Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 1278 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Ein paar Kilometer von Volterra entfernt, eingebettet in eine Traumlandschaft mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana, zum Verkauf sensationelle Immobilie bestehend aus einem Bauernhaus von 985 qm brutto, einem Anbau von ca. 275 qm als Geräteschuppen, Infinity-Pool und Grundstück von ca. 84 Hektar.
Das Hauptbauernhaus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang und, wenn wir uns auf die linke Seite des Hauses bewegen, haben wir das Hauptwohnzimmer mit Holzverkleidung und Kamin.
Dann finden wir einen alten Ofen und etwas weiter in der Küche im modernen Stil, der zum Esszimmer und zur Außenpergola führt. Es gibt ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Waschküche und zum Technikraum.
Zurück in die Eingangshalle haben wir eine große Werkstatt, während sich auf der rechten Seite ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein erstes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer befinden, ebenfalls mit eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe oder einen Aufzug zugänglich ist, befinden sich ein Wohnzimmer auf dem Gehweg, 3 weitere große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines davon mit separatem Zugang über eine Außentreppe.
Auf dieser Etage befinden sich einige Räume, die für insgesamt etwa 200 Quadratmeter im Rohbau restauriert werden müssen.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen spektakulären Swimmingpool von 20 x 5 Metern mit Salzsystem und Anordnung für Warmwasseranlage und einem ca. 84 Hektar großen Grundstück, das in einen eingezäunten Garten mit Bewässerungssystem, Obstbäume und landwirtschaftlichem Land unterteilt ist, das hauptsächlich in Ackerland, Olivenhain mit ca. 600 Pflanzen und Wald unterteilt ist.
Darüber hinaus gibt es einen Hofschuppen von ca. 275 Quadratmetern mit Photovoltaik-Paneelen auf dem Dach.

Im Jahr 2018 wurde die alte Ruine komplett restauriert, was zu einem einzigartigen Objekt geführt hat, bei dem traditionelle toskanische Merkmale wie Kreuzgewölbe und Holzbalken und moderner Komfort wie Fußbodenheizung und -kälte, Sonnenkollektoren, Hausautomationselemente und ein Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem zweiten Stock verbindet, nebeneinander existieren.
Die Oberflächen sind alle von sehr hohem Standard und die Räume dank zahlreicher französischer Türen, die direkten Zugang nach außen bieten, wirklich hell.

Es gibt eine Wärmepumpe zum Heizen und Klimatisieren, beide unter dem Boden.
Die Wasserversorgung erfolgt über das Aquädukt, den privaten Brunnen und 3 Teiche.

Das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig: Es kann als privater Wohnsitz mit der Möglichkeit genutzt werden, eine landwirtschaftliche Tätigkeit zu beginnen, kann aber auch zum Touristenvermietungskurs hinzugefügt werden.
Das Bauernhaus befindet sich in einer erstaunlichen Lage, um es gelinde zu sagen: Die perfekt praktikable unbefestigte Straße, die zum Grundstück führt, öffnet sich zu einem Panorama von unbeschreiblicher Schönheit mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana.
Volterra erreichen Sie in nur 20 Minuten (12 km), das Meer in einer Stunde (40 km).
San Gimignano ist 45 Minuten entfernt (33 km), Siena erreichen Sie in einer Stunde (55 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 Std. 19 Minuten, 78 km) und Florenz (1 Std. 28 Minuten, 87 km).


Die Great Estate Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was uns ermöglicht, die städtische und kadasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.