Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Authentisches toskanisches Bauernhaus mit Pool und herrlichem Panoramablick, nur wenige Minuten von Volterra entfernt.

Herrliches toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude und einem charmanten Pool, eingebettet in ein großes 5000 qm großes Grundstück in der wunderschönen Landschaft von Volterra. Diese Immobilie bietet atemberaubende Panoramablicke und ist über eine gut asphaltierte Landstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht erreichbar. Nur 2 km vom Zentrum der Stadt Volterra entfernt, die alle notwendigen Dienstleistungen bietet, stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit dar.
Das Haupthaus wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert und dabei seine ursprünglichen Merkmale wie schöne Gewölbedecken mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden bewahrt. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen gut gepflegt und verschiedene Annehmlichkeiten wurden hinzugefügt, darunter eine geräumige Veranda mit angrenzender Pergola und eine schnelle Internetverbindung über Starlink.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 290 qm. Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zu einer Veranda, die zu einer geräumigen Diele mit einem Kamin und Treppen zum ersten Stock führt. Das Wohnzimmer und die Küche sind direkt vom Eingang aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist groß und einladend und verfügt über Gewölbedecken, einen voll funktionsfähigen Kamin und Terrakottaböden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer hellen 40 qm großen Veranda mit einem weiteren Kamin, ideal zum Genießen der Natur. Neben der Veranda befindet sich eine große 45 qm Pergola, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Von hier aus kann man eine herrliche Panoramaaussicht auf die umliegende Landschaft bewundern. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine gut ausgestattete Küche, ein Gäste-WC mit WC und Bidet, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Technikraum.
Das erste Stockwerk, erreichbar über eine interne Treppe vom Eingangsbereich aus, verfügt über eine Landung, die derzeit mit einem Bücherregal und Sofas eingerichtet ist. Es gibt auch ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein brandneues privates Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Zweibettzimmer mit zwei Einzelbetten und ein großes Badezimmer. Über eine zusätzliche Treppe gelangt man zu einem Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber auch in ein Arbeitszimmer, eine gemütliche Sitzecke oder einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden könnte. Alle Fenster im Obergeschoss bieten einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Angrenzend zum Haupthaus befindet sich ein charmantes Nebengebäude von ca. 41 qm, bestehend aus einem offenen Wohn-/Schlafbereich mit einem Einbauschrank, einem Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das Nebengebäude bietet einen bezaubernden Blick auf einen malerischen Teich, der von Weiden umgeben ist.
Der 10 x 5 Meter große Infinity-Pool und seine Sonnenterrasse wurden kürzlich renoviert und verfügen über eine stabile Steinstruktur und eine Verkleidung. Der Pool ist mit einem dekorativen Springbrunnen und einer Kupferfiltration ausgestattet, um den Einsatz von Chemikalien zu reduzieren. Unter der Sonnenterrasse befinden sich ein Technikraum und ein geräumiger Abstellraum mit elektrischer Anlage. Eine Tür führt zu einem gepflasterten Bereich, wo ein Kinderspielplatz oder ein Grillplatz eingerichtet werden kann.
Das Anwesen umfasst auch ein 7 qm großes Steingebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, und ein 5000 qm großes Grundstück mit 45 Olivenbäumen und zahlreichen Obstbäumen, darunter Pfirsich-, Mandel-, Feigen- und Aprikosenbäume. Darüber hinaus gibt es zahlreiche ausgewachsene Lavendel-, Rosmarin-, Oleander-, Jasmin- und Glyzinienpflanzen.
Es sind auch Solarmodule installiert, die ganzjährig Warmwasser liefern, und eine Photovoltaikanlage deckt 50% des Stromverbrauchs ab. Alle Zimmer, einschließlich des Gästehauses, sind mit kürzlich installierter Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet. Die Anlagen sind voll funktionsfähig, mit GPL-Heizung, Wasser aus dem kommunalen Wassernetz mit einem Filterungssystem zur Reduzierung von Kalkablagerungen und Strom aus dem öffentlichen Netz.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit ihrer Ausrichtung nach Südwesten und den herrlichen Aussichten, die sie bietet. Wenn Sie von einem toskanischen Landhaus mit allen modernen Annehmlichkeiten und authentischer Atmosphäre träumen, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.