwände sind 1 Meter dick und das Heizsystem ist unter dem Boden mit Wärmepumpen ausgestattet, die auch mit der Hausautomationstechnik gesteuert werden. Die Eigentümer haben eine 19,5 kW Photovoltaikanlage über dem Dach des Lagers installiert, die sich in der Nähe des Gebäudes befindet. Alle Fenster sind doppelt mit Sicherheitsglas verglast, die Böden sind aus Harz oder Fliesen und die Gewölbedecken sind aus den erstaunlichen originalen Terrakottafliesen.
Das letzte Stück ist ein hervorragender Infinity-gesalzener und beheizter Pool, der das Schwimmen auch in den Wintermonaten ermöglicht. Das Solarium ist aus Travertinstein und die automatische temporäre Abdeckung ermöglicht die Nutzung des Schwimmbades das ganze Jahr über.
Das Haus verfügt über ein Entwässerungssystem, um die Feuchtigkeit im Inneren des Grundstücks zu vermeiden und eine effiziente wasserdichte Isolierung zu gewährleisten. Der Rasen ist perfekt bewässert und es gibt mehrere gepflegte Obstbäume.
Es hat auch eine private Wasserquelle und ist daher nicht an das Wassernetz angeschlossen. Es ist selbsteffizient, nachhaltig.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein 270 qm großes Lager für landwirtschaftliche Geräte, Traktoren und Gartengeräte.
Dieses Anwesen spricht für sich, es umfasst den Charme eines toskanischen Hauses mit modernem Komfort auf höchstem Niveau, weit weg von der Hektik des Stadtlebens, eingebettet in eine fantastische toskanische Landschaft, während gleichzeitig die Dienstleistungen und Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind.

HAUPTENTRÄGE
Volterra 11 km; Lajatico 32 km; Casole d'elsa 25 km; Castelfalfi (Golfplatz) 35 km; San Gimignano 34 km; Siena 58 km; Flughafen Pisa 75 km; firnze 80 km.

HAUPTDETAILS

• Smq: 1.000
• Fußböden: 2
• Ausrichtung: Süd/West, Nord
• Freie Seiten: 4
• Einrichtung: Teilweise
• Schlafzimmer: 5+
• Badezimmer: 7+
• Küche: Separate
• Heizung: Unabhängig
• qm Garten: 980.000
• Schwimmbad: Ja, Panorama
• Keller: Ja
• Immobilienzustand: Renoviert
• Landschaft: Panoramablick
• Energieklasse: B