Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 291 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Eine exklusive und private Lage, nur wenige Kilometer von Volterra , auf einem Hügel, der einen 360° offenen herrlichen Blick bietet, und einem 5x10 Panorama-Pool.
In dieser typischen toskanischen Umgebung mit Postkarten, in der die natürlichen Elemente ihre ganze Schönheit zeigen, steht dieses Haus im typisch toskanischen Stil in Verkauf .

Der große Wert dieses Anwesens ist in der Tat seine Position. Schon vom Anfang der Zufahrtsstraße aus ist der Blick auf die grünen Hügel ein Sprung ins Herz, indem Sie sie langsam in ihrer sanften Kurve entlanggehen und Sie in einen zeitlosen Raum führen, abseits von Lärm und Verschmutzung, der nur von Rhythmen, Farben, Düften und Klängen der Natur umgeben ist. Sehen Sie sich das Video mit der Drohne mit der Magie des Tageslichtes an ... ist mehr als viele Worte wert! Mit einer Prise Fantasie können Sie sich in diesen Hügeln ohne jegliche Verschmutzung vorstellen, den Sternenhimmel in Sommernächten zu bewundern, in denen die Stille nur durch das Gesang von Grillen und Zikaden gebrochen ist ...

Die zum Verkauf stehende Villa ist ein ausgezeichnetes Beispiel für Moderne und nachhaltige Architektur , entworfen nach den Grundsätzen des Biobaus , um eine geringere Umweltbelastung zu gewährleisten. Seine Struktur verbindet harmonisch Elemente der traditionellen toskanischen Architektur, wie die Außenwände aus freiliegendem Stein und die Decken mit Kastanienbalken und Terrakottafliesen mit Edele moderne Oberflächen, schaffen eine einzigartige und faszinierende Umgebung.

Dieses schöne Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 291 qm brutto, davon ca. 250 qm Wohnfläche und ca. 41 qm Garage im halbunterirdischen Teil ... ein neu gebautes Gebäude, solide und funktional. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem einzigen offenen Raum, der dank der zahlreichen Fenster und der Höhe der schrägen Decke hell und luftig ist und einen Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft bietet ... hier finden wir die Küchenzeile, den Essbereich, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die große Veranda harmonisiert die Kontinuität zwischen Innen- und Außenumgebung noch besser - Von hier aus gelangen Sie über eine Tagestreppe in den Schlafbereich im ersten Untergeschoss mit vier Schlafzimmern, alle mit direktem Zugang zum hinteren Garten, zwei Badezimmern und der Waschküche. Ebenfalls auf der gleichen Etage, aber mit Zugang von außen, haben wir den Technologieraum mit zusätzlichen Wasserspeichern, dem Photovoltaik-Managementsystem (4,5 kw) und dem Kessel, der das Fußbodenheizungssystem verwaltet; Immer auf der gleichen Etage finden wir den Raum, der als Garage / Lager genutzt wird.

Die Villa ist von ca. 2300 Quadratmetern Land mit 20 Olivenbäumen und Parkplätzen mit dem elektrischen Dachboden umgeben. Im Garten, mit Bewässerungssystem, befindet sich der moderne Swimmingpool mit Solarium und Grill für unvergessliche gesellige Momente im Freien, in absoluter Privatsphäre, alles perfekt nach Süden ausgerichtet mit einem herrlichen Blick auf die toskanische Landschaft und die Skyline von Volterra als Hintergrund.

Trotz seiner beneidenswerten abgelegenen Lage ist das Haus leicht zu erreichen, ohne lange unbefestigte Straßen zu befahren. In 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Volterra, in 20 Minuten das Zentrum von San Gimignano und das internationale Golfplatz von Castelfalfi, in 45 Minuten das Meer und der internationale Flughafen von Pisa, Florenz in 50 Minuten.

Das Anwesen wird seit vielen Jahren auf dem touristischen Mietmarkt mit hervorragenden Gewinnen genutzt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, wenn Sie das Geschäft fortsetzen oder es kombiniert nutzen möchten, zwischen Privat und Vermietungen.