Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Charakteristisches toskanisches Bauernhaus mit Pool und großem Park in der wunderschönen Landschaft von Volterra
Wir freuen uns, Ihnen dieses wundervolle unabhängige Anwesen in der atemberaubenden Landschaft von Volterra präsentieren zu dürfen. Ein architektonisches Juwel, dieses Haus ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Eingebettet in eine atemberaubende Umgebung, genießt es einen Panoramablick auf die sanften Hügel von Grano und die Stadt Volterra. Trotz seiner vollständigen Unabhängigkeit ist das Haus bequem in der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen, nur 10 km von der lebhaften etruskischen Stadt entfernt, wo Sie Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken und alles, was Sie brauchen, finden können.
Um das Grundstück zu erreichen, fahren Sie ca. 9 km auf der Provinzstraße, gefolgt von 1 km gut befahrbarer Schotterstraße. Das Haus wurde 2009 auf einer typischen lokalen Struktur errichtet und spiegelt perfekt den klassischen toskanischen Stil wider, mit antikem Terrakotta, Holzbalken und -pfetten sowie Sichtstein für die Außenfassade.
Das Anwesen ist komplett eingezäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet, das Zugang zur Auffahrt, zum Parkplatz und zur Eingangsveranda ermöglicht. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock, jeweils mit eigenem unabhängigem Eingang, was Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet. Im Keller, mit direktem Zugang zum Pool, befindet sich ein "Pool House" mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Essbereich, ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein Technikraum mit einem 5.000-Liter-Wassertank. Das Erdgeschoss, von verschiedenen Punkten aus zugänglich, besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnbereich mit einem Holzkamin und einem Pelletofen im Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit Einzelbetten und einem geräumigen Wohnbereich mit einem weiteren Kamin und einem Pelletofen. Über eine interne Treppe im Essbereich gelangen Sie zum ersten Stock, wo Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Leseecke und Pelletofen, einen Vorraum, der zum Badezimmer führt, sowie ein zweites Hauptschlafzimmer mit Vorraum und Badezimmer finden. Im großen Schlafzimmer gibt es auch Anschlüsse für eine Küche, was die Aufteilung des Anwesens in zwei separate Apartments ermöglicht. Zusätzlich führt eine Außentreppe zum privaten Zugang zum zweiten Stock.
Das Haus genießt eine ausgezeichnete Ost-West-Ausrichtung, wobei das Sonnenlicht es den ganzen Tag über beleuchtet. Die Außenbereiche eignen sich perfekt, um den spektakulären Blick auf den Pool und die Stadt Volterra zu genießen. Die Terrasse mit Pergola, der Grillbereich und die geräumige Panoramaterrasse bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und für Unterhaltung im Freien.
In Bezug auf die Versorgungsanlagen verfügt das Haus über drei Pelletofen sowie eine GPL-Heizung. Es besteht auch die Möglichkeit, Wärmepumpen in allen Räumen außer den Badezimmern zu nutzen, die auch für Kühlung sorgen. Warmwasser wird von zwei separaten Kesseln für das Erdgeschoss und den ersten Stock geliefert, während das Untergeschoss über einen eigenen dedizierten Kessel verfügt. Jede Etage verfügt über einen eigenen Stromkasten mit einer Leistung von 15 kW. Es gibt auch eine Satellitenschüssel für den Fernseher und eine Internetverbindung.
Das Bauernhaus ist von etwa 6.000 qm umzäuntem landwirtschaftlichem Grundstück umgeben, mit einer Rasenfläche mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen wie Rosmarin, Salbei und Obstbäumen. Es gibt auch einen 3.000-Liter-Wassertank und prächtige Zypressen am Eingang des Anwesens.
Dieses Haus ist wirklich ein Juwel, sowohl für seine architektonische Schönheit als auch für seine idyllische Lage. Die umliegende Landschaft, das Haus selbst und der Panoramablick sind einfach unbeschreiblich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Aktuell wird das Anwesen während der Sommermonate als eine Einheit vermietet, mit einem Mietkalender, der seine Rentabilität belegt. Der Verkaufsvertrag kann im November 2023 oder Februar 2024 abgeschlossen werden.