Kč 45.549.000
(1.800.000 €)
Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 377 m² Volterra, Pisa (provinz)
Eckdaten
pool
terrasse
Objektbeschreibung
Renoviertes Bauernhaus im toskanischen Stil und ein Gästehaus, aufgeteilt in 3 unabhängige Apartments und ein kleines Nebengebäude in günstiger und privater Lage, 8 km von Volterra entfernt. Das 2-ha-Grundstück umfasst einen Garten, einen Swimmingpool, einen Parkplatz, ein Trüffelfeld und einen Wald. Private Quelle.
Geografische Position
Das Podere della Quercia liegt nur 8 km von Volterra entfernt, einer Altstadt in der Toskana auf einem Sandsteinhügel, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die an ein Renaissance-Malen erinnert. Seine Landschaft ist ein Anblick, mit sanften Hügeln, die von Zypressen, Olivengärten und Weinbergen umgeben sind, die die Farbe mit der Jahreszeit ändern.
Die Bauernhäuser am Fuße des Hügels fügen sich in die umliegenden Bäume ein und sorgen für maximale Privatsphäre und einen ruhigen Hafen von der Außenwelt.
Volterra ist die nächste Stadt, in der Sie tägliche Besorgungen erledigen können. Darüber hinaus ist das Bauernhaus ein idealer Ausgangspunkt, um einige der wichtigsten Städte der Toskana zu erkunden: San Gimignano ist nur eine 30-minütige Fahrt (28 km) entfernt. Es dauert eine Stunde, um Siena (57 km) und Pisa (62 km) zu erreichen, und eine Stunde und fünfzehn Minuten, um nach Florenz (75 km) zu gelangen. Auf dem Weg nach Florenz überqueren Sie außerdem die Chianti-Region, die für ihre Weinberge und hervorragenden Weine bekannt ist.
Marina di Cecina ist ca. 50 km entfernt (weniger als eine Stunde mit dem Auto). Hier finden Sie eine Vielzahl von Stränden von Norden nach Süden, von den am besten ausgestatteten und lebhaftesten bis hin zu den wildesten und abgelegensten.
Golfliebhaber müssen nur 40 Minuten fahren, um auf einem ausgezeichneten Golfplatz zu spielen:
- Der Golf Club Castelfalfi liegt etwa 27 km von Volterra entfernt. Dieser 27-Loch-Golfplatz liegt inmitten einer typisch toskanischen Landschaft mit Zypressen, Olivenbäumen und natürlichen Seen.
Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe verschiedener internationaler Flughäfen wie dem Flughafen Pisa (60 km), der in einer Stunde erreicht werden kann. Es dauert anderthalb Stunden, um den Flughafen Florenz (80 km) und etwas mehr als 2 Stunden zum Flughafen Bologna (170 km) zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Podere della Quercia umfasst das Bauernhaus (206 qm plus 37 qm). Terrasse), wo die Eigentümer derzeit leben, ein Gästehaus (162 m2), das in 3 unabhängige Wohnungen, ein 9 m2 großes Nebengebäude, das als Lager genutzt wird, und einen 9 m2 großen Portikus unterteilt ist.
Hauptbauernhaus - 206 qm + eine 37 qm große Terrasse
7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
Erdgeschoss: Eingang, Wohnküche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und ein luftiges Badezimmer mit Whirlpool. Heizraum mit separatem Eingang.
Erster Stock: 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Der Flur bietet Zugang zur 37 m2 großen Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist.
Gästehaus mit 3 unabhängigen Wohnungen - 162 qm
7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
Das Gästehaus ist in 3 unabhängige Apartments mit einem Außenbereich unterteilt, was es zur perfekten Lösung macht, Freunde und Verwandte aufzunehmen oder für eine wirtschaftliche Rendite vermietet zu werden.
Wohnung 1
Erdgeschoss: eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Erster Stock: ein Schlafzimmer mit einer schrägen Decke und einem en-suite Badezimmer.
Wohnung 2
Erdgeschoss: eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnung 3
Erdgeschoss: eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Nebengebäude mit Abstellraum - 9 qm + 9 qm Portikus
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Terrasse und die Portikusbereiche werden separat berechnet und sollten zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.
Zustand und Fertigstellung
Sowohl das Bauernhaus als auch das Gästehaus sind in ausgezeichnetem Zustand. Sie sind mit freiliegendem lokalem Stein verkleidet und fügen sich in die umliegende Umgebung ein.
Dieses Bauernhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert. Es wurde renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden: Gewölbedecken im Wohnbereich und Holzbalken und Fliesen in den Schlafzimmern.
Das Gästehaus in der Nähe des Bauernhauses umfasst drei unabhängige Apartments mit Balken und Fliesen.
Außenbereiche
Das Podere della Quercia ist von einem 2- ha großen Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks) mit einem großen, gut präsentierten Garten, bequemen Parkplätzen und einem Swimmingpool (12x6 m) umgeben.
Ein geräumiges terrassiertes Grundstück vor dem Bauernhaus mit Gartenmöbeln mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Die 37 m2 große Terrasse auf der Rückseite ist vom ersten Stock aus zugänglich und verfügt über eine Außentreppe.
Nördlich des Herrenhauses fließt ein natürlicher Brunnen, der im Wald des Anwesens versteckt ist und einen schönen Steinbrunnen zwischen den beiden Bauernhäusern füttert. Der Wald des Anwesens verfügt über umfangreiche natürliche Panoramaterrassen, was es zu einem idealen Ort für entspannende Spaziergänge macht.
Darüber hinaus umfasst Podere della Quercia ein im November 2012 geschaffenes Feld mit schwarzem Trüffel (Nero Pregiato Uncinatum). Dieses Trüffelfeld in der Nähe des Flusses Era ist mit einem Tropfbewässerungssystem und einem 15 m tiefen Ringbrunnen ausgestattet.
Neben dem Bauernhaus befindet sich eine majestätische, jahrhundertealte Eiche (mit einem 5,6 m langen Umfang), die das Anwesen als Zeuge jahrhundertealter Geschichte dominiert.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Das Podere delle Quercia bietet die Möglichkeit, den authentischsten Teil der Toskana zu erleben, eingebettet in eine Ecke des Paradieses, in der die Natur den Rausch beherrscht. Dank seiner strategischen Lage (das Anwesen liegt nicht weit vom Meer und den wichtigsten Städten der Toskana) eignet es sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus.
Podere della Quercia kann auch wöchentlich gemietet werden, wenn sie nicht genutzt wird oder in ein kleines Beherbergungsunternehmen umgewandelt wird.
Geografische Position
Das Podere della Quercia liegt nur 8 km von Volterra entfernt, einer Altstadt in der Toskana auf einem Sandsteinhügel, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die an ein Renaissance-Malen erinnert. Seine Landschaft ist ein Anblick, mit sanften Hügeln, die von Zypressen, Olivengärten und Weinbergen umgeben sind, die die Farbe mit der Jahreszeit ändern.
Die Bauernhäuser am Fuße des Hügels fügen sich in die umliegenden Bäume ein und sorgen für maximale Privatsphäre und einen ruhigen Hafen von der Außenwelt.
Volterra ist die nächste Stadt, in der Sie tägliche Besorgungen erledigen können. Darüber hinaus ist das Bauernhaus ein idealer Ausgangspunkt, um einige der wichtigsten Städte der Toskana zu erkunden: San Gimignano ist nur eine 30-minütige Fahrt (28 km) entfernt. Es dauert eine Stunde, um Siena (57 km) und Pisa (62 km) zu erreichen, und eine Stunde und fünfzehn Minuten, um nach Florenz (75 km) zu gelangen. Auf dem Weg nach Florenz überqueren Sie außerdem die Chianti-Region, die für ihre Weinberge und hervorragenden Weine bekannt ist.
Marina di Cecina ist ca. 50 km entfernt (weniger als eine Stunde mit dem Auto). Hier finden Sie eine Vielzahl von Stränden von Norden nach Süden, von den am besten ausgestatteten und lebhaftesten bis hin zu den wildesten und abgelegensten.
Golfliebhaber müssen nur 40 Minuten fahren, um auf einem ausgezeichneten Golfplatz zu spielen:
- Der Golf Club Castelfalfi liegt etwa 27 km von Volterra entfernt. Dieser 27-Loch-Golfplatz liegt inmitten einer typisch toskanischen Landschaft mit Zypressen, Olivenbäumen und natürlichen Seen.
Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe verschiedener internationaler Flughäfen wie dem Flughafen Pisa (60 km), der in einer Stunde erreicht werden kann. Es dauert anderthalb Stunden, um den Flughafen Florenz (80 km) und etwas mehr als 2 Stunden zum Flughafen Bologna (170 km) zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Podere della Quercia umfasst das Bauernhaus (206 qm plus 37 qm). Terrasse), wo die Eigentümer derzeit leben, ein Gästehaus (162 m2), das in 3 unabhängige Wohnungen, ein 9 m2 großes Nebengebäude, das als Lager genutzt wird, und einen 9 m2 großen Portikus unterteilt ist.
Hauptbauernhaus - 206 qm + eine 37 qm große Terrasse
7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer
Erdgeschoss: Eingang, Wohnküche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und ein luftiges Badezimmer mit Whirlpool. Heizraum mit separatem Eingang.
Erster Stock: 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Der Flur bietet Zugang zur 37 m2 großen Terrasse, die über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist.
Gästehaus mit 3 unabhängigen Wohnungen - 162 qm
7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
Das Gästehaus ist in 3 unabhängige Apartments mit einem Außenbereich unterteilt, was es zur perfekten Lösung macht, Freunde und Verwandte aufzunehmen oder für eine wirtschaftliche Rendite vermietet zu werden.
Wohnung 1
Erdgeschoss: eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Erster Stock: ein Schlafzimmer mit einer schrägen Decke und einem en-suite Badezimmer.
Wohnung 2
Erdgeschoss: eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnung 3
Erdgeschoss: eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Nebengebäude mit Abstellraum - 9 qm + 9 qm Portikus
Die Fläche wird anhand der Nettogrundfläche einschließlich Innenwänden berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Die Terrasse und die Portikusbereiche werden separat berechnet und sollten zur Gesamtfläche hinzugefügt werden.
Zustand und Fertigstellung
Sowohl das Bauernhaus als auch das Gästehaus sind in ausgezeichnetem Zustand. Sie sind mit freiliegendem lokalem Stein verkleidet und fügen sich in die umliegende Umgebung ein.
Dieses Bauernhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert. Es wurde renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden: Gewölbedecken im Wohnbereich und Holzbalken und Fliesen in den Schlafzimmern.
Das Gästehaus in der Nähe des Bauernhauses umfasst drei unabhängige Apartments mit Balken und Fliesen.
Außenbereiche
Das Podere della Quercia ist von einem 2- ha großen Grundstück (einschließlich des Baugrundstücks) mit einem großen, gut präsentierten Garten, bequemen Parkplätzen und einem Swimmingpool (12x6 m) umgeben.
Ein geräumiges terrassiertes Grundstück vor dem Bauernhaus mit Gartenmöbeln mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Die 37 m2 große Terrasse auf der Rückseite ist vom ersten Stock aus zugänglich und verfügt über eine Außentreppe.
Nördlich des Herrenhauses fließt ein natürlicher Brunnen, der im Wald des Anwesens versteckt ist und einen schönen Steinbrunnen zwischen den beiden Bauernhäusern füttert. Der Wald des Anwesens verfügt über umfangreiche natürliche Panoramaterrassen, was es zu einem idealen Ort für entspannende Spaziergänge macht.
Darüber hinaus umfasst Podere della Quercia ein im November 2012 geschaffenes Feld mit schwarzem Trüffel (Nero Pregiato Uncinatum). Dieses Trüffelfeld in der Nähe des Flusses Era ist mit einem Tropfbewässerungssystem und einem 15 m tiefen Ringbrunnen ausgestattet.
Neben dem Bauernhaus befindet sich eine majestätische, jahrhundertealte Eiche (mit einem 5,6 m langen Umfang), die das Anwesen als Zeuge jahrhundertealter Geschichte dominiert.
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Das Podere delle Quercia bietet die Möglichkeit, den authentischsten Teil der Toskana zu erleben, eingebettet in eine Ecke des Paradieses, in der die Natur den Rausch beherrscht. Dank seiner strategischen Lage (das Anwesen liegt nicht weit vom Meer und den wichtigsten Städten der Toskana) eignet es sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus.
Podere della Quercia kann auch wöchentlich gemietet werden, wenn sie nicht genutzt wird oder in ein kleines Beherbergungsunternehmen umgewandelt wird.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche377 m²
- Schlafzimmer8
- Badezimmer9
- Land2 ha
- Energieeffizienzklasse254
- ReferenzIl Podere della Quercia - VJIV
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt22.9 km
- Krankenhaus740 m - Ospedale S. Maria Maddalena
- Küste31.7 km
- Skigebiet21.7 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke260 m - Apotheke - Farmacia Cerri
- Tierarztpraxis300 m - Tierarztpraxis
Informationen über Volterra
- Höhe531 m ü.d.M.
- Fläche252.64 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner9830
Anbieter kontaktieren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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