Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 340 m²

Volterra, Pisa (provinz)

Ein wahrer Schatz im Dorf Volterra, ein Muss!
Eine Oase der absoluten Privatsphäre im Herzen des "Goldenen Dreiecks" der Toskana.
Eingebettet in die zeitlose Umarmung der Hügel, die das etruskische Volterra umgeben, erhebt sich dieses authentische architektonische Juwel. Ein Wohnsitz, der die reinste Essenz des toskanischen Lebens verkörpert, wo Geschichte auf unberührte Natur in einem perfekten Gleichgewicht zwischen rustikalem Charme und absoluter Ruhe trifft.
Die Architektur: Charakter und Adel des Alters
Die Villa, verteilt auf 230 qm, ist ein Loblied auf die lokale Handwerkstradition.
* Das Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnbereich, der von majestätischen, originalen Kreuzgewölben dominiert wird, die dem Raum einen monumentalen und einzigartigen Atem verleihen. Ein großer Kamin aus Stein dient als Herzstück des Repräsentationsbereichs, perfekt, um Gäste in einer Atmosphäre von raffinierter Historizität zu empfangen.
* Das Hauptgeschoss: Erreichbar sowohl über eine interne als auch über eine klassische externe Treppe (typisch für Elite-Gehöfte), beherbergt die erste Etage eine Panoramasuite, die die Hügel wie Kunstwerke in den Rahmen stellt.
* Der Turm: Das wahre Heiligtum des Hauses. Ein intimes und faszinierendes Schlafzimmer, das im Dachgeschoss ausgebaut wurde, mit freiliegenden Kastanienbalken und einer Aussicht, die bis zum Horizont reicht.
Der Privatpark: Olivenbäume, Trüffel und Potenzial für Weinbau
Das Anwesen wird von 6,2 Hektar (62.000 qm) fruchtbarem und üppigem Boden umgeben:
* Olivenhain & Obstgarten: Eine private Produktion von nativem Olivenöl extra und echtem Obst.
* Trüffelrevier: Ein Teil des privaten Waldes, in dem das Land spontan Pilze und den wertvollen lokalen Trüffel schenkt.
* Weinberg & Wasser: Das Land ist perfekt für die Pflanzung eines neuen Weinbergs. Das Vorhandensein einer natürlichen Wasserader mit Fischteich garantiert eine konstante Bewässerung, ein seltener und wertvoller Luxus in diesen Gebieten.
Dependance und Erweiterungspotenzial
Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen Volumina von ca. 110 qm (zwischen Kellern, einem alten Speicher und Lagerhäusern) und bietet die Möglichkeit, eine Dependance für Gäste, ein privates SPA oder ein Künstleratelier zu schaffen.
Strategische Lage: Das Herz der Toskana
In einer Position völliger Abgeschiedenheit, aber nur 5 km von den Dienstleistungen von Volterra entfernt, ist das Anwesen perfekt mit den Ikonen des toskanischen Luxus verbunden:
* Volterra: 7 km
* Bolgheri & Etruskische Küste: 50 km
* Pisa International Airport: 54 km
* San Gimignano: 40 km
* Florenz: 80 km - Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: 3347039153 oder 3347039153 oder toscanaserviziimmobiliari@gmail.com