Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Gelegen in einer seltenen toskanischen Landschaft, in der suggestiven Gemeinde Volterra, bieten wir zum Verkauf diese außergewöhnliche Immobilie an, bestehend aus zwei unabhängigen Landhäusern, die jeweils einen privaten Pool und einen Panoramagarten haben. Die Lage ist perfekt für alle, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen in Reichweite zu verzichten.

Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die sanften toskanischen Hügel und schenkt unvergessliche Ausblicke in jeder Jahreszeit. Dank ihrer Lage garantiert sie ein hohes Maß an Privatsphäre und ist gleichzeitig gut angebunden und leicht erreichbar.

INNENRÄUME

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:

1) Hauptlandhaus
Das Hauptlandhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 200 qm.

Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Bad und ein praktischer Keller mit Waschbereich.

Erste Etage: Erreichbar sowohl über eine interne als auch über eine externe Treppe, beherbergt es drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und bietet komfortable und helle Räume.

2) Dependance (ehemalige landwirtschaftliche Scheune)
Neben dem Hauptlandhaus befindet sich eine zweite Wohneinheit, die komplett renoviert und in eine unabhängige Dependance umgewandelt wurde, mit einer Fläche von ca. 80 qm auf zwei Ebenen.

Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang über eine Außenveranda, Küchen-Essbereich und Abstellraum.

Erste Etage: Zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Die Immobilie wurde 2005 von den aktuellen Eigentümern mit großer Sorgfalt renoviert, wobei der rustikale toskanische Stil der Region erhalten und hervorgehoben wurde, mit Originalelementen wie Holzbalken und suggestiven Steinbögen.

LAND UND ÄUSSERE

Beide Immobilien sind von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem sich ein privater Pool von ca. 5x10 Metern befindet, ideal zum Entspannen und Genießen der Panoramablick.
Die Immobilie umfasst insgesamt 14.320 qm Land, vollständig eingezäunt und von natürlichen Grenzen begrenzt, was Privatsphäre und einen landschaftlich wertvollen Kontext gewährleistet.

VERSORGUNG

Das Haus ist mit allen wichtigen Versorgungen ausgestattet:

Heizung mit Flüssiggas

Wasser aus der kommunalen Wasserleitung

Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, die zur Gartenbewässerung verwendet wird

Klimaanlage im Schlafbereich, um an heißen Sommertagen für Kühle zu sorgen

AKTUELLE VERWALTUNG UND POTENZIAL

Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als privater Wohnsitz, um entspannte Momente mit Familie und Freunden zu verbringen, als auch als touristische Struktur, dank der Anwesenheit der beiden Wohneinheiten und des Pools. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in den Gastgewerbe investieren möchten oder von einem Zweitwohnsitz im Herzen der Toskana träumen.
ENERGIEKLASSE: G