Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Volterra, Pisa (provinz)

PERFEKTE TOSKANISCHER RETRET MIT SCHWIMMBAD UND SCHWIMMBADBLICK, VOLTERRA, PISA, TOSKANA
MDI_C394

Spannendes Bauernhaus im Herzen der Landschaft von Volterra, dieses, ein perfekt eingerichtetes Haus, das sofort bewohnbar ist. Herrliche Aussichten, die von den sanften Hügeln zum fantastischen Blick auf Volterra selbst führen, ein völlig freistehendes, unabhängiges Anwesen, das auch in der Nähe lokaler Dienstleistungen liegt.
Das Haus liegt nur 10 km von der etruskischen Stadt entfernt und bietet auch erste Dienstleistungen wie Geschäfte, lokale Cafés / Bars, Restaurants, Banken und alle notwendigen Annehmlichkeiten. Von der Provinzstraße aus ist es ca. 9 km asphaltierte Straße, danach für 1 km weiße Straße in gutem Zustand, die zum Grundstück führt. Dieses toskanische Bauernhaus wurde 2009 vom Original an komplett umgebaut. Diese umfangreiche Renovierung folgt dem bekannten toskanischen Bauernhausstil mit antiken Terrakottabalken, Sparren und freiliegenden Steinverkleidungen.
Das Anwesen ist komplett von sicheren Zäunen umgeben und verfügt über ein automatisches Tor, das den Zugang zur Auffahrt zum Parkplatz und zum Autohafen am Eingang des Grundstücks ermöglicht.
Das Haupthaus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, jede Etage hat einen eigenen unabhängigen Eingang, für insgesamt 300 qm, das Haus setzt sich derzeit wie folgt zusammen: Keller mit direktem Zugang zum Swimmingpool, ein "Pool House" mit Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Essbereich, Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein Technikraum mit 5000 Liter Wassertank.
Das Erdgeschoss ist von mehreren Seiten zugänglich und besteht aus einer kompletten Küche, einem Wohnbereich mit Holzkamin und einem Pelletofen im Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Dusche, einem weiteren Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und einem großen Wohnbereich mit einem weiteren Kamin und einem Pelletofen. Entlang einer Innentreppe vom Essbereich führt in den ersten Stock, diese Etage zeichnet sich durch ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett mit Lesebereich und Pelletofen, ein Ankleidezimmer, das zum Badezimmer führt, und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett mit Ankleideraum und Bad aus. Im großen Raum befindet sich immer die angrenzende Küche, die schließlich getrennt werden könnte, um die Struktur in zwei Wohnungen zu teilen. Dies liegt auch an der Außentreppe, die den privaten Zugang zum zweiten Stock ermöglicht. Im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet sich eine überdachte Panoramaterrasse mit einem außergewöhnlichen Blick über den Pool und die Stadt Volterra.
Es ist zu beachten, dass es neben der LPG-Heizung 3 Pelletöfen gibt, es besteht auch die Möglichkeit, Wärmepumpen in allen Räumen zu verwenden, mit Ausnahme der Badezimmer, die auch die Kühlung liefern. Warmwasser wird von zwei Boilern geliefert, die für die beiden Etagen (erste und erste Etage) und einen für den Keller aufgeteilt sind. Jede Etage verfügt über ein eigenes Elektropanel mit einer Leistung von 15 kW sowie eine Satellitenschüssel für TV und Internet.

Das Haus genießt eine hervorragende Lage Ost und West mit Sonnenschein den ganzen Tag, Sie können den Außenbereich mit Pergola, Grillplatz und einer großen gepflasterten Zone im Poolbereich genießen, ideal für Liegestühle und Stühle. Der Pool von 8 mt * 4 mt und 'tiefe 1,60 m. entspricht den Vorschriften des Serviceroboters zur Reinigung. Alle Armaturen und Türen sind neu mit Doppelverglasung.
Das Anwesen ist von 6000 Quadratmetern Ackerland umgeben, zusätzlich zu dem eingezäunten Grundstück gibt es ein Gebiet mit Olivenbäumen, umgeben von einheimischen Pflanzen wie Rosmarin, Salbei und Obstbäumen, mit einem eigenen Brunnen von 3000 Litern, es gibt auch schöne Zypressen, die entlang des Eingangs des Grundstücks führen. Derzeit wird die Immobilie während der Hochsaison auch als Mietobjekt genutzt, was ein Profitabilitätspotenzial durch saisonale Vermietungen ermöglicht. Dies ist ein Anwesen, das gesehen werden muss, um seine Lage und sein Design, die Landschaft und das Haus voll zu schätzen, aber vor allem die Aussicht vom Haus ist wirklich unbeschreiblich, könnte dieses Traumobjekt Ihnen gehören

HAUPTENTRÄGE:
Volterra 9 km; Lajatico 21 km; Casciana Terme 34 km; Casole d'Elsa 27 km; San Gimignano 30 km; Cecina/Vada 48 km (Meerseite); Castelfalfi 29 km (Golfplatz); Pisa Int. Flughafen 61 km;


HAUPTDETAILS

• Jährliche Kosten: TBD
• Fußböden: 3
• Smq: 300
• Ausrichtung: Süd/West/Nord/Ost
• Note: A1
• Freie Seiten: 4
• Einrichtung: TBD
• Schlafzimmer: 4
• Küche: Separate mit Esszimmer
• Badezimmer: 4
• Heizung: LPG +3 Pelletöfen +2 Boiler
• qm Garten: 6000 qm, privat
• Schwimmbad: Ja
• Qm Veranda: Ja
• Immobilienzustand: Renoviert Hervorragend
• Landschaft: Panoramablick