Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Volterra, Pisa (provinz)

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TOSKANA - PISA - VOLTERRA CAMPAGNA

Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf dieser unabhängigen Immobilie in der Landschaft von Volterra, perfekt eingerichtet und bewohnbar, ein echtes Juwel. Das ca. 300 qm große Bauernhaus ist von einem Ort umgeben, an dem die toskanische Landschaft sie meistert, mit einem eindrucksvollen Blick auf die sanften Hügel mit Weizen und die Stadt Volterra, etwa 10 km von der etruskischen Stadt entfernt, in der Geschäfte aller Art verfügbar sind, Bars, Restaurants und Banken. Um das Anwesen zu erreichen, erreichen Sie eine asphaltierte Straße von ca. 9 km und eine unbefestigte Straße von 1 km in gutem Zustand. Das Haus wurde 2009 komplett darauf gebaut, aber nach den Merkmalen des toskanischen rustikalen Stils. Das Anwesen ist komplett eingezäunt mit einem automatischen Tor, das einen Auffahrtszugang zum Parkplatz und zum Carporter am Eingang des Grundstücks ermöglicht. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine einen Keller hat. Jede Etage hat einen eigenen eigenen Eingang. Das Untergeschoss hat direkten Zugang zum Pool mit einer Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Essbereich, Ankleideraum und Bad sowie einem Technikraum mit einem 5000-Liter-Wassertank. Das Erdgeschoss, das von mehreren Seiten aus zugänglich ist, besteht aus einer kompletten Küche, einem Wohnbereich mit Kamin und einem Pelletofen im Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit Einzelbetten und einem großen Wohnbereich mit einem weiteren Kamin und einem Pelletofeneinsatz. Eine Innentreppe vom Essbereich führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Doppelzimmer mit Lesebereich und Pelletofen, ein Badezimmer, ein Doppelzimmer mit Ankleideraum und ein Badezimmer befinden. Im größeren Schlafzimmer befinden sich die Anschlüsse einer Küche, um die Struktur möglicherweise zu trennen und in zwei Wohnungen zu teilen, auch dank der Außentreppe, die einen privaten Zugang zum zweiten Stock ermöglicht. Im Wohnbereich im Erdgeschoss gibt es Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Pool und die Stadt Volterra genießen können. Im Bauernhaus befinden sich neben der LPG-Heizung 3 Pelletöfen, außerdem besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpen in allen Räumen außer in den Bädern zu nutzen. Das Warmwasser wird von zwei Kesseln produziert, einen im Erdgeschoss und den anderen im ersten Stock. Die Außenbereiche sind gut organisiert mit Holzpavillon, Grill und einem großen gepflasterten Pool, in dem sich Liegestühle und Sessel befinden. Der 8x4-Pool ist 1,60 Meter tief. in Übereinstimmung mit den Vorschriften und seiner Reinigung wird durch das Vorhandensein eines Roboters garantiert. Alle Armaturen und Türen sind neu mit Doppelverglasung. Das Anwesen ist von etwa 6.000 Quadratmetern Land umgeben, auf dem sich einige Oliven-, Rosmarin-, Salbei- und Obstbäume befinden. Derzeit wird die Immobilie im Sommer vollständig vermietet, wir haben Daten zur erzielten Rentabilität, die gezeigt werden können. Der mögliche Kaufvertrag kann unter Einhaltung von touristischen Buchungen abgeschlossen werden, auf jeden Fall jedoch nicht vor November 2023.