Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 489 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Zwischen der mittelalterlichen Ortschaft San Gimignano und dem malerischen etruskischen Dorf Palaia, inmitten der grünen Hügel der Toskana, liegt dieser elegante Landsitz, der aus einem Haupthaus, einem Gästehaus (Energieklasse A!), einem Salzwasser-Infinity-Pool und ca. 7,5 ha Grundstück besteht.

Ein kurzer Schotterweg führt zu diesem Anwesen, das sich in einer atemberaubenden Panoramalage mit Blick auf die umliegenden Hügel befindet und in Südwestlage spektakuläre Sonnenuntergänge bietet, welche die Hauptfassade, die ca. 90 m² Terrasse und den Pool mit Sonnenterrasse in Szene setzen.

Der Landsitz ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung im Jahr 2013, bei der nur die hochwertigsten Materialien und Ausstattungen verwendet wurden.

Das 350 m² große Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, offener Wohn-/Ess-/Empfangsraum, der durch Bögen unterteilt ist, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein traditioneller Pizzaofen. Die meisten Zimmer im Erdgeschoss haben Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Mansardenzimmer im Türmchen.

Die Dependance (150 m²) befindet sich separat auf einer tieferen Ebene in der Nähe des Pools. Sie besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Abstellraum, und im ersten Stock aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Die ca. 7,5 ha, die dieses Anwesen umgeben, bestehen aus Rasenflächen, Wäldern und Ackerland.

Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten 2 km, Capannoli (alle Einkaufsmöglichkeiten) 10 km, Castelfalfi Golf Club 12 km, Pontedera 18 km, San Gimignano 35 km, Pisa 40 km, Livorno und die Tyrrhenische Küste 50 km, Florenz 60 km. Flughäfen: Pisa 43 km, Florenz 64 km, Bologna 152 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Breitband-Internetzugang, Alarmanlage, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz:
Haupthaus
C Gesamtenergieeffizienz:
72,40 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)

Nebenhaus
A Gesamtenergieeffizienz:
28,90 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)