Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 1278 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Nur wenige Kilometer von Volterra entfernt, eingebettet in eine traumhafte Landschaft mit 360-Grad-Blick auf die sanften Hügel der Toskana, erhebt sich diese sensationelle Immobilie, bestehend aus einem Bauernhaus mit einer Fläche von 985 m² Bruttolfläche, einem etwa 275 m² großen Anbau, der als landwirtschaftliche Remise genutzt wird, einem Infinity-Pool und einem Grundstück von circa 84 Hektar.

Das Hauptgebäude ist auf 2 Etagen verteilt: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang und auf der linken Seite des Hauses das Hauptwohnzimmer mit Holzvertäfelung und Kamin. Weiter finden wir einen alten Ofen und etwas später die moderne Küche, die sich zum Esszimmer und zur Außenterrasse mit Pergola öffnet. Dann gibt es noch einen weiteren kleinen Raum mit Zugang zur Waschküche und zur Heizungszentrale.

Zurück im Eingangsbereich haben wir ein großes Atelier, während sich auf der rechten Seite ein weiteres Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein erstes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ensuite Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit ensuite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, befinden.

Im ersten Stock, den man über eine interne Treppe oder einen Aufzug erreicht, gibt es ein kleines Wohnzimmer auf dem Balkon, weitere 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit separatem Zugang über eine Außentreppe.

Auf dieser Etage befinden sich einige roh renovierte Räume, die individuell gestaltet werden können, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m².

Die Immobilie wird ergänzt durch einen spektakulären Pool von 20 x 5 m mit Salzwasseranlage und der Möglichkeit, eine Warmwasseranlage zu installieren, sowie ein Grundstück von etwa 84 Hektar, das in einen eingezäunten Garten mit Bewässerungsanlage, Obstbäume und landwirtschaftlich genutzte Flächen unterteilt ist, hauptsächlich Ackerland, Obstplantagen mit etwa 600 Bäumen und Wald.

Zudem gibt es eine landwirtschaftliche Remise von etwa 275 m² mit Photovoltaik-Panels auf dem Dach.
Im Jahr 2018 wurde die alte Ruine einer kompletten Renovierung unterzogen, die ein einzigartiges Objekt geschaffen hat, in dem die Merkmale der toskanischen Tradition, wie Kreuzgewölbe und Holzstrukturen, mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung, Solarpaneelen, Smart-Home-Elementen und einem bequemen Aufzug, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet, koexistieren. Die Ausstattungen sind alle von höchster Qualität und die Räume sind dank zahlreicher Terrassentüren, die direkten Zugang nach draußen gewähren, wirklich hell.
Es gibt eine Wärmepumpe für die Heizung und eine Fußbodenklimaanlage. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserversorgung, einen privaten Brunnen und 3 Teiche sichergestellt.
Die Möglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig: Sie kann als privater Wohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit, eine landwirtschaftliche Tätigkeit zu beginnen, oder sie kann auch in den Bereich der Touristenvermietungen aufgenommen werden.
Das Landhaus befindet sich an einem absolut atemberaubenden Standort: Die gut befahrbare Schotterstraße, die zur Immobilie führt, eröffnet einen Panoramablick von unbeschreiblicher Schönheit mit 360-Grad-Aussicht auf die sanften Hügel der Toskana.
Volterra ist in nur 20 Minuten (12 km) erreichbar, das Meer in einer Stunde (40 km).
San Gimignano befindet sich 45 Minuten entfernt (33 km), Siena ist in einer Stunde erreichbar (55 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 Stunde 19 Minuten, 78 km) und Florenz (1 Stunde 28 Minuten, 87 km).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses an der Immobilie angefordert werden.