Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 370 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Wir tauchen in den spektakulären Kontext der toskanischen Hügel ein, nur wenige Kilometer von Volterra entfernt, in der Nähe des charmanten Dorfes Mazzolla und des Naturschutzgebiets Berignone ... in dieser typischen toskanischen Umgebung, als Postkarte, wo die natürlichen Elemente ihre ganze Schönheit zeigen, steht das zum Verkauf stehende Bauernhaus.

Wenn Sie die Straße entlang der sanften Hügel langsam entlanggehen, gelangen Sie in einen zeitlosen Raum, abseits von Lärm und Verschmutzung, der nur von Rhythmen, Farben, Düften und Klängen der Natur umgeben ist.

Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, zwei Nebengebäuden und etwa 2 Hektar Land, zu denen etwa 350 Olivenbäume in Produktion gehören.
Das Bauernhaus wurde kürzlich komplett mit typischen Materialien wie freiliegenden Steinmauern, hohen Kastanienbalkendecken und Terrakottafliesen sowie anderen architektonischen Details der ländlichen Architektur der Toskana umgebaut.
Es besteht aus zwei Wohnungen und einer großen Veranda, letztere teilweise geschlossen, misst 138 Quadratmeter mit einer Höhe von 6,7 Metern, wo sich eine Sommerküche und viel Platz für Mittagessen und andere festliche Gelegenheiten befinden. Dieses Volumen bietet auch das Potenzial, eine weitere Wohnung oder auf jeden Fall einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Von der Veranda aus haben Sie Zugang zu einem Lager / Lagerhaus.
Die Hauptwohnung misst ca. 180 qm und beeindruckt gerade durch den großen Raum, den es bietet. Tatsächlich misst das Wohnzimmer ca. 60 qm und hat ein charmantes Doppelvolumen von 6,7 Metern Höhe. Hier finden wir den Wohnbereich mit Kamin und Essbereich mit einem großen Tisch für eine große Familie.
Eine große französische Tür und eine Veranda schaffen eine perfekte Verbindung zwischen der Wohnung und dem Garten mit Blick auf den Poolbereich und Blick auf die Hügel. Die Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine Tagestreppe führt zu einem großen Raum mit Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer, das als zusätzlicher Wohn- und Bürobereich genutzt wird, sowie Zugang zu den drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Hauptbadezimmer.

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang vom Garten und besteht aus einem Wohnzimmer / Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Flur mit Etagenbett und einem Badezimmer. Diese Einheit ist perfekt für Gäste oder um Einkommen aus touristischen Vermietungen zu bieten.

Die Apartments sind mit rustikalem Geschmack in perfekter Harmonie mit der ländlichen Umgebung renoviert, verfügen über Standardsysteme und Gasheizung und bieten den Komfort eines modernen Hauses.

Vor dem Haus befindet sich ein Anbau, der den Holzofen, den Holzschuppen, ein Geräteschuppen und einen Technikraum umfasst.

Der Pool misst 6x12 Meter und ist mit einem Technikraum, Toilette, ausgestattet. und Dusche.

Es ist leicht, sich Momente der Geselligkeit an einem Ort wie diesem vorzustellen, am Tag wie am Abend, unter einem Sternenhimmel, mit Erwachsenen, die sich um einen schönen Brunnen oder den Holzofen unterhalten, um Brot und Pizzen für alle mit Kindern auf dem Rasen zu backen ...
Ein Zuhause, das geteilt werden kann, aber auch wo Sie sich Ihren Leidenschaften widmen können, Tiere behalten, einen Gemüsegarten haben und extra natives Öl machen können.

Das Bauernhaus ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügt auch über zwei Regenwassersammeltanks von etwa 40 Kubikmetern zur Bewässerung.

Über die 3 km lange städtische weiße Straße (5 Minuten) erreichen Sie das Dorf Mazzolla, wo sich ein Restaurant und eine Bar / Weinkellerei befinden. In 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Volterra und das Zentrum von San Gimignano ist 25 km entfernt. In einer Autostunde erreichen Sie den Flughafen Pisa und in einer Stunde und 15 Minuten den von Florenz, eine Stunde sogar, um die Strände der etruskischen Küste zu erreichen.

Das Anwesen bietet ein ausgezeichnetes touristisches Potenzial, dank der beiden unabhängigen Häuser bietet es auch die Möglichkeit, es in Kombination mit dem privaten und dem Beherbergungsbetrieb zu nutzen.